En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-06-23 16:30:00-04 | AP007AW2225858 | Sujeto Pasivo | Jorge Kort | Actores Institucionales Mauricio Navarrete Francisco Zapata Dante Vera Claudia Ramírez Actores Externos Jorge Duble Jorge Kort Andres Silva Thomas Ortuzar Materia tratada Se realizó una reunión de trabajo con representantes de la empresa ICAFAL con el objeto de revisar el estado de avance de las gestiones asociadas al cierre administrativo y financiero de partidas pendientes del Contrato Teleférico. En la instancia, la empresa expuso antecedentes relativos a la tramitación de solicitudes vinculadas a mayores gastos generales y manifestó su interés en conocer el estado actual de su evaluación. Por parte de SERVIU Metropolitano se informó el estado general de la revisión administrativa y financiera de los antecedentes presentados, señalándose que la materia continúa siendo analizada por las instancias ministeriales competentes y que podrían requerirse antecedentes complementarios para continuar con su evaluación, conforme a los procedimientos y normativa aplicables. Asimismo, las partes abordaron la situación de la partida correspondiente a bodegaje, intercambiando antecedentes respecto de posibles alternativas para su análisis administrativo y jurídico. Finalmente, se acordó mantener instancias de coordinación y seguimiento entre SERVIU Metropolitano e ICAFAL para revisar el avance de las materias tratadas y la eventual presentación de antecedentes adicionales que resulten necesarios para su evaluación. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Gallo | |||||
| Sujeto Pasivo | PETER Studer | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Silva | |||||
| 2026-06-16 10:30:00-04 | AP007AW2221097 | Sujeto Pasivo | Christopher White | Objetivo ALCANTARILLADO UNIÓN LAS PARELAS Lugar SALA VALLE Actores Institucionales DANTE VERA NOELLE BENITO DIEGO MIZON FRANCISCO ZAPATA FRANCISCO PARRA Actores Externos RUTH LEIVA MUNICIPIO JOSE LIZAMA MUNICIPIO CAROLINA FUENTEALBA CONCEJALA JIMENA DIAZ REPRESENTANTE ADMINISTRACIÓN COPROPIEDAD FRANCISCO MENDOZA MUNIICIPIO CARLOS ARIAS AGUAS ANDINAS ELIO MARTIN AGUAS ANDINAS NATALIA GONZALEZ MUNICIPIO MICHELLE PINILLA MUNICIPIO Unión Las Parcelas es un proyecto DS174 que originalmente se aprobó con una Planta Elevadora de Aguas Servidas PEAS como solución sanitaria. Son 2 Copropiedades conformadas desde 2021. Solamente asiste una representante de la administración actual, quien tomará los acuerdos por la comunidad completa. Para dar solución sanitaria definitiva el SERVIU tramito con Aguas Andinas factibilidad gravitacional y desarrollo el proyecto técnico, mientras que el municipio genero la servidumbre necesaria. Lamentablemente dicha solución no fue posible de conectar por conflictos con los vecinos de pasaje Altiplano. Se aclara que SERVIU ha hecho todas las gestiones a su alcance para resolver los problemas sanitarios de este conjunto, sin embargo, se hace énfasis en que hoy los responsables de la mantención del PEAS es la copropiedad. Municipio indica que ellos también han acompañado el día a día en la comunidad. Aguas Andinas señala que ellos han aprobaron los proyectos acordes a las normativas, sin embargo, se hace hincapié en que la ciudad está llena de PEAS, pero este es un caso único en las fallas recurrentes que presenta. Indican que la planta está bien construida, por lo que recomiendan que el esfuerzo fuese dirigido a concientizar el buen uso de esta, entendiendo que, con el cambio de bombas de 2025, éstas están sobredimensionadas para el proyecto y no debiesen estar fallando recién después de un año de uso. Municipalidad señala que en terreno aledaño se estaría desarrollando un DS49, y su propuesta es que éste contemple una PEAS de tuición de Aguas Andinas donde se conecten todos los condominios o que aborde la solución sanitaria de Unión Las Parcelas. Se establece desde Aguas Andinas que una Planta de ellos requiere un espacio mayor como área de intervención para resguardo por olores y ruidos en el áreas de incidencia. Por lo que el terreno no cumpliría. Asimismo, de generarse algún proyecto DS49 éste no puede contar con recursos para la ejecución de obras fuera de su propia área de intervención, tampoco puede postularse desfinanciado por asumir estas obras, ya que no podría gestionarse recursos adicionales previo a iniciarse un proyecto. Por otra parte, se rememora que se plantearon 3 opciones de nuevo trazado a Aguas Andinas desde el municipio, siendo el más viable por calle Santa Marta, pero Municipio informa estaría descartado. Hoy el camino es que la Municipalidad revise la posibilidad de generar una servidumbre en dos parcelas hacia calle Bartolomé. La solución más realista en el intertanto es enfatizar en el buen uso de las familias del PEAS. Entendiendo que, a la fecha, a pesar de las distintas inversiones de SERVIU y el Municipio, el problema sanitario ha persistido en el conjunto por lo que no es algo que estas instituciones no van a poder resolver definitivamente. También se puntualiza que el proyecto Unión Las Parcelas está con una solicitud de AD en trámite para pagar el recambio del PEAS realizado en 2025, y al encontrarse completamente escriturado corresponde cursar el proceso de cierre administrativo, en consecuencia, no podrán cargarse nuevos recursos al conjunto en el futuro. De igual manera, el municipio plantea poder explorar alguna solución provisoria en las bombas para recolectar los desechos, por ejemplo. Se indica que a través del tiempo se ha constatado que las fallas de las bombas se desarrollan por intervención de las familias tanto en las bombas, pozos y paneles eléctricos, por ello la nueva PEAS fue enrejada. Lo anterior para tener en consideración. Por último, se establece que para temas de emergencias sanitarias hay herramientas gubernamentales que contemplan recursos específicos para dichos casos, por lo que se insta a acudir a ellas. |
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| 2026-06-16 04:30:00-04 | AP007AW2212770 | Sujeto Pasivo | TERESITA MANTEROLA | 1. Participantes Roberto Acosta Director SERVIU Metropolitano Felipe Boetsch SIERRABELLA S.A. Macarena Retamal División de Gestión Inmobiliaria DGI Eduardo Zenteno División de Gestión Inmobiliaria DGI Francisco Parra Dirección SERVIU Metropolitano 2. Objetivo de la reunión Coordinar condiciones para el pronto inicio de obras del proyecto Condominio Vive Parque, ubicado en Lote 1D Ciudad del Niño, comuna de San Miguel, con permiso de edificación aprobado en febrero de 2026. 3. Desarrollo de la reunión La entidad desarrolladora manifiesta su interés en iniciar las obras del proyecto a la brevedad posible, considerando la vigencia del permiso de edificación y la necesidad de optimizar los plazos de ejecución. En este contexto, se exponen y analizan tres alternativas de desarrollo Alternativa 1 Dado que SERVIU indica que no otorgará crédito de enlace, la entidad desarrolladora plantea la posibilidad de ajustar el negocio mediante la suscripción de un convenio que contemple una rebaja en el valor del terreno, proponiendo un monto de 8.000 UF, descartando así la necesidad de solicitar crédito de enlace. Alternativa 2 La entidad señala que esta alternativa presenta mayor complejidad, consistiendo en la adquisición del terreno al valor originalmente pactado y postergar el inicio de obras hasta el mes de marzo, oportunidad en la que se solicitaría el crédito de enlace. Alternativa 3 Se plantea la opción de iniciar las obras sin haber efectuado la compra del terreno ni contar con crédito de enlace, es decir, comenzar la ejecución del proyecto en un terreno de propiedad SERVIU, proyectando la adquisición del mismo en el mes de marzo una vez obtenido el financiamiento correspondiente, con las obras ya en curso. Se deja constancia de que las alternativas expuestas requieren análisis técnico, jurídico y financiero por parte de SERVIU. 4. Acuerdos y compromisos La entidad desarrolladora se compromete a remitir los antecedentes técnicos, legales y financieros que respalden las alternativas planteadas. SERVIU evaluará la factibilidad de las propuestas presentadas. Se acuerda que las tres alternativas serán evaluadas por los equipos de la División de Gestión Inmobiliaria DGI y la Subdirección Jurídica, conforme a sus respectivas competencias. Las alternativas podrán ser presentadas como estrategias a nivel central, una vez analizadas. 5. Observaciones La alternativa 3 implica consideraciones relevantes desde el punto de vista jurídicoadministrativo, al tratarse del inicio de obras en un terreno que aún es de propiedad SERVIU. Se enfatiza la necesidad de contar con todos los respaldos que permitan evaluar riesgos y viabilidad de cada alternativa. 6. Cierre Se da por finalizada la reunión, dejando constancia de que se continuará con el análisis interno una vez recibidos los antecedentes comprometidos. |
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| Sujeto Pasivo | Felipe Boetsch | |||||
| 2026-06-03 16:30:00-04 | AP007AW2202984 | Sujeto Pasivo | Cristian Figueroa | Asistentes Casandra Fernández Comité Cristian Figueroa Nicolás Tamayo EP Unión Gabriela Díaz EP Jenny González Comité Rodrigo Ávila Comité Se abordaron aspectos clave para el avance del proyecto habitacional, en materia de habilitación normativa, coordinación institucional y condiciones de implementación. Acuerdos Se acuerda realizar una reunión de seguimiento el día 17 de junio de 2026 a las 1630 horas. Participarán de dicha instancia o Gestión Territorial o Entidad Patrocinante o Comité o Dirección SERVIU RM o Departamento de Gestión Inmobiliaria DGI o Departamento de Estudios En la reunión se revisarán los siguientes puntos o Pronunciamiento del MOP respecto al trazado de la Ruta 78. o Evaluación de un nuevo llamado con HNT en trámite, según su aplicabilidad para el proyecto. o Avances en el procedimiento de homologación a la Ley N 21.807. |
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| Sujeto Pasivo | Jordán Inostroza | |||||
| Sujeto Pasivo | Jenny González Zurita | |||||
| Sujeto Pasivo | Rodrigo Ávila | |||||
| Sujeto Pasivo | Paula Quezada | |||||
| Sujeto Pasivo | Cassandra Fernandez | |||||
