En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-06-23 16:30:00-04 | AP007AW2225858 | Sujeto Pasivo | Jorge Kort | Actores Institucionales Mauricio Navarrete Francisco Zapata Dante Vera Claudia Ramírez Actores Externos Jorge Duble Jorge Kort Andres Silva Thomas Ortuzar Materia tratada Se realizó una reunión de trabajo con representantes de la empresa ICAFAL con el objeto de revisar el estado de avance de las gestiones asociadas al cierre administrativo y financiero de partidas pendientes del Contrato Teleférico. En la instancia, la empresa expuso antecedentes relativos a la tramitación de solicitudes vinculadas a mayores gastos generales y manifestó su interés en conocer el estado actual de su evaluación. Por parte de SERVIU Metropolitano se informó el estado general de la revisión administrativa y financiera de los antecedentes presentados, señalándose que la materia continúa siendo analizada por las instancias ministeriales competentes y que podrían requerirse antecedentes complementarios para continuar con su evaluación, conforme a los procedimientos y normativa aplicables. Asimismo, las partes abordaron la situación de la partida correspondiente a bodegaje, intercambiando antecedentes respecto de posibles alternativas para su análisis administrativo y jurídico. Finalmente, se acordó mantener instancias de coordinación y seguimiento entre SERVIU Metropolitano e ICAFAL para revisar el avance de las materias tratadas y la eventual presentación de antecedentes adicionales que resulten necesarios para su evaluación. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Gallo | |||||
| Sujeto Pasivo | PETER Studer | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Silva | |||||
| 2026-06-16 10:30:00-04 | AP007AW2221097 | Sujeto Pasivo | Christopher White | Objetivo ALCANTARILLADO UNIÓN LAS PARELAS Lugar SALA VALLE Actores Institucionales DANTE VERA NOELLE BENITO DIEGO MIZON FRANCISCO ZAPATA FRANCISCO PARRA Actores Externos RUTH LEIVA MUNICIPIO JOSE LIZAMA MUNICIPIO CAROLINA FUENTEALBA CONCEJALA JIMENA DIAZ REPRESENTANTE ADMINISTRACIÓN COPROPIEDAD FRANCISCO MENDOZA MUNIICIPIO CARLOS ARIAS AGUAS ANDINAS ELIO MARTIN AGUAS ANDINAS NATALIA GONZALEZ MUNICIPIO MICHELLE PINILLA MUNICIPIO Unión Las Parcelas es un proyecto DS174 que originalmente se aprobó con una Planta Elevadora de Aguas Servidas PEAS como solución sanitaria. Son 2 Copropiedades conformadas desde 2021. Solamente asiste una representante de la administración actual, quien tomará los acuerdos por la comunidad completa. Para dar solución sanitaria definitiva el SERVIU tramito con Aguas Andinas factibilidad gravitacional y desarrollo el proyecto técnico, mientras que el municipio genero la servidumbre necesaria. Lamentablemente dicha solución no fue posible de conectar por conflictos con los vecinos de pasaje Altiplano. Se aclara que SERVIU ha hecho todas las gestiones a su alcance para resolver los problemas sanitarios de este conjunto, sin embargo, se hace énfasis en que hoy los responsables de la mantención del PEAS es la copropiedad. Municipio indica que ellos también han acompañado el día a día en la comunidad. Aguas Andinas señala que ellos han aprobaron los proyectos acordes a las normativas, sin embargo, se hace hincapié en que la ciudad está llena de PEAS, pero este es un caso único en las fallas recurrentes que presenta. Indican que la planta está bien construida, por lo que recomiendan que el esfuerzo fuese dirigido a concientizar el buen uso de esta, entendiendo que, con el cambio de bombas de 2025, éstas están sobredimensionadas para el proyecto y no debiesen estar fallando recién después de un año de uso. Municipalidad señala que en terreno aledaño se estaría desarrollando un DS49, y su propuesta es que éste contemple una PEAS de tuición de Aguas Andinas donde se conecten todos los condominios o que aborde la solución sanitaria de Unión Las Parcelas. Se establece desde Aguas Andinas que una Planta de ellos requiere un espacio mayor como área de intervención para resguardo por olores y ruidos en el áreas de incidencia. Por lo que el terreno no cumpliría. Asimismo, de generarse algún proyecto DS49 éste no puede contar con recursos para la ejecución de obras fuera de su propia área de intervención, tampoco puede postularse desfinanciado por asumir estas obras, ya que no podría gestionarse recursos adicionales previo a iniciarse un proyecto. Por otra parte, se rememora que se plantearon 3 opciones de nuevo trazado a Aguas Andinas desde el municipio, siendo el más viable por calle Santa Marta, pero Municipio informa estaría descartado. Hoy el camino es que la Municipalidad revise la posibilidad de generar una servidumbre en dos parcelas hacia calle Bartolomé. La solución más realista en el intertanto es enfatizar en el buen uso de las familias del PEAS. Entendiendo que, a la fecha, a pesar de las distintas inversiones de SERVIU y el Municipio, el problema sanitario ha persistido en el