Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

1. Participantes<br /> Roberto Acosta Director SERVIU Metropolitano<br /> Felipe Boetsch SIERRABELLA S.A.<br /> Macarena Retamal División de Gestión Inmobiliaria DGI<br /> Eduardo Zenteno División de Gestión Inmobiliaria DGI<br /> Francisco Parra Dirección SERVIU Metropolitano<br /> 2. Objetivo de la reunión<br /> Coordinar condiciones para el pronto inicio de obras del proyecto Condominio Vive Parque, ubicado en Lote 1D Ciudad del Niño, comuna de San Miguel, con permiso de edificación aprobado en febrero de 2026.<br /> 3. Desarrollo de la reunión<br /> La entidad desarrolladora manifiesta su interés en iniciar las obras del proyecto a la brevedad posible, considerando la vigencia del permiso de edificación y la necesidad de optimizar los plazos de ejecución.<br /> En este contexto, se exponen y analizan tres alternativas de desarrollo<br /> Alternativa 1<br /> Dado que SERVIU indica que no otorgará crédito de enlace, la entidad desarrolladora plantea la posibilidad de ajustar el negocio mediante la suscripción de un convenio que contemple una rebaja en el valor del terreno, proponiendo un monto de 8.000 UF, descartando así la necesidad de solicitar crédito de enlace.<br /> Alternativa 2<br /> La entidad señala que esta alternativa presenta mayor complejidad, consistiendo en la adquisición del terreno al valor originalmente pactado y postergar el inicio de obras hasta el mes de marzo, oportunidad en la que se solicitaría el crédito de enlace.<br /> Alternativa 3<br /> Se plantea la opción de iniciar las obras sin haber efectuado la compra del terreno ni contar con crédito de enlace, es decir, comenzar la ejecución del proyecto en un terreno de propiedad SERVIU, proyectando la adquisición del mismo en el mes de marzo una vez obtenido el financiamiento correspondiente, con las obras ya en curso.<br /> Se deja constancia de que las alternativas expuestas requieren análisis técnico, jurídico y financiero por parte de SERVIU.<br /> 4. Acuerdos y compromisos<br /> La entidad desarrolladora se compromete a remitir los antecedentes técnicos, legales y financieros que respalden las alternativas planteadas.<br /> SERVIU evaluará la factibilidad de las propuestas presentadas.<br /> Se acuerda que las tres alternativas serán evaluadas por los equipos de la División de Gestión Inmobiliaria DGI y la Subdirección Jurídica, conforme a sus respectivas competencias.<br /> Las alternativas podrán ser presentadas como estrategias a nivel central, una vez analizadas.<br /> 5. Observaciones<br /> La alternativa 3 implica consideraciones relevantes desde el punto de vista jurídicoadministrativo, al tratarse del inicio de obras en un terreno que aún es de propiedad SERVIU.<br /> Se enfatiza la necesidad de contar con todos los respaldos que permitan evaluar riesgos y viabilidad de cada alternativa.<br /> 6. Cierre<br /> Se da por finalizada la reunión, dejando constancia de que se continuará con el análisis interno una vez recibidos los antecedentes comprometidos.