| 2026-05-20 10:00:00-04 | AP007AW2171908 | Sujeto Pasivo | Cecilia Labraña Labarca | 1. Desarrollo de la reunión La reunión se desarrolló abordando materias relativas al avance del proyecto habitacional Lo Campino, con foco en su factibilidad técnica, administrativa y de financiamiento. 2. Principales materias tratadas Estado del proyecto Proyecto de aproximadamente 800 viviendas en dos etapas. Existencia de carta oferta del propietario. Valor referencial del suelo de 2,85 UFm, sujeto a tasación formal. Condiciones de financiamiento El proyecto presenta viabilidad preliminar, condicionada a ajustes derivados de estudios técnicos. Eventual necesidad de excepcionalidad para su postulación. Proyección de ingreso a primer llamado del próximo año. Aspectos técnicos Obras de habilitación relevantes Avenida El Cerro. Definición de conectividad y accesos. Requerimiento de estudios de impacto movilidad y ambiental. Ajustes de cabida y tipologías. 3. Acuerdos 1. Profundización técnica del proyecto La entidad patrocinante, en conjunto con la constructora, deberá presentar mayores antecedentes técnicos del proyecto, incluyendo ajustes de cabida, urbanización, conectividad y costos de habilitación, con el objetivo de robustecer la propuesta. 2. Validación del financiamiento Los antecedentes a presentar deberán permitir verificar y asegurar que el financiamiento del proyecto no constituya un impedimento para su desarrollo, abordando de manera integral las variables técnicas y económicas. 3. Tasación del terreno Se acuerda que la tasación será gestionada por el equipo de Gestión Territorial de SERVIU, como insumo para la toma de decisiones. 4. Gestión institucional SERVIU avanzará en o Preparación de antecedentes para eventual solicitud de excepcionalidad. o Coordinación de reunión con el Ministerio, incorporando información técnica consolidada. 4. Próximos pasos Desarrollo y ajuste del proyecto en base a observaciones técnicas. Consolidación del modelo financiero. Preparación de antecedentes para presentación ministerial. Definición de cronograma de avances y postulación. |
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| Sujeto Pasivo | Daniela VAlentina Ocaranza Castro | |||||
| Sujeto Pasivo | Iván Pizarro | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrea Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Victoria Pérez | |||||
| 2026-05-07 11:30:00-04 | AP007AW2149164 | Sujeto Pasivo | deysi yaneth huerta natividad | Actores Institucionales EDUARDO ALFARO LEONARDO NOELLE BENITO Actores Externos FAMILIAS Familias asignatarias del proyecto Alejandra Iturra denuncian cobros indebidos. Se sugiere que las familias realicen una carta por Art. 14 de la Ley de Copropiedad, con el 10% de las firmas de la asamblea para remover a la directiva del comité de administración, si no se responde dentro de los 10 días, van a juzgado de policía local. Se aclara que los asignatarios hábiles son quienes están al día con los gastos comunes, sin embargo, las familias indican que no se les permite el ingreso a las asambleas por no estar al día con las cuotas del comité de vivienda para firma de las escrituras. Una de las asignatarias presenta fotografía de ataque físico a su hijo quien tiene fractura ocular, indicando que ha interpuesto distintas denuncias y demandas por los canales que corresponden. También se aclara que la presidenta del comité de administración no es administradora formal, inscrita en el registro nacional de administradores de condominios, para cobrar sueldo. A solicitud de las familias se puede realizar una asamblea informativa con la presencia de SERVIU. Paralelamente, tener una reunión técnica con la Entidad Patrocinante y el comité de vivienda para ver el detalle de cada uno de los casos de escrituración pendientes. 57 familias en la situación de no poder firmas las escrituras, indican que bajo el argumento de que no están al día con el pago de cuotas del comité de vivienda a la fecha, sin embargo, esto no estaría estipulado en el reglamento del comité de vivienda, sería un acuerdo de asamblea. Las familias dejaron de pagar las cuotas al momento de recibir los departamentos, pero están al día con los gastos comunes. Hay 127 escrituras firmadas en notaría. Familias señalan que han presentado varias cartas al Minvu estableciendo los sucesos de extorsión e irregularidades en la mantención que sufren. No obstante se les indica desde SERVIU que todas las denuncias deben venir acompañadas con las pruebas respectivas, siempre que sean competencia de este Servicio, ya que el proceso de fiscalización puede conllevar la perdida de un derecho fundamental como es el acceso a la vivienda. |
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| Sujeto Pasivo | susana cecilia reyes cisternas | |||||
| Sujeto Pasivo | sandy ibañez | |||||
| Sujeto Pasivo | mariam sepulveda | |||||
| Sujeto Pasivo | celia angeles | |||||
| Sujeto Pasivo | iris waibel | |||||
| Sujeto Pasivo | carlos rodriguez | |||||
| Sujeto Pasivo | julia natividad | |||||
| Sujeto Pasivo | jeannette campos | |||||
| Sujeto Pasivo | natalia morales | |||||
| Sujeto Pasivo | luisa maldini | |||||
| Sujeto Pasivo | elena lopez | |||||
| Sujeto Pasivo | fernando lopez | |||||
| 2026-05-06 15:00:00-04 | AP007AW2159472 | Sujeto Pasivo | Felipe Aravena | 1. Contexto Se realiza reunión de coordinación en el marco del proyecto Comvivin, con el objetivo de abordar observaciones previas y definir acciones para avanzar en su factibilidad técnica y financiera. 2. Temas tratados Revisión del estado del proyecto y observaciones pendientes. Análisis preliminar de la estructura de financiamiento. Necesidad de fortalecimiento técnico de la propuesta para su reingreso. 3. Acuerdos Se acuerda dar seguimiento técnico a la solución de financiamiento del proyecto. El Director elaborará una carta con el fin de confirmar el financiamiento comprometido por parte de Fundación La Primavera. Se acuerda la reformulación técnica del proyecto, incorporando las observaciones realizadas. La entidad ejecutora se compromete a trabajar en un nuevo ingreso del proyecto, incluyendo la respuesta a las observaciones formuladas. 4. Próximos pasos Envío de carta de respaldo de financiamiento. Desarrollo de reformulación técnica. Reingreso del proyecto para evaluación. |
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| 2026-04-30 16:00:00-04 | AP007AW2168673 | Sujeto Pasivo | Carlos Marambio | Actividad Ley Lobby, folio 2168673 ADVS Lugar Oficina Director Actores Institucionales Francisco Cuevas, Roberto Acosta Actores Externos Carlos Marambio Seguimiento Proyectos Habitacionales de la región Se conversa acerca de proyectos, se resuelven algunos nudos críticos particulares. Anticipos DS49 Se confirma que el tope de los anticipos es del 10. Para nuevos inicios de proyectos incluso no se está otorgando ningún anticipo. Se visualiza que se requerirá uso de confirming a contar de septiembre. Hay empresas que están iniciando proyecto con recursos propios. Créditos de Enlace DS19 Hay proyectos de arrastre que se les otorgó préstamo de 300 uf por viviendas. Los inicios nuevos, solo pueden optar a 150 uf si el presupuesto lo permite, de lo contrario, no habría préstamo. |
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| Sujeto Pasivo | Daniela Ureta | |||||
| 2026-04-30 12:00:00-04 | AP007AW2170138 | Sujeto Pasivo | Juana Nazal Bustos | Actividad FUNDACIÓN ALCANZABLE Objetivo REVISAR CONTINUIDAD DE POLITICA PÚBLICA Lugar OFICINA DIRECTOR Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA FERNANDO BRAVO MARCELO BELAUNDE NOELLE BENITO Actores Externos FRANCISCO IZQUIERDO ROBERTO JONATHAN ORREGO Plaza Alcanzable y política pública de Arriendo. El proyecto está con la ejecución de obras avanzadas, pero quieren saber como se va a operar. Se indica que se pidió a SERVIU confirma si desde Minvu se está analizando el modelo de arriendo por entrega en propiedad. Es claro que el edificio es de propiedad de SERVIU Metropolitano. Fundación señala que cambiaron sus estatutos los que están ingresados al Ministerio de Justicia para normar su proceder respecto de lo que pueden o no hacer, buscando regular lo que el Estado no en los llamados de arriendo. En este sentido en su modelo DS01 saber que hacer después de los 25 años, obligándose a seguir arrendando de venderse las viviendas deben comprar otras para arriendo o se restituyen al Estado, el plazo alcanzable es de 30 años. Fundación pide desmitificar el funcionamiento del Convenio ante Minvu. Indican que el edificio está diseñado y ejecutado para arriendo, no propiedad, por funcionalidad de las tipologías respecto del DS49. Además, el cálculo de GGCC es de 180.000 por unidad, podría bajar a 120.000, lo que correspondería al cannon total de gasto de la familia en el ejercicio de copago. El diseño está estudiado para una operación determinada. El modelo funciona así Arriendo es 50 más barato que el mercado tope 13 UF y lo que recaban es solo para continuar con la operación, no se pagan valores de mercado. Lo que se percibe como ingreso de la Fundación dentro de la operación cobran por la administración del Edificio 6 bajo valor de mercado y otro 6 para hacer el acompañamiento social. Los servicios de la Fundación son dos y el acompañamiento social implica labores muy profundas a considerar. Fundación cree en el trabajo que se está haciendo. La Fundación solicito reunión con el Ministro y desde SERVIU se solicitará agendar dicha instancia para explicar el funcionamiento y complejidades del cambio de modelo respecto de como está configurado el edificio. Se expone desde SERVIU que hay varios proyectos y Entidades en esta situación, ya sea por la línea de adquisición o construcción de viviendas para arriendo. Fundación también plantea que la siguiente problemática en modelo compra firmaron escrituras y pagaron adquisición en Renca en Puente Alto se firmaron las escrituras y se ingresaron para cobro a SERVIU. Hay otros dos proyectos en Quinta Normal e Independencia en revisión en SERVIU, tienen las familias revisadas. Se indica que estás escrituras CV no se han firmado por temas de recursos y no contemplan presupuesto 2026 hasta el próximo año. Tienen proyecto en Maipú que no ha ingresado escritura aún, pero esta situación pone en jaque el funcionamiento de la Fundación. Tienen selección del proyecto Claudio Vicuña, donde hay que comprar el terreno, están en proceso de calificación definitiva. Piden conversar con los propietarios para una posible adquisición 2027, Director establece agendar para fines de mayo para tener mayor claridad del PEGIR. Fundación pide que quede claro con Minvu como es su funcionamiento. Fundación solicitará Ley Lobby a Minvu. |
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| Sujeto Pasivo | Jonathan Orrego | |||||
| Sujeto Pasivo | Francisco Izquierdo Etchebarne | |||||
| 2026-04-22 15:00:00-04 | AP007AW2138794 | Sujeto Pasivo | Ricardo Adolfo Posada Copano | Actores Institucionales Claudia Ramirez, Rodrigo Ramirez, Pamela Diaz, Joel Caceres, Mauricio Liberona, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Ricardo Posada, Hector Lopez, Domingo Valenzuela, Eduardo Lopez Temas tocados a. DS19 Entre otras cosas, se conversa de la dificultad que existe cuando el proyecto a ejecutar difiere de proyecto que fue concursado. El protocolo es rígido y cuando se sabe que van a haber cambios, es recomendable que se presenten antes de iniciar la obra, para que departamento de estudios pueda validarlos. Si son mejoras al proyecto, el supervisor debería tener el criterio necesario para aprobarlo por libro de obras. DS19 proyectos iniciados en año 2025 que pidieron prestamos de enlace e ingresaron garantías por 300 uf, se respetó. Proyectos Iniciados entre enero y marzo del 2026, algunos con solicitud de préstamos y garantías por 150 uf se otorgan. Nuevos inicios, por el momento, no tienen préstamo de enlace. b. Modificación OGUC. c. Presupuesto 2026. d. Problemas con Ley de ductos. e. Sistema de apoyo en revisión de proyectos de pavimentación. f. SERVIU enviará listado de proyectos por iniciar seleccionados y proyectos que buscan ser calificados. Enviar a elopezcchc.cl. |