conjunto por lo que no es algo que estas instituciones no van a poder resolver definitivamente. También se puntualiza que el proyecto Unión Las Parcelas está con una solicitud de AD en trámite para pagar el recambio del PEAS realizado en 2025, y al encontrarse completamente escriturado corresponde cursar el proceso de cierre administrativo, en consecuencia, no podrán cargarse nuevos recursos al conjunto en el futuro. De igual manera, el municipio plantea poder explorar alguna solución provisoria en las bombas para recolectar los desechos, por ejemplo. Se indica que a través del tiempo se ha constatado que las fallas de las bombas se desarrollan por intervención de las familias tanto en las bombas, pozos y paneles eléctricos, por ello la nueva PEAS fue enrejada. Lo anterior para tener en consideración. Por último, se establece que para temas de emergencias sanitarias hay herramientas gubernamentales que contemplan recursos específicos para dichos casos, por lo que se insta a acudir a ellas. |
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| 2026-06-16 04:30:00-04 | AP007AW2212770 | Sujeto Pasivo | TERESITA MANTEROLA | 1. Participantes Roberto Acosta Director SERVIU Metropolitano Felipe Boetsch SIERRABELLA S.A. Macarena Retamal División de Gestión Inmobiliaria DGI Eduardo Zenteno División de Gestión Inmobiliaria DGI Francisco Parra Dirección SERVIU Metropolitano 2. Objetivo de la reunión Coordinar condiciones para el pronto inicio de obras del proyecto Condominio Vive Parque, ubicado en Lote 1D Ciudad del Niño, comuna de San Miguel, con permiso de edificación aprobado en febrero de 2026. 3. Desarrollo de la reunión La entidad desarrolladora manifiesta su interés en iniciar las obras del proyecto a la brevedad posible, considerando la vigencia del permiso de edificación y la necesidad de optimizar los plazos de ejecución. En este contexto, se exponen y analizan tres alternativas de desarrollo Alternativa 1 Dado que SERVIU indica que no otorgará crédito de enlace, la entidad desarrolladora plantea la posibilidad de ajustar el negocio mediante la suscripción de un convenio que contemple una rebaja en el valor del terreno, proponiendo un monto de 8.000 UF, descartando así la necesidad de solicitar crédito de enlace. Alternativa 2 La entidad señala que esta alternativa presenta mayor complejidad, consistiendo en la adquisición del terreno al valor originalmente pactado y postergar el inicio de obras hasta el mes de marzo, oportunidad en la que se solicitaría el crédito de enlace. Alternativa 3 Se plantea la opción de iniciar las obras sin haber efectuado la compra del terreno ni contar con crédito de enlace, es decir, comenzar la ejecución del proyecto en un terreno de propiedad SERVIU, proyectando la adquisición del mismo en el mes de marzo una vez obtenido el financiamiento correspondiente, con las obras ya en curso. Se deja constancia de que las alternativas expuestas requieren análisis técnico, jurídico y financiero por parte de SERVIU. 4. Acuerdos y compromisos La entidad desarrolladora se compromete a remitir los antecedentes técnicos, legales y financieros que respalden las alternativas planteadas. SERVIU evaluará la factibilidad de las propuestas presentadas. Se acuerda que las tres alternativas serán evaluadas por los equipos de la División de Gestión Inmobiliaria DGI y la Subdirección Jurídica, conforme a sus respectivas competencias. Las alternativas podrán ser presentadas como estrategias a nivel central, una vez analizadas. 5. Observaciones La alternativa 3 implica consideraciones relevantes desde el punto de vista jurídicoadministrativo, al tratarse del inicio de obras en un terreno que aún es de propiedad SERVIU. Se enfatiza la necesidad de contar con todos los respaldos que permitan evaluar riesgos y viabilidad de cada alternativa. 6. Cierre Se da por finalizada la reunión, dejando constancia de que se continuará con el análisis interno una vez recibidos los antecedentes comprometidos. |
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| Sujeto Pasivo | Felipe Boetsch | |||||
| 2026-06-03 16:30:00-04 | AP007AW2202984 | Sujeto Pasivo | Cristian Figueroa | Asistentes Casandra Fernández Comité Cristian Figueroa Nicolás Tamayo EP Unión Gabriela Díaz EP Jenny González Comité Rodrigo Ávila Comité Se abordaron aspectos clave para el avance del proyecto habitacional, en materia de habilitación normativa, coordinación institucional y condiciones de implementación. Acuerdos Se acuerda realizar una reunión de seguimiento el día 17 de junio de 2026 a las 1630 horas. Participarán de dicha instancia o Gestión Territorial o Entidad Patrocinante o Comité o Dirección SERVIU RM o Departamento de Gestión Inmobiliaria DGI o Departamento de Estudios En la reunión se revisarán los siguientes puntos o Pronunciamiento del MOP respecto al trazado de la Ruta 78. o Evaluación de un nuevo llamado con HNT en trámite, según su aplicabilidad para el proyecto. o Avances en el procedimiento de homologación a la Ley N 21.807. |