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| Sujeto Pasivo | Héctor López | |||||
| Sujeto Pasivo | Federico Harding | |||||
| Sujeto Pasivo | Claudio Barros | |||||
| Sujeto Pasivo | Rogelio González | |||||
| Sujeto Pasivo | Sol Pacheco | |||||
| Sujeto Pasivo | Carolina Macan Maraboli | |||||
| Sujeto Pasivo | Domingo Valenzuela | |||||
| Sujeto Pasivo | Eduardo López Carvajal | |||||
| 2026-04-22 10:00:00-04 | AP007AW2148996 | Sujeto Pasivo | Iván Pizarro | Actores Institucionales María Jesus Barroso, Veronica Vega, Pamela Diaz, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Alicia Darte, Fernando Vial, Iván Pizarro. Estado de Proyectos Proyecto Sofía Carmona Se solicita apoyo para avanzar con los estados de pago. SERVIU informa que corresponde a un proyecto denominado de arrastre, por lo que cuenta con financiamiento resguardado. En consecuencia, es posible dar curso a los estados de pago pendientes. Las Uvas y el Viento 1 El proyecto se encuentra en proceso de obtención de Recepción Final. Se solicita apoyo para que la Dirección de Obras Municipales priorice la revisión correspondiente y así agilizar la emisión de la recepción. Carrascal En enero de 2026 se ingresó al terreno con autorización otorgada por el Departamento de Gestión Inmobiliaria. Ya se realizó el retiro de asbesto y durante la próxima semana se iniciarían las demoliciones. El Departamento de Estudios tiene programada la calificación del proyecto para mayo y el envío del expediente al Departamento de Obras durante junio. De esta manera, en junio podría iniciarse oficialmente la ejecución de obras. Aires de Portales El proyecto tiene programado el inicio de obras para el 4 de mayo. Carlos Cortés Se requiere apoyo para la emisión, por parte de la municipalidad, del certificado de condominio social. Actualmente se mantienen conversaciones con SEREMI con el objetivo de destrabar la situación. Finalmente, se informa que el llamado de glosa se encuentra programado para el 13 de mayo. |
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| Sujeto Pasivo | FERNANDO VIAL COX | |||||
| 2026-04-21 15:00:00-04 | AP007AW2141980 | Sujeto Pasivo | José Elicer | Actores Institucionales Carlos Mira, Marcelo Belaunde, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Alcalde Felipe Muñoz, Felipe Berrios, José Elicer, Oscar Cruz, Pedro Rebolledo. Proyecto Los Alerces de Padre Hurtado, correspondiente a 298 viviendas. Actualmente, el proyecto se encuentra con calificación condicional y el contrato de compraventa está en revisión en el Departamento Jurídico de SERVIU. Una vez concretada la adquisición del terreno, se deberá realizar la fusión predial y posteriormente obtener el Permiso de Edificación. Existe además un compromiso con el alcalde, mediante el cual se evaluará el ingreso del proyecto a revisión ante la Dirección de Obras Municipales, en paralelo al proceso de fusión de los terrenos. SERVIU propone avanzar mediante la firma de la compraventa, efectuar la compra del terreno, realizar la fusión y posteriormente gestionar el pago correspondiente, lo que se proyecta para los primeros meses del año 2027. Se continuará avanzando bajo esta modalidad y, en caso de requerirse, SERVIU manifiesta su disposición para sostener una reunión con los propietarios del terreno. Por su parte, la empresa constructora Constructora Cumbres confirma que puede iniciar obras sin solicitar anticipo, requiriendo únicamente certeza respecto de los estados de pago asociados al avance de las obras. Finalmente, se espera firmar la escritura de compraventa durante las próximas semanas y se proyecta el inicio de obras entre septiembre y octubre. |
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| Sujeto Pasivo | Oscar Cruz | |||||
| Sujeto Pasivo | pedro rebolledo | |||||
| Sujeto Pasivo | Matías Elicer | |||||
| 2026-04-09 11:00:00-04 | AP007AW2126251 | Sujeto Pasivo | Felipe Boetsch | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA NOELLE BENITO LUIS FELIPE ACOSTA MARCELO BELAUNDE MACARENA RETAMAL CLAUDIA RAMIREZ Actores Externos FELIPE BOETSCH - TASCO Adjudicación DS19 lote D Ciudad del Niño. Tienen P.E. desde Febrero. Hoy están con varios proyectos DS19 sin pagos, lo que les complica dar inicio a las obras. Tienen el compromiso de pagar 63.000 UF por el terreno, no lo han hecho hasta tener esta reunión. Están haciendo estudio de título. Tienen el equipo para partir ahora o para cuando se determinen. Les importa el crédito de enlace para partir. La demanda del Servicio es mayor al presupuesto vigente, el proyecto no está considerado con gasto 2026, salvo que tengamos una inyección adicional de recursos. En las próximas semanas habrá lineamientos respecto a la formulación de presupuesto 2027. Este año no podría cursarse un préstamo de enlace para este proyecto. Debiese ser prioridad para primer trimestre 2027 como proyecto de arrastre. Resolución indica que el plazo de inicio de obras es de 90 días corridos a partir de la inscripción del terreno y P.E. Es un concurso en terreno SERVIU. El préstamo de enlace hace viable la ejecución del proyecto. Están recuperando recursos de 4 proyectos en ejecución. Deberían enviar una carta indicando que no es imputable a la empresa para que respondamos y respaldar la continuidad del concurso. La empresa se demora 2 meses a partir del VB del préstamo de enlace. Se establece en caso de que se inyecten recursos y poder programar y subir el proyecto a categoría 2. Con información, la empresa puede coordinarse para partir antes, la demora está en las especialidades. Además, se indica que se modificaron las condiciones de montos de los préstamos de enlaces de 150 UF por vivienda. Se solicita que la empresa pueda informar los avances del proyecto para poder mejorar la priorización presupuestaria. Se informará a través de DGI, al ser concurso. IMIV: 15 UF por unidad x 240 viv. Partió con 5 mitigaciones y subieron a 15. Están pidiendo 20 luminarias peatonales con energía solar; cambio de controlador de un semáforo. Enviarán la información para poder interceder con las medidas que sí correspondan. CIP indica que es área de protección, DGI lo revisará. Servidumbre SERVIU que pasa por detrás que no toca el terreno, no debería ser un problema, pero está gravada. Lo revisarán. |
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| Sujeto Pasivo | TERESITA MANTEROLA | |||||
| 2026-04-01 16:00:00-03 | AP007AW2129669 | Sujeto Pasivo | José Herrera | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA CLAUDIO MARABOLI LISSETTE ECHEVERRIA DARIO NARANJO FELIPE MINGORANCE MARCELO BELAUNDE Actores Externos JORGE ESTUARDO (DIRECTOR DE OPERACIONES FLESAN) RODRIGO SALINAS (GERENTE GENERAL FLESAN) JOSE HERRERA (ABOGADO EXTERNO FLESAN) FLESAN propone acción conjunta para tomar las medidas que permitan desarrollar el contrato en fecha y monto. Dudas respecto de la capacidad del municipio de ejecutar el retiro de escombros y limpieza de terreno en los plazos comprometidos. Opciones para asegurar plazos de obra: A) Oficiar al municipio para asegurar plazos y hacer seguimiento cercano de los plazos. B) Que FLESAN se haga cargo del retiro, ajustando las partidas de la obra para que los recursos asociados al retiro de material salgan del mismo contrato y no como excedente. C) Abiertos a alguna propuesta que pueda plantear SERVIU. Municipio reconoce el compromiso de retiro de todo lo superficial para dejar el terreno limpio, pero desconoce el volumen indicado por la empresa. DOE indica que el volumen reconocido es de 11.000M3 menos de lo indicado por FLESAN. Municipio indica que puede trabajar los viernes en la limpieza del terreno. SERVIU ya solicitó que municipio debe ingresar ahora. DOE indica que se deben iniciar las partidas de cierro provisorio, letrero de obra, instalación de faenas, etc. Las acciones del municipio no afectan a estas partidas. Se sostendrá reunión entre SERVIU y municipio para conversar respecto de la posibilidad de aumentar tiempos de trabajo y velocidad. FLESAN y DOE revisarán estrategias de medición de material para concordar un volumen con el que ambos estén de acuerdo. Antes de la reunión con municipio., FLESAN propone revisar la opción de cambio de cotas en zonas de paisajismo, para no aumentar los costos en caso de que los plazos de municipio afecten la obra. Se revisará la posibilidad entre DOE y PURB. Empresa expresa su voluntad de resolver en conjunto con SERVIU las problemáticas planteadas para poder llevar a cabo la obra de manera idónea. |
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| Sujeto Pasivo | Rodrigo Salinas Pinto | |||||
| Sujeto Pasivo | jorge stuardo | |||||
| 2026-03-26 10:00:00-03 | AP007AW2114918 | Sujeto Pasivo | Martín Santa María | Actores Institucionales Alejandra Marambio, Eduardo Zenteno Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Ignacio Muñoz Oscar Poblete Oscar Poblete Astrain 1. Servidumbre (trayecta desarrollo – 70W) Subdirector de pavimentación: Entregará estrategia de pagos y plazos, primera semana de abril. 2. Limpieza Estero las Cruces – Canal El Toro – Colector O’Higgins Empresa solicita apoyo con Municipio y DOH para que se realice la mantención requerida. La empresa ha enviado cartas a ambos, las que son compartidas con director. Director se comunicará con DOH para hacer seguimiento a lo solicitado. 3. Hay una cámara que fue evaluada por la empresa, que se concluye que puede tener problemas. La empresa está dispuesta a ejecutarla sin cobros asociados. El proyecto se encuentra aprobado, pero desde la dirección de obra, solicitaron un alto pago de derechos. Director conversará con DOM sobre derechos asociados. 4. Modificación PRC: levantan problemáticas que pueden surgir en función de ello. Les estarían cambiando las condiciones de un mega proyecto. 5. Parque los Encinos 1 y 2. Empresa solicita apoyo con la emisión de la resolución de asignación de subsidios. Se solicita al equipo celeridad. 6. Parque los encinos 3: Hubo hallazgos arqueológicos. Se le solicita que envíen ingresos en consejo de monumentos para apoyarlos. Contraparte Alejandra Marambio. 7. Parque los encinos etapa 4: Preguntan posibilidad de homologación de precios. SERVIU comenta que eso no es competencia del servicio. Mañana se reúnen con Claudia Castillo. 8. Condominio Vértice DS19, Lote IX, CPB. Están trabajando en IMIV. Director comenta que solicitará reunión con servicio encargado de IMIV para que medidas de mitigación sean las justas en proyectos de interés social. |
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| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete Astrain | |||||
| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete | |||||
| 2026-03-26 10:00:00-03 | AP007AW2115874 | Sujeto Pasivo | Jonathan Orrego | Actores Institucionales Roberto Acosta Jorge Ara Marcos Canales Actores Externos Jonathan Orrego Reunión solicitada por Fundación Alcanzable, para presentar los resultados del primer año de funcionamiento del programa especial de arriendo protegido a partir de viviendas de la Fundación Alcanzable adquiridas por subsidios del DS01 y prestamos de SERVIU de la RM. Los contenidos de la reunión fueron: 1. Avance de la implementación de las unidades de viviendas adquiridas por Fundación Alcanzable, entre los años 2023 y 2024. 2. El modelo de administración en implementación. 3. La recaudación y ejecución de los gastos del período. 4. Recomendaciones en materia de políticas públicas para la correcta implementación del programa de “Arriendo Protegido”. |
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| 2026-03-25 09:00:00-03 | AP007AW2121116 | Sujeto Pasivo | Andrés Larraín | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Parra-Asesor Juan Herrera- Departamento de Estudios Actores Externos Andres Larrain- gerente general Carlos Garces-Gerente desarrollo ds49 Benjamin Silva- gerente finanzas Se realiza la presentación de los megaproyectos habitacionales que la empresa se encuentra desarrollando en las comunas de Melipilla, Talagante e Isla de Maipo, los cuales se proyectan para ingreso y postulación durante el año 2026. Los proyectos corresponden a loteos de viviendas de dos pisos, contemplando en su conjunto un total aproximado de 1.500 viviendas. Se señala que la totalidad de los proyectos desarrollados por la empresa corresponden a vivienda en extensión. La constructora indica que uno de sus principales atributos es el cumplimiento de los plazos de obra, encontrándose además inscrita en primera categoría del Registro Nacional de Contratistas (RENAC). Se informa un aumento de capital, el cual tiene como objetivo respaldar y justificar la solvencia económica de la cartera de proyectos que será presentada. Respecto del EP BROTAR, se señala que actualmente se encuentra en trámite ante la SEREMI correspondiente. En relación con la tipología de las viviendas, se expone lo siguiente: • Primer piso construido en hormigón, segundo piso en sistema SIP. • Calefón interior con tiro forzado. • Vivienda de una sola agua, orientada hacia el frente. Detalle de proyectos presentados 1. Valle Merced, comuna de Melipilla: 421 viviendas. Fecha estimada CPI: abril 2026. Fecha estimada de inicio de obras: noviembre 2026. 2. Doña Javiera (en convenio con Evolutiva), comuna de Talagante: 485 viviendas. CPI estimado: junio 2026. Inicio estimado durante 2026. La demanda de las familias se encuentra en proceso de evaluación conjunta con los municipios respectivos. 3. Don Rodolfo, comuna de Isla de Maipo: 429 viviendas. CPI estimado: febrero 2027. Inicio estimado de obras: septiembre 2027. 4. Doña Martina I, comuna de Melipilla: 480 viviendas. CPI estimado: mayo 2027. Inicio estimado durante el año 2027. Finalmente, se aclara la situación financiera del servicio a la entidad y a la constructora, solicitando que dicha información sea considerada en el desarrollo de los proyectos. Se acuerda coordinar una reunión con el Departamento de Estudios para evaluar el partido general del proyecto Doña Javiera, reunión que deberá ser solicitada a Juan Herrera y Bárbara Alaniz, a fin de concordar fecha y modalidad. Asimismo, se acuerda programar una reunión de seguimiento dentro de dos meses, con participación del Director, con el objetivo de actualizar el estado de las condiciones financieras, técnicas y sociales de los proyectos incluidos en la cartera. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Garcés | |||||
| 2026-03-12 10:00:00-03 | AP007AW2106051 | Sujeto Pasivo | Daniela Ureta | Actores Institucionales Claudia Ramirez Marcelo Belaunde Jorge Ara Carola Solar Luis Felipe Acosta Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Carlos Marambio Jonathan Orrego Daniela Ureta Juan Luis Montalva Préstamos de enlace y anticipos: Con la situación financiera del momento (puede cambiar), se determina que el anticipo máximo en proyectos DS49, es de un 10%. Respecto a créditos de enlace de DS19, para nuevos proyectos, el crédito será de 150 Uf por viviendas. Esto excluyendo proyectos de arrastre que se mantienen con las 300 Uf por vivienda. Subsidios PDA DS19: 2025 se incluye aprobación económica en Dpto. de Estudios. Con ello, ningún proyecto logro obtener el subsidio. Revisor de estudios comenta que existe formato para ingreso de antecedentes y justificaciones disponible para ED. Compras de terreno: Se solicita a SERVIU apoyo con más información a vendedores de terreno. SERVIU comenta que, desde programación física y control, a cargo de Claudia Ramirez, están generando un instructivo con proceso de compra de terreno. Estará disponible durante el mes de marzo. Proyecto Claudio Vicuña: Alcanzable Solicitan información acerca de escritura de compra y venta de terreno. Enviarán información para seguimiento. Director comenta que no ha pasado que un proyecto seleccionado no se ejecute. Alcanzable: Solicitarán ley lobby para conversar acerca de documento que hicieron llegar al Servicio con los aprendizajes y experiencias obtenidas. Se solicita al Servicio que pueda entregar un calendario con los llamados, concursos y licitaciones del año. Claudia Ramirez preparará uno. Se solicita apoyo con estado de pago de proyecto de EP Techo, EC Terracon ubicado en Til Til. Se avanzará con comprobante de ingreso al conservador. Proyecto Don Francisco DS19: Prorroga solicitada fuera de plazo. Sin prorroga y sin renuncia. Se ingresó carta de renuncia, pero SERVIUU aun no acuso recibo. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Marambio | |||||
| 2026-03-12 09:00:00-03 | AP007AW2101364 | Sujeto Pasivo | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | Actores Institucionales Claudia Ramirez Juan Pablo Olavarrieta Ximena Orellana Marcelo Belaunde Jorge Ara Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Rocio Molina, Felipe Boetsch Proyecto DS19 Terrazas del viento: Empresa comenta que ya esta trabajando en terreno, SERVIU aun no otorga el inicio oficial de la obra debido a observaciones en el expediente que se mantienen en el Dpto. de Estudios. Proyecto por ejecutar, no concuerda con el del Permiso de Edificación. Compra y venta terreno: SERVIU ya firmo escritura de compra y venta, falta que firme el banco. Jurídica redactará resolución. Incentivos por zonificación. Res. 1720. Con observaciones menores en Dpto. de Estudios. El revisor le dará prioridad y durante el día se comunicará con ED para comentar observaciones. Crédito de enlace: ED solicitó crédito de primera etapa. Se solicitó 300 Uf por 259 viviendas. Director comenta que, con condiciones actuales, es posible otorgar 150 Uf por vivienda. Se evaluará la situación puntual y el miércoles 18/03/2026 se espera definir si es posible otorgar las 300 Uf o las 150 Uf. Jorge Ara queda con dicha responsabilidad. Proyecto Maule: Proyecto sin prorroga. Jurídica comenta que tienen un formato que podría compartir. Con un correo de la empresa que diga que la entidad financiera no a otorgado el crédito. Por entorpecimiento administrativo. director compartirá con directora Maule formato para comentar experiencia de la RM. |
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| 2026-02-18 09:00:00-03 | AP007AW2083724 | Sujeto Pasivo | Kertty Obal garcia | • Ximena Rocco Baeza, RUT 10.199.316 7 • Ingrid Peña Donoso, RUT 12.832.245 0 • Kertty Obal García, RUT 11.484.783 6 • Roberto Acosta Kerum, SERVIU RM • Claudio Maraboli Pinto, SERVIU RM • Francisco Parra Henríquez, SERVIU RM • Mylena Cárcamo Valencia, SERVIU RM – • Danilo De la Vega, SERVIU RM • Raymond Abarca Dominguez, SERVIU RM 1. Antecedentes del Caso • La reunión se desarrolla conforme a la Ley de Lobby, solicitada por tres propietarias del Block 5 de Villa Pudahuel, quienes plantean obras sanitarias no ejecutadas y otras deficiencias constructivas asociadas al proyecto. • Las solicitantes requieren apoyo del Director para abordar la situación y solicitar la intervención del SERVIU en la revisión técnica, jurídica y administrativa necesaria. ________________________________________ 2. Motivo de las Obras Inconclusas y Estado del Proyecto • La constructora no pudo ejecutar algunas partidas debido a que la propietaria del segundo piso no autorizó el ingreso, impidiendo la ejecución de las verticales sanitarias faltantes. • El contrato fue cerrado y liquidado, pagando únicamente las partidas ejecutadas; las obras no realizadas quedaron sin pago. • Se debe evaluar con SDJ la viabilidad de reabrir el contrato o generar una alternativa jurídica que permita ejecutar las obras pendientes, considerando que actualmente la propietaria del segundo piso sí está disponible para permitir el acceso. • Se requiere aclarar con la Entidad Patrocinante (EP) las gestiones efectuadas durante el cierre del proyecto y el estado vigente de la personalidad jurídica del comité, aspectos que podrían incidir en la continuidad administrativa. • Las familias también informan observaciones de postventa, entre ellas deficiencias en la techumbre y otras partidas mal ejecutadas, solicitando apoyo del Departamento de Operaciones Especiales (DOE) para revisión técnica y orientación. ________________________________________ 3. Próximas Acciones 1. Realizar una reunión interna en SERVIU, con participación de las áreas Jurídica, Técnica, Social y DOE, para analizar antecedentes y definir criterios de actuación. Fecha tentativa: 20.02.2026 (según disponibilidad de agenda). 2. Coordinar reunión tripartita entre SERVIU, EP y la Constructora, para revisar responsabilidades, alternativas contractuales y mecanismos de resolución. Fecha tentativa: 27.02.2026. (según disponibilidad de agenda). 3. Con los antecedentes consolidados, notificar a las familias sobre el curso de acción adoptado y los pasos a seguir según definición institucional. |
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| 2026-01-29 11:00:00-03 | AP007AW2055829 | Sujeto Pasivo | Victoria Pérez | Asistentes: Dirigentas del comité “Vicky 2.0” Andrea Muñoz Victoria Perez Cecilia Labraña Serviu María Francisca Orellana Victor Cerna - Dirigencias solicitan reunión con Director, posterior a su feriado legal. En el caso contrario, solicitarán nuevamente reunión por ley del lobby. - Dirigencias Indican que presentaron denuncia en contraloría General de la República contra Director, Seremi (V. Y U.) Y Alcaldesa de la comuna de Quilicura, debido que, según su percepción, no se realizaron las gestiones necesarias para avanzar en proyecto habitacional “Lo Campino”. Además, que se encuentran estudiando una demanda colectiva al Estado de Chile. - Dirigencias indican que dueño de terreno “Lo Campino” solicita que se pueda comprar el terreno completo, no parcializado. - Dirigencias señalan tener contacto con nuevo Ministro (V. Y U.), a quien le enviaron los antecedentes técnicos del proyecto. - Desde Serviu, se informa acerca de todas las gestiones efectuadas durante el período 2022–2025, en relación con las dificultades estructurales, técnicas, normativas, financieras y de viabilidad urbana que presenta el mega proyecto de 1.152 viviendas emplazado en el sector “Lo Campino”. Donde se requiere la ejecución de diversas obras de habilitación y mitigación para su desarrollo, tales como la contención de la ladera del cerro colindante, la pavimentación de la Avenida El Cerro, así como la materialización de obras de urbanización asociadas al proyecto. Además, la carencia de infraestructura y equipamiento urbano en el sector, incluyendo centros de salud, establecimientos educacionales y cobertura adecuada de transporte público, lo que incide directamente en la inserción y sostenibilidad del proyecto habitacional. Del mismo modo, se han planteado observaciones relativas al emplazamiento y configuración de las copropiedades, entre otros aspectos técnicos relevantes. |
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| Sujeto Pasivo | Andrea Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Cecilia Labraña Labarca | |||||
| 2026-01-07 11:00:00-03 | AP007AW2041051 | Sujeto Pasivo | Andres Opazo Irarrázaval | Actores Institucionales Roberto Acosta Eduardo Zenteno Rodrigo Ulloa Danilo Rojas Alejandro Sepúlveda Actores Externos Andrés Opazo – Consultora ENC Energy Valeska Muñoz – Anglo American Daniel Duran – Anglo American Diego Medel – Anglo American María José Sotomayor – Anglo American María Fernanda Contreras – PPU Legal - La reunión se enmarca en un proyecto de Anglo American, para informando María José Sotomayor, que la empresa tiene una faena en Los Bronces en Lo Barnechea y Las Condes, se encuentra cerca del tranque y tienen 4 líneas, necesitan trasladarlas y en ese contexto asisten para explicar este proyecto, que es fácil desde el punto de vista ingenieril, pero difícil administrativamente por la cantidad de actores que participan, por que las líneas no son solo de angloamerican, y tienen que ingresar permisos ambientales. - En concreto, Anglo American se hace cargo del proyecto integral y por esto que querían contar en qué consiste eel proyecto, porque Serviu tiene un terreno cerca del Tranque. - Posteriormente se dan más detalles, hay un terreno que es del SERVIU y Anglo se acerco el 2024 para ver el tema, para negociar una servidumbre. El Serviu no podía negociar un valor y la empresa lo gestionó con la Superintendencia de electricidad. - El detalle del terreno Serviu es presentado y se comenta que deberían haber llegado a Serviu los planos y un Oficio de parte de La Superintendencia de Electricidad, junto con un informe de tasación. Se muestra e informa monto y superficie. - La idea es llegar a un acuerdo bilateral y Danilo Rojas comenta que ya se habían juntado el 2024 con Anglo por lo que conocen el caso. Dado que ahora existe el Informe de Tasación y existen otros antecedentes se puede avanzar. - Se comenta que se está haciendo levantamiento de fauna también para el estudio de impacto ambiental y DGI también está en conocimiento. Acuerdos: - El Director no ve inconvenientes para poder acceder a lo solicitado por Anglo American y solicita que ingresen formalmente por Oficina de Partes, que vaya dirigido al Director para que posteriormente se derive al Subdirector Jurídico y el evalúe el equipo o el/la profesional que revisará el caso y el requerimiento de la empresa. - Se informa que deben ingresar antecedentes al correo ofpaserviurm@minvu.cl y ante cualquier inconveniente que se comuniquen con Alejandro Sepúlveda (asepulvedad@minvu.cl) quien se desempeña en el gabinete del Director. - Asimismo, en algún minuto se conversó sobre la posibilidad de ver una permuta del terreno y un Fundo en Los Andes, y se consulta si Serviu está abiertos y disponibles para alguna permuta. Es una zona urbana. A pesar que está en otra región del país, el Director solicita que se ingrese de todas formas para evaluar con el MINVU ya que el terreno actual el Serviu no lo utiliza. - DGI podría analizar el terreno y verlo como posibilidad |
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| Sujeto Pasivo | Valeska Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | María Sotomayor | |||||
| Sujeto Pasivo | María Contreras | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Medel | |||||
| Sujeto Pasivo | Daniel Durán | |||||
| Sujeto Pasivo | César Tapia | |||||
| 2025-12-17 17:00:00-03 | AP007AW2027187 | Sujeto Pasivo | Milliette López | Actores Institucionales Roberto Acosta Gabriela Soto Pamela Diaz Ignacio Herrera Natalia Aguilar Javiera Cáceres Actores Externos Miliette Lopez Yasna Hernandez Felipe Berrios - Director indica que desde 2012, como servicio se toma la decisión de no aprobar proyectos con sistemas de plantas elevadoras, dado que, el sistema de mantención es complejo y puede generar problemas futuros por dificultad de mantención. - Municipio indica que hace un tiempo se emite una carta en la cual se expresa la voluntad de poder aportar con financiamiento para mantención, dicha carta no fue tramitada por consejo municipal. - Por otro lado, municipio indica que posterior a esta reunión se reunirán con alcalde para indicar alternativas: compromiso de presupuesto municipal con documento tramitado a través de consejo y presupuesto aprobado o desarrollar una propuesta de financiamiento en conjunto. - EP indica que mantención de PEAS es de 5 UF mensuales y esperan que se pueda financiar a través del traspaso de un local comercial, pero, desde departamento de estudios se aclara que los recursos del local comercial deben destinarse por llamado a la mantención de ascensores. - Proyecto aprobado cuenta con 360 viviendas subsidiadas. - No se puede revisar proyecto desfinanciado, por lo que, deben ingresar propuesta con acta de consejo. - Desde subdirección de vivienda se enviarán antecedentes que debe contener documento de compromiso respecto a emergencias y mantención de planta de tratamiento. - Departamento de estudios indica que en la ultima reunión se habría acordado que, sería una solución gravitacional. - Se agendará reunión con DPH y equipos técnicos para revisar la situación asociada a la cabida. |
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| Sujeto Pasivo | Yasna Hernández | |||||
| Sujeto Pasivo | Enrico Thoma Perez | |||||
| Sujeto Pasivo | María Barra | |||||
| Sujeto Pasivo | FABIOLA REYES GUERRA | |||||
| Sujeto Pasivo | Christian Lundin | |||||
| 2025-12-17 16:00:00-03 | AP007AW2032851 | Sujeto Pasivo | Jorge Sanhueza Urzua | Actores Institucionales Roberto Acosta Eduardo Zenteno Rodrigo Ulloa Alejandro Sepúlveda Actores Externos Juan Cid Javier Celedón - La reunión se enmarca en el desarrollo del Proyecto Aconcagua de Aguas Pacifico SpA, que consisten en la construcción de la Planta desalinizadora, y que es multipropósito, porque se comparte con múltiples clientes. - Se tiene un convenio con 8 APR. Uno de los clientes es Angloamerican y ellos están entregando agua a APR de Colina y Tiltil. - A inicios de año y después de mucho trámite interno hubo una solicitud de servidumbre y ahora se acoto sobre faja fiscal, y se necesita reducir bastante la servidumbre. - Se ingreso solicitud de servidumbres en Julio y por correo se solicitó que ingresara a nombre del subdirector el nuevo requerimiento. - Se encontró toda la información y se mandaron una serie de correos. - Se pasa aproximadamente de 4.479 metros a 308 metros de servidumbre. Es menos del 10% de la solicitud inicial. Se busca una menor afectación ante la propiedad. - Hubo un oficio del 29 de octubre. La propuesta de la empresa ingresó el 03 de diciembre, lo que debería impactar en la tasación, se envió por oficina de partes, a Claudia Pando y Marcelo Belaunde. - Es un proyecto que está bastante avanzado y estaba prevista para marzo de 2026, y hay otras dificultades de otros lados. Acuerdos: - SERVIU: Ver la posibilidad legal de revisar se puede usar de manera provisoria mientras se finaliza el proceso de servidumbres. - La empresa necesita ingresar y ejecutar obra antes de que se formalice la servidumbre por lo que es importante para la empresa y el proceso poder hacer uso provisorio. - Ver con Subdirección Juríridica si se puede efectuar una autorización antes de la formalidad de la servidumbre. . |
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| Sujeto Pasivo | Javier Celedón | |||||
| 2025-12-11 16:30:00-03 | AP007AW2029318 | Sujeto Pasivo | Jorge Kort | Actores Institucionales MAURICIO LIBERONA FRANCISCO ZAPATA RODRIGO RAMIREZ DANTE VEGA CARMEN GONZALEZ CLAUDIA RAMÍREZ ALFREDO IBAÑEZ Actores Externos IGNACIO GALLO TORSTEN BAÜERLEN JORGE KORT PETER STUDER ANDRES SILVA El objetivo de esta Ley Lobby, tiene como contexto esclarecer algunas dudas referente a lo pendiente del contrato en ejecución: 1.- El Subdirector de Pavimentación clarifica algunas dudas por parte de Consorcio referido a diferentes temas expuestos en correo del 11/12/2025, el cual es respondido señalando que la única fuente de información para este contrato en cuanto a acuerdos expresados en las distintas reuniones de Lobby serán gestionadas por el Subdirector del área. 2.- Referente a la instrumento del Confirming, El Subdirector de Ad. Y Finanzas del Servicio ratifica que esta herramienta está completamente vigente, y puede ser utilizada por Consorcio para el 2025 por hasta un monto de MM$4.600.- Consorcio podrá utilizar esta herramienta durante el año 2026 por hasta un monto de MM$8.000.- aprox. 3.- Referente a la los MGG2 producto del traslado del acueducto El Carmen, este Servicio ha concluido que técnicamente correspondería por concepto de indemnización un total de 259 días efectivos que se vio impactada la Gantt del contrato. Para poder hacer efectivo el pago de dichos montos, se deberá reevaluar la ficha IDI, que puede materializarse durante el mes de enero a solicitud del analista de MDS, el cual ya se encuentra en conocimiento de dicha presentación. 4.- Serviu RM, ha solicitado a las autoridades del Ministerio que se gestione el decreto de apertura solo para el proyecto Teleférico para el mes de enero con el fin de poder cancelar el saldo de obras y sus respectivas modificaciones, independiente de ello, Consorcio tiene la alternativa de Confirming. 5.- Se deja establecido que la modificación que otorga plazo de término de obras al 22 de enero (incluido los 30 días de puesta en marcha) y que da derecho a mayores gastos generales son independientes a los 30 días otorgados por otras obras solicitadas principalmente por Parquemet (principalmente Carlos Reed y sistema de riego). 6.- El mayor valor proforma se autorizará por L.I.D. en sus montos m{máximos, el cual puede variar dependiendo de los respaldos que consorcio entregue a la Inspección. Dicho valor se estimada en unas 16.700 UF. 7.- Consorcio Señala que la ruta crítica para lograr la entrega de la obra el 22 de enero es Enel, dado que debe conectar a mas tardar a fines de diciembre, de lo contrario el calendario de entrega corre riesgo de atraso. Serviu se compromete en gestionar dicha operación el martes 12 con la empresa de electricidad en mesa técnica mensual entre Serviu-Enel. 8.- Serviu RM, ya está en condiciones de adjudicar al operador de teleférico su explotación la que se estima pueda comenzar a operar el 30.01.2026, para lo cual se coordinará reunión con ambas empresas con el fin de ajustar detalles de entrega, capacitación, operación y acompañamiento. 9.- Referente a las modificaciones de la instalación de faenas, el equipo técnico a consultado a la Subdirección jurídica la factibilidad que estas partidas sean tratadas como aumento de obras y no como extraordinarias, para ello se espera que dicho pronunciamiento se encuentre disponible el 12.12.2025 |
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| 2025-12-05 15:00:00-03 | AP007AW2029197 | Sujeto Pasivo | Rodrigo Salinas Pinto | Puntos varios Obra Sargento Menadier | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | jorge stuardo | |||||
| 2025-11-21 15:00:00-03 | AP007AW2009356 | Sujeto Pasivo | Mauricio De La Barra | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA MARCOS CANALES NOELLE BENITO Actores Externos JUAN PABLO GRAU ROSEL MAURICIO DE LA BARRA Solicitan información sobre las viviendas seleccionadas. Llamado 2024, se adjudicaron 2.900 viviendas. Primer edificio por APJ en Pudahuel ha funcionado fantástico, es el primer multi family social, pero ha sido una positiva experiencia, según señalan. Tienen otro edificio en La Cisterna que está funcionando con DS52. Segundo proyecto más importante es en extensión en Lampa, 41 unidades. En revisión 2025 tienen más unidades elegibles. Se indica que el criterio DS01 que se van a empezar a emitir los borradores de Res de mutuos hasta la aprobación de la ley de presupuesto y así comenzar a refrentar y tramitar. Por ello, la idea es empezar a generar desde ya los borradores de CV de todas las unidades. Empresa indica que las CV ya están en Dpto Jurídico, pero no de todas las unidades. Se pretende sumar todas las viviendas posibles para el PEH. Como cooperativa tienen un proceso por fallecimiento, tanto si se vive acompañado o no. Lo compartirán con SERVIU. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Grau | |||||
| 2025-11-14 15:00:00-03 | AP007AW2002747 | Sujeto Pasivo | Jorge Kort | impagos y posible paralización obra | Ver Detalle | |
| 2025-11-06 16:00:00-03 | AP007AW1968240 | Sujeto Pasivo | Patricio Fernández | Actores Institucionales Dante Vera Eduardo Zenteno Alejandro Sepúlveda Actores Externos Patricio Fernández Jose Miguel Fernandez Goycoolea La reunión se enmarca en el desarrollo del Plan Urbano Habitacional (PUH) Vistas del Aguila de la comuna de Lo Barnechea, en donde SERVIU Metropolitano necesita expropiar una vialidad para poder concretar el futuro proyecto habitacional que emplazará en el sector. - Como parte del desarrollo se necesita expropiar una vialidad del terreno ubicado en El Rodeo 13.822 y que se encuentra en el proceso de tramitación del Decreto Expropiatorio que emite el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En la reunión se informa, que no ha sido intención ni del Servicio ni del Sector Vivienda retrasar la expropiación, pero la sanción del referido Decreto precisa de una serie de antecedentes, documentos y justificaciones técnicas y jurídicas, lo que obedece a normas, procedimientos y lo que establece la Ley en base a las expropiaciones. - Los interesados que asisten a la reunión, que son los propietarios, indican que ellos también desean avanzar con la expropiación, a pesar de que el resultado los deja con dos sitios sin la superficie predial mínima. Cada mes de demora hace que tengan que pagar más contribuciones y que eso les ha generado muchos perjuicios. - Se les reitera a los solicitantes de la reunión que el Serviu no puede entregar una fecha de cuando estará la expropiación en curso. Serviu Metropolitano se encuentra enviando información y preparando antecedentes para lograr la validación ministerial. - Los interesados consultan por las responsabilidades del proceso, lo que es explicado por el SERVIU que más que responsables, hay procedimientos administrativos que se deben cumplir y que muchas veces eso toma tiempo. - Se vuelve a programar reunión con Patricio Fernandez, y se le informa debidamente en la reunión que se agendo una nueva reunión con el Director para el 25 de noviembre, en donde se espera tener información sobre el Decreto de Expropiación del lote de la parte solicitante. |
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| Sujeto Pasivo | José Miguel Fernández Goycoolea | |||||
| 2025-10-30 11:00:00-03 | AP007AW1999644 | Sujeto Pasivo | PAOLA ANDREA ZAVALA FUENTES | Actores Institucionales INTERNOS : ROBERTO ACOSTA PAULINA GAETE MACARENA GUERRA CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: 1. ROBERTO FUENTES 2. MARITZA CHACÓN 3. MARICARMEN PEÑA 4. VALERIA LAGOS 5. MARCELA SAN MARTÍN 6. PAOLA ZAVALA 7. JORGE NORAMBUENA TEMAS: • Los dirigentes exponen que tienen un proyecto hace 23 años y subsidios desde hace 10, el terreno fue adquirido con expropiación y la última reunión que sostuvieron con Carlos Araya fue hace algunas semanas, quien indico que estaría aprobado el VB de los recursos adicionales, y estaría siguiendo su curso para la obtención de la firma de la subsecretaria. • Director informa sobre las ultimas dificultades, y que se está trabajando en el presupuesto 2026, Para esta aprobación solo falta el VB desde el equipo de finanzas de Minvu. • Se han mantenido conversaciones con la Subsecretaria, y se espera que se apruebe este extra presupuestario. • Para poder adjudicar se requiere la resolución que otorga el financiamiento, lo que se espera surja durante la próxima semana. • Se menciona que algunas familias están esperando subsidio de arriendo • Informan sobre adquisición del terreno, con litigio, proyecto migrado 174 (esta judicializado). • Se informa que la Ec esta aun interesada con la ejecución del proyecto, y se propone que se podría hacer entrega del terreno para avanzar un poco. COMPROMISO: • Se compromete para la próxima semana dar una respuesta sobre la AD y su aprobación. • El comité solicitara reunión Lobby con la Subsecretaria • Se hablará con la Ec para ver si toma posesión de terreno. Se revisará con la EC la posibilidad de hacerlo. |
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| Sujeto Pasivo | María Peña | |||||
| Sujeto Pasivo | Roberto Fuentes | |||||
| 2025-10-23 17:00:00-03 | AP007AW1987758 | Sujeto Pasivo | Iván Poduje Capdeville | Asistentes internos Roberto Acosta Eduardo Zenteno Paula Vial Dante Vera Asistentes externos Andrea Valenzuela Carolina Iribarne – Atisba Luisa Villaroel Patricia Ruparaf 1. Solicitud a SII (N°4763935) para la rebaja del avalúo del terreno Vista del Águila. Lo vieron la Directora María José Castillo. 2. Se solicita que estén siempre ambos comités. 3. Comités dejan nueva propuesta ajustada a la posible rebaja del evalúo. 4. SERVIU evaluará la propuesta nueva. 5. Proxima mesa se definirán estos tópicos. 6. Proxima mesa verá temas del SII. |
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| Sujeto Pasivo | Felipe Alessandri | |||||
| Sujeto Pasivo | Marianela Vera | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrea Valenzuela | |||||
| Sujeto Pasivo | Luisa Villarroel | |||||
| Sujeto Pasivo | Patricia Rupailaf | |||||
| Sujeto Pasivo | Faviola Vega Morales | |||||
| 2025-10-23 16:00:00-03 | AP007AW1972887 | Sujeto Pasivo | Marcela Acuña | CActores Institucionales ROBERTO ACOSTA PAULINA GAETE CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: MARCELA ACUÑA // ASESORA FRANCISCA DONOSO EC SUDAMERICANA KAREN CANALES // EP CONECTA ENTIDAD PATROCINANTE NADIA TRONCOSO Reunión solicitada informar la no presentación al concurso del proyecto El Almendral. La empresa indica que no se trata de temas económicos, sino más bien temas de tiempos para el desarrollo de los proyectos. Indican que el requerimiento de experiencia de la empresa fue otro factor que bajo la postulación. Desde serviu se explica la situación financiera del concurso, pero para la ec esta situación de riesgo. |
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| Sujeto Pasivo | Francisca Donoso | |||||
| 2025-10-22 15:00:00-03 | AP007AW1972623 | Sujeto Pasivo | DEYSI RIQUELME CABEZAS | Actores institucionales Roberto Araya Dante Vera Fernando Cortes Actores externos Claudia Ormazabal Daisy Riquelme Reunión con manzana 7 para evaluar factibilidad de ingrespo a proyecto PED Lote 3 u otro en la comuna de Puente Alto. Se debe ingresar nómina del comité a MINVU contecta y de la comuna hara la gestión Deben verse dos casas con urgente necesidad habitacional, problemas de salud. Comité volvera a enviar nomina para evaluar a las familias Se verán familias que puedan cumplir con requisitos para ser incorporadas a proyecto PED Lote 31 y se debe ver el trabajo con aquellas familias que no puedan ingresar. La idea es buscar alternativas para el comité. Casos: Emilyn Meza Riquelme Rut, 20997557-2 Maura Acevedo Rut, 21600127-3 (postrada) Acuerdos: Se agendara reunión para jueves 06/11 a las 10:00 hrs GT SERVIU debe gestionar ingreso de comité a MINVU conecta |
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| 2025-10-16 11:00:00-03 | AP007AW1967731 | Sujeto Pasivo | Jocelyn Figueroa | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA MARIA JESUS BARROSO KAREN SAEZ ANA MUÑOZ NOELLE BENITO Actores Externos DANIEL EPELBAUM JOCELYN FIGUEROA ONN ZABILSKY MAURICIO SANTANA Revisar prioridades de los proyectos que puedan llegar a la selección y otros que podamos dejar con CPI para priorizar en llamado 2026. Santa Rosa, El Peumo es glosa, está seleccionado. Ingresaron el martes respuesta de observaciones técnicas, la idea es poder iniciar obras en nov. Por flujo de la empresa. No piden anticipo, lo que tiene implicancia en la estructura de la EC. Idealmente inicio en nov. Se hará seguimiento desde Dirección. Proyectos en preparación: 3 de La Pintana 2 Lampa EP Pro vivienda, Brisas de Lampa: propietario complejo. Ingresó recién en septiembre. Estamos trabajando con plazos normativos, además estudios enviaron correo con las fechas. La priorización de la empresa es Lampa. Ingresaron completo. Los Paltos II. Paltos I y Olivar podrían dejarse pendientes. La factibilidad familiar puede ingresar diferido. Revisar al miércoles que significa realizar el esfuerzo de evaluar estos 3 proyectos (2 Lampa y Los Paltos II) y si es posible calificar. Ver si es posible abreviar estos 3 casos. Uno de los proyectos de Lampa tiene PEAS. Se solicita ingreso inmediato de las familias. Los Paltos II podría ingresar el martes 21/oct. Los proyectos de Lampa no se han emitido observaciones formales. Ofertaron por El Almendral, les preocupa la ponderación de familias respecto de la visita a una obra DS19 respecto de los DS49. Se establece que las familias conocen las diferencias entre un decreto y el otro, el foco por lo general está en que la empresa pueda desarrollar la obra, cumplir sus plazos y tener buena post venta. |
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| Sujeto Pasivo | DANIEL EPELBAUM | |||||
| 2025-10-15 11:00:00-03 | AP007AW1959114 | Sujeto Pasivo | Simón Pérez | 1. Contexto de la reunión La Fundación Tiempos Nuevos (Museo Interactivo Mirador, MIM) ha solicitado autorización para desarrollar un “Espacio Inmersivo MIM”, un domo de 450 m² destinado a experiencias audiovisuales, dentro del Parque Intercomunal República de Brasil, comuna de La Granja. ________________________________________ 2. Marco Normativo • El parque está declarado de utilidad pública por ser un área verde del PRMS, conforme al artículo 59 de la LGUC. • En estos terrenos solo se permite: o Mantener construcciones existentes (art. 59 bis a). o Construir una vivienda limitada (art. 59 bis b). • Dado que el proyecto no encaja en estas categorías, debe acogerse al artículo 121 de la LGUC. ________________________________________ 3. Procedimiento Aplicable (Art. 121 LGUC y Circular DDU 527) Para autorizar la construcción del domo, se deben cumplir los siguientes pasos: 1. Aprobación del Concejo Municipal de La Granja. 2. Firma de escritura pública por parte de SERVIU RM, renunciando a toda indemnización en caso de expropiación. 3. Otorgamiento del Permiso de Edificación por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM), previa verificación del cumplimiento normativo. ________________________________________ 4. Consideraciones Adicionales • Si el terreno se traspasa como Bien Nacional de Uso Público, aplican las normas del art. 2.1.30 de la OGUC. • El pronunciamiento del MINVU RM se emite en formato digital, conforme a la Ley N° 21.180 de Transformación Digital del Estado. • Los pronunciamientos del SERVIU deben atender a lo resuelto por la SEREMI MINVU, en su rol normativo. ________________________________________ 5. Pasos por Realizar • ✅ El MIM debe solicitar formalmente al Director de SERVIU RM que se inicie el proceso de escrituración de la renuncia a derechos expropiatorios. • 📄 Esta solicitud será derivada a la Subdirección Jurídica del SERVIU RM y a DGI, para su tramitación. • 🏛️ Paralelamente, se debe coordinar con la Municipalidad de La Granja para gestionar la aprobación del proyecto en el Concejo Municipal. • 🧾 Una vez cumplidos los requisitos, el MIM podrá solicitar el Permiso de Edificación ante la DOM correspondiente. |
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| Sujeto Pasivo | Camila Ugalde Silva | |||||
| Sujeto Pasivo | Miranda Muhr | |||||
| Sujeto Pasivo | Giovanni Ballerines | |||||
| 2025-10-14 10:30:00-03 | AP007AW1973769 | Sujeto Pasivo | Juan Quiroz | Asistentes Externos Patricio Mena, Juan Pablo Quiroz. Representantes de SERVIU Gabriela Soto, Alejandra Marambio Joel Caceres Dante Vera Mauricio Liberona Proyecto PED Lote 31: a. Retención 5%: Empresa menciona que no es responsabilidad de ellos escriturar, por lo que solicitan formalizar la devolución del 5%. b. Puente a cargo de ICAFAL y como afecta recepción final: Empresa solicita apoyo e información de programación de trabajos de tal manera que no se vean perjudicados por sus trabajos. Por paso nivel y sector donde debe conectarse lote 31, subdirector de Pavimentación comenta que estaría terminado al final del primer semestre de 2026. Se propone generar una carta de resguardo del director que mencione que obras se encuentran en ejecución. - Una vez se tenga programación de ICAFAL, vivienda generara reunión con municipalidad, para abordar RF. - Se Agendará visita a obra de director y se invitará a ministro. Debería ser antes del 23 de noviembre. - Los pagos se mantienen con confirming. Las Torres DS19: Pronto a obtener permiso de edificación. Próxima semana. Tienen problema con financiamiento. Empresa solicita que se evalúe una homologación. Con esa alternativa, podrían hacerlo sin crédito de enlace. |
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| Sujeto Pasivo | PATRICIO MENA BARROS | |||||
| 2025-10-07 12:00:00-03 | AP007AW1932453 | Sujeto Pasivo | Daniel García | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Parra Actores Externos Daniel García Representante EP VIAS Materia tratada: Se realizó una reunión de trabajo en conjunto con el Departamento de Estudios para analizar las condiciones de postulación y las posibilidades de viabilidad del proyecto en el marco del programa DS49. Durante la sesión se acordó que la empresa constructora evaluará una alternativa en que el proyecto DS49, inscrito en el mismo permiso de edificación que los proyectos DS19, se financie y resuelva de manera autónoma, aportando únicamente de forma económica en relación con la superficie de terreno correspondiente a su permiso de edificación. No pudiendo aportar a las áreas verdes del parque que no se encuentra dentro de la superficie del proyecto________________________________________ Acuerdos: • La empresa evaluará una alternativa en que el proyecto DS49, inscrito en el mismo permiso de edificación que los proyectos DS19, se financie y resuelva de manera autónoma, aportando únicamente de forma económica en proporción a la superficie de terreno correspondiente a su permiso de edificación. • La Entidad Patrocinante revisará y, de ser necesario, modificará la propuesta técnica y financiera del proyecto para ajustarla a los requisitos del DS49. • Se acordó que la entidad realizará un análisis del financiamiento del proyecto, considerando las condiciones y límites de los subsidios disponibles en el marco del programa |
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| 2025-09-12 10:30:00-03 | AP007AW1928501 | Sujeto Pasivo | Erika González | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA GABRIELA SOTO MIYAREL CASTRO MARCELO BELAUNDE CLAUDIA PASTENES EXTERNOS: SANDRA TORO ERIKA GONZALEZ EC ARTIUS BAUMAX EP TECHO TEMAS LOBBY: • Exclusiones • Recepción y entrega de la Obra • Estados de Pagos no cancelados 1. EXCLUSIONES: Proceso de exclusión de 3 socias: De acuerdo con lo informado por Erika estas socias generaron administración paralela y conflictos con el comité afectando en varias situaciones, sobre todo en las actividades del PAS (quedando varias pendientes). Las dirigentes consultan: - Quien quedaría a cargo de las viviendas mientras esté abierto el proceso de exclusión. - Les preocupa el porcentaje de participación de las actividades PAS, ya que la gente no quiere participar mientras estén ellas en el comité. Temen acciones violentas con las familias. Ep Techo ingreso oficio y Marcelo B. se compromete a tener respuesta el martes 16.09. Se informa que a fines de septiembre se tendría el proceso cerrado si no hubiese notificación del recurso de protección. Si pasa que una vez ingresado el recurso hay apelación se debe volver atrás al proceso, para hacer reemplazo se debe aprobar la exclusión primero. Con el oficio y transcurrido 5 días se puede informar que no participen en las actividades. Serviu solo revisa la formalidad, no la causal. Se solicita apoyo para cuando se ingresen los reemplazos en cuanto a temas administrativos. Se reforzará comunicación con el territorial. 2. PAGOS: • Están facturados, quedo un remanente por el pago de la industrializadora, faltan 1072, 14 uf para enterar el pago. • EEPP N° 7 tiene fecha de pago el lunes 15.09. 3. RECEPCION DE OBRAS: • Coordinado con el supervisor la recepción de serviu, por los fichajes. • Se revisa y se hace una entrega con los propietarios • Se solicito que se rectificaran los deslindes (modificación). • Se levanto a Seremi se y está trabajando con la DOM , se debe responder el martes 16.09 (respuesta el dictamen de Contraloría). • Se entrega un acta, como insumo validado por nuestro director. • Se gestionará una reunión con la DOM, para revisar este tema, y además revisar el ingreso de la copropiedad. • Teniendo la instrucción desde Seremi se pueden resolver los procedimientos posteriores. • Ingreso a la seremi se realizó a inicios de sept, se solicita número de ingreso. La Ep debe enviar respuesta. (DDU 300 / 271 revisar) • La EP esta preparando el expediente como proceso regular, deben ingresar. • Se solicita ayuda con la Seremi de Salud, por tema de propietario. • Proceso de escrituración COMPROMISOS: • Reunión con Dom para ver temas de Modificación de Deslindes • Reunión de Seguimiento del Proyecto por entrega del proyecto a fin de septiembre realizada por los equipos. |
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| 2025-09-05 11:00:00-04 | AP007AW1908109 | Sujeto Pasivo | Nelson Mouat | Asistentes: Pocuro: Paulo Marconi, Nelson Mouat, Katherine Kohen. Serviu RM: Rodrigo Ramirez, Jorge Ara, Alejandra Marambio, Francisco Cuevas. Proyecto Cipreses: Empresa comenta que proyecto se encuentra en ejecución, a la espera de tramitación de préstamo de enlace y exponen que, de no contar con préstamo mencionado, incluso es posible que se vean en la necesidad de paralizar las obras. Serviu informa que no es posible otorgar préstamo, indicando que el préstamo no es una obligación del servicio, solo se otorga si la disponibilidad de caja así lo permite. De todas maneras, el servicio menciona que de enfrentarse la empresa a incumplimientos normativos asociados a plazos que sean justificados por lo anterior, estaría disponible a evaluar el caso. Se establece generar una reunión en el mes de octubre o noviembre. |
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| Sujeto Pasivo | Paulo Marconi | |||||
| Sujeto Pasivo | Katherine Kohen Quintana | |||||
| 2025-09-04 15:20:00-04 | AP007AW1913673 | Sujeto Pasivo | Bernardita España | Actores Institucionales Roberto Acosta Maria Francisca Orellana Victor Cerna Javiera Cáceres Actores Externos Bernardita España Aline Meyer- EP Paulina Allende -Municipio - EP indica que terreno es de alto coto y pequeño, valor es de 9,4 UF (en proceso de tasación SERVIU). - Al momento que DOM indica que se pedirá estacionamiento 1 a 1, para lo que se evalúa estacionamiento subterráneo, pero, por costo no es posible. - EP indica que la propuesta sería no exigir 1 a 1, y se podrían desarrollar 30 estacionamientos para una cabida de 56. - Nueva Ley de copropiedad indica que la facultad de la excepción del estacionamiento es del director de Obras. - Se solicita a municipio poder apoyar en mesa de trabajo con DOM para poder plantear la forma de excepción. Desde Serviu se pedirá apoyo a Seremi para poder respaldar la posición del director de obras. - Se revisará articulo de ley de copropiedad respecto a articulo sobre rebaja de estacionamiento. |
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| 2025-09-04 11:30:00-04 | AP007AW1907890 | Sujeto Pasivo | Miloska Quiroz | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA CLAUDIO MARABOLI IVETTE FERRADA ANA MARIA MUÑOZ Actores Externos SOLEDAD ARRIOLA MARI PINTO CAMILA MUÑOZ ANDREA MOSCADA JESSICA PEREZ ALEJANDRA RAMIREZ GISEL ZAMORANO CAMILA LOPEZ Familias nominadas en Don Oriones I y II: 113 de PAC 98 de Lo Espejo Dirigentas tienen dudas respecto al trabajo con las familias y el estado de la obra actualmente. Se indica que la próxima semana partirían las asambleas con las familias, donde se establecerán las metodologías y fechas de trabajo, previo a la entrega del proyecto. Hay 27 familias pendientes de PAC por ser nominadas, por temas administrativos y de sistema, lo que se está subsanando para continuar con el proceso. Se generarán las mismas actividades con estas familias. Se aclara que son 120 días de post venta y esto se explicará dentro de las actividades PAS. El proyecto tiene en trámite de prórroga de contrato hasta el 30 nov. Se establece por parte del comité nuevo amanecer que no están de acuerdo en la forma de vinculación de los comités. |
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| Sujeto Pasivo | camila lopez meneses | |||||
| Sujeto Pasivo | María Arriola | |||||
| Sujeto Pasivo | Denisse Nathalie Astudillo Barros | |||||
| Sujeto Pasivo | Alejandra Ramirez Mora | |||||
| Sujeto Pasivo | Camila Munoz Otarola | |||||
| Sujeto Pasivo | Yesenia Palma Cabello | |||||
| Sujeto Pasivo | Gisella Rosalia Zamorano Nunez | |||||
| 2025-09-03 12:00:00-04 | AP007AW1915040 | Sujeto Pasivo | Evelyn Cajas | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA PAMELA DIAZ MARIA JESUS BARROSO LUCIA JAÑA MARIA JOSE BASTIAS VERONICA ZORRILLA MARCIA ESCOBAR NOELLE BENITO Actores Externos MAURICIO BAS FCO PINO KATIUSKA LEONARDO PERSICO MARGARITA GONZALEZ LUIS ORREGO EC VDZ. Calificación: factibilidad familiar OK, proyecto podría quedar ingresado formalmente hoy para primera etapa de revisión. Se pueden acortar los plazos de revisión. Se conversó con la empresa la factibilidad de partir obras con recursos por avance de obras y dejar anticipo, si es que se requiere, para comienzo de 2026. El retiro de asbesto se asociaría al inicio de obras. Es asbesto friable. Si se ingresa hoy el proyecto, técnico podría dar VB en una semana y dependerá de las otras factibilidades el plazo de calificación. Reunión post 18/sept para revisar plazos. Se solicita reenviar contrato con los montos corregidos. Hay que iniciar mutuo, una vez calificado. |
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| Sujeto Pasivo | Francisco Pino Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Margarita Gonzalez | |||||
| Sujeto Pasivo | KARLA ROA UMAÑA | |||||
| Sujeto Pasivo | Luis Orrego | |||||
| Sujeto Pasivo | Katiuska Villanueva | |||||
| Sujeto Pasivo | Javier Orrego | |||||
| 2025-09-02 15:00:00-04 | AP007AW1912367 | Sujeto Pasivo | Andrés Salgado Henriquez | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Parra Mauricio Liberona Pamela Diaz Actores Externos Jose Palacios Unidad de Vivienda Municipalidad de la Reina Materia tratada: Revisión de los estados de avance técnico de proyectos Villa La Reina y Puente Padre Hurtado ________________________________________ Acuerdos: 1. Se acuerda avanzar en la revisión técnica de los proyectos y lograr la Calificación del PC Villa La Reina 2. Compromiso de apoyo por parte de SERVIU RM: SERVIU RM a través de la Sub Dirección de Pavimentación, abordará interrogantes asociadas a proyecto Puente Padre Hurtado. |
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| Sujeto Pasivo | Víctor Tapia | |||||
| Sujeto Pasivo | Javier Ignacio Fano Ruiz | |||||
| 2025-08-28 15:00:00-04 | AP007AW1901206 | Sujeto Pasivo | Sara Morales Córdova | Se solicita reunion para tener informacion del arreglo del socavon de block 7, villa portales, Estacion Central de forma urgente. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | María Bravo | |||||
| Sujeto Pasivo | Liliana Del Carmen Martinez | |||||
| Sujeto Pasivo | lucia bravo osses | |||||
| 2025-08-25 15:00:00-04 | AP007AW1907582 | Sujeto Pasivo | José Baez | Retiro de las 93 obras de arte que se encuentran en depósito en la Fundación Salvador Allende, desde 11 de abril del 2017 que son propiedad del SERVIU | Ver Detalle | |
| 2025-08-22 11:00:00-04 | AP007AW1900336 | Sujeto Pasivo | Federico Cumming Godoy | Créditos de Enlace Proyectos DS19 _ Empresas FPY. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Francisco Perez Vargas | |||||
| Sujeto Pasivo | Claudio Barros | |||||
| Sujeto Pasivo | Felipe Cruz tuñon | |||||
| 2025-08-14 16:00:00-04 | AP007AW1904089 | Sujeto Pasivo | Juan Quiroz | La materia a tratar en esta reunion son los estados de avance financiero de obra Lote 31, comuna de Puente Alto y los problemas asociados a estos en cuanto a pago. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | PATRICIO MENA BARROS | |||||
| 2025-08-13 09:00:00-04 | AP007AW1904700 | Sujeto Pasivo | Jocelyn Figueroa | Actores Institucionales Claudio Maraboli, Gabriela Soto, Maria Victoria Lobos, Paulina Gaete, Roberto Acosta, Francisco Cuevas. Actores Externos Cristian Ramirez, Joselyn Figueroa, Daniel Epelbaum, Juan Aballay. 1. Proyecto Los Pinos 1 y 2. En ejecución de rellenos estructurales en terreno. Primeros dias de septiembre emiten primeros estados de pago. Se acuerda que irían por confirming. Comentan que ya están enrolados y que el contacto por cualquier cosa de SERVIU es Francisco Muñoz. Se aumenta plazo de confirming, nuevo Plazo es de 180 días. Recursos que vayan llegando al servicio, se utilizará primero para regularizar confirming. 2. Valle de luna: Solicitan apoyo con RF, la que está en su etapa final en la DOM. 3. Huelen: Hay temas complejos con el TEP. DOM indica que durante próxima semana debería tener noticias de ello. Empresa comenta que ingreso propuesta de TEP. EC comenta que fue comisión SERVIU y que tuvo observaciones menores. Por tema TEP, subdirectora Gabriela Soto comenta que se comuniquen con ella por ese tema. 4. Proyecto Santa Rosa 16079 (el Peumo) La Pintana. EC tienen programado iniciar durante el mes de septiembre la obra. Para que ello sea posible, solicitan apoyo para su pronta calificación. Director comenta que podría evaluar abrir proceso de calificación abreviada, si se justificara. 5. Cartera de proyectos por ingresar. Los paltos 1: La Pintana Los paltos 2: La Pintana El olivar: La Pintana Brisas de Lampa: deben hacer una ampliación de territorio operacional de Sasyr, solicitan apoyo con ello. Comenta que requerirían un sistema de elevación de aguas servidas. Director comenta que, con un compromiso de alcalde de la comuna respecto de su mantención, podría aprobarse la solución. Altos de Batuco: Lampa: Proyectos en preingresos y mesas técnicas, EC programa poder llegar a llamado y para ello solicitan poder avanzar rápido. Alvaro y Nadine son los gestores y a través de ellos deben ser las coordinaciones. En proyecto de Lampa, el terreno estaría en 304 uf/fam. Se comenta que ha ocurrido en otro proyecto y las 4 uf se han pasado a la habilitación. 6. Eyzaguirre 2: habilitación normativa. Promesa de compra y venta la firmará la EP BAIT. Se programará para realizar presentación a DGI y estudios antes del ingreso. Juan lo coordinará con Victoria. 7. Pertinencia enviada desde SERVIU a SEREMI con fecha 9 de junio 2025. Director pide se evalúe posibilidad de incorporar gente de La Florida. 8. Almendral: Proyecto EP SERVIU. Se realizó sondaje después de calificación del proyecto. EC que ejecute, iniciaría con esa solicitud de AD en trámite, sin la posibilidad de asegurarla. EP Serviu gestionará reunión con dpto. de estudios para que empresas que están evaluando el proyecto, evalúen mismo proyecto con similares condiciones. 9. Primo de Rivera: EP Serviu informa que lo traspasará a una EP privada. Excepto parte familiar y social. EP realizará concurso. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Aballay | |||||
| Sujeto Pasivo | DANIEL EPELBAUM | |||||
| Sujeto Pasivo | ONN ZABILSKY PAZ | |||||
| 2025-08-08 15:00:00-04 | AP007AW1890428 | Sujeto Pasivo | Juan Gallo | Situación Teleférico Pio Nono | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Jorge Kort | |||||
| 2025-07-31 10:00:00-04 | AP007AW1891292 | Sujeto Pasivo | Patricia Jara | Actores Institucionales Dante Vera Paulina Gaete Adriana Larsen Constanza Jalilie Actores externos Andrea Rios Patricia Jara Maricela Riquelme Yaritza Valencia Tema: Solicitud de reunión lobby por parte de Patricia Jara, presidenta del comité Sueños y Esperanza Patricia Jara, presidenta del comité Sueños y Esperanza, solicitó una reunión de lobby debido a una situación de incertidumbre generada por la exclusión de su comité en una reunión organizada por la Municipalidad de Isla de Maipo. En dicha reunión, se convocó a diversos comités de la comuna para abordar proyectos en preparación, pero el comité Sueños y Esperanza no fue considerado, lo que generó inquietud respecto al estado de avance de su propio proyecto. Por esta razón, se solicitó la reunión de lobby con Serviu RM. El comité ha trabajado por más de 20 años en el desarrollo de su proyecto, gestionando con distintas empresas, enfrentando procesos de recontratación, hasta que finalmente la Entidad Patrocinante de Serviu asumió la responsabilidad tanto del desarrollo técnico como del acompañamiento social. Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de licitación para poder iniciar obras prontamente. Proyecto Sueños y Esperanza: Estado actual 1. Ha sido un proyecto técnicamente complejo. 2. Se logró viabilizar el proyecto resolviendo problemas relacionados con pavimentación y aguas lluvias. 3. Se acordó con la Dirección de Obras Municipales (DOM) que la recepción final incluirá la modificación del Permiso de Edificación. 4. Actualmente, el diseño arquitectónico y de habilitación está siendo ajustado según las condiciones actualizadas de pavimentación y aguas lluvias. Se espera que el viernes 22 se envíen todas las factibilidades al Departamento de Estudios para iniciar el proceso de observaciones |
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