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| Sujeto Pasivo | Jordán Inostroza | |||||
| Sujeto Pasivo | Jenny González Zurita | |||||
| Sujeto Pasivo | Rodrigo Ávila | |||||
| Sujeto Pasivo | Paula Quezada | |||||
| Sujeto Pasivo | Cassandra Fernandez | |||||
| 2026-05-20 10:00:00-04 | AP007AW2171908 | Sujeto Pasivo | Cecilia Labraña Labarca | 1. Desarrollo de la reunión La reunión se desarrolló abordando materias relativas al avance del proyecto habitacional Lo Campino, con foco en su factibilidad técnica, administrativa y de financiamiento. 2. Principales materias tratadas Estado del proyecto Proyecto de aproximadamente 800 viviendas en dos etapas. Existencia de carta oferta del propietario. Valor referencial del suelo de 2,85 UFm, sujeto a tasación formal. Condiciones de financiamiento El proyecto presenta viabilidad preliminar, condicionada a ajustes derivados de estudios técnicos. Eventual necesidad de excepcionalidad para su postulación. Proyección de ingreso a primer llamado del próximo año. Aspectos técnicos Obras de habilitación relevantes Avenida El Cerro. Definición de conectividad y accesos. Requerimiento de estudios de impacto movilidad y ambiental. Ajustes de cabida y tipologías. 3. Acuerdos 1. Profundización técnica del proyecto La entidad patrocinante, en conjunto con la constructora, deberá presentar mayores antecedentes técnicos del proyecto, incluyendo ajustes de cabida, urbanización, conectividad y costos de habilitación, con el objetivo de robustecer la propuesta. 2. Validación del financiamiento Los antecedentes a presentar deberán permitir verificar y asegurar que el financiamiento del proyecto no constituya un impedimento para su desarrollo, abordando de manera integral las variables técnicas y económicas. 3. Tasación del terreno Se acuerda que la tasación será gestionada por el equipo de Gestión Territorial de SERVIU, como insumo para la toma de decisiones. 4. Gestión institucional SERVIU avanzará en o Preparación de antecedentes para eventual solicitud de excepcionalidad. o Coordinación de reunión con el Ministerio, incorporando información técnica consolidada. 4. Próximos pasos Desarrollo y ajuste del proyecto en base a observaciones técnicas. Consolidación del modelo financiero. Preparación de antecedentes para presentación ministerial. Definición de cronograma de avances y postulación. |
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| Sujeto Pasivo | Daniela VAlentina Ocaranza Castro | |||||
| Sujeto Pasivo | Iván Pizarro | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrea Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Victoria Pérez | |||||
| 2026-05-07 11:30:00-04 | AP007AW2149164 | Sujeto Pasivo | deysi yaneth huerta natividad | Actores Institucionales EDUARDO ALFARO LEONARDO NOELLE BENITO Actores Externos FAMILIAS Familias asignatarias del proyecto Alejandra Iturra denuncian cobros indebidos. Se sugiere que las familias realicen una carta por Art. 14 de la Ley de Copropiedad, con el 10% de las firmas de la asamblea para remover a la directiva del comité de administración, si no se responde dentro de los 10 días, van a juzgado de policía local. Se aclara que los asignatarios hábiles son quienes están al día con los gastos comunes, sin embargo, las familias indican que no se les permite el ingreso a las asambleas por no estar al día con las cuotas del comité de vivienda para firma de las escrituras. Una de las asignatarias presenta fotografía de ataque físico a su hijo quien tiene fractura ocular, indicando que ha interpuesto distintas denuncias y demandas por los canales que corresponden. También se aclara que la presidenta del comité de administración no es administradora formal, inscrita en el registro nacional de administradores de condominios, para cobrar sueldo. A solicitud de las familias se puede realizar una asamblea informativa con la presencia de SERVIU. Paralelamente, tener una reunión técnica con la Entidad Patrocinante y el comité de vivienda para ver el detalle de cada uno de los casos de escrituración pendientes. 57 familias en la situación de no poder firmas las escrituras, indican que bajo el argumento de que no están al día con el pago de cuotas del comité de vivienda a la fecha, sin embargo, esto no estaría estipulado en el reglamento del comité de vivienda, sería un acuerdo de asamblea. Las familias dejaron de pagar las cuotas al momento de recibir los departamentos, pero están al día con los gastos comunes. Hay 127 escrituras firmadas en notaría. Familias señalan que han presentado varias cartas al Minvu estableciendo los sucesos de extorsión e irregularidades en la mantención que sufren. No obstante se les indica desde SERVIU que todas las denuncias deben venir acompañadas con las pruebas respectivas, siempre que sean competencia de este Servicio, ya que el proceso de fiscalización puede conllevar la perdida de un derecho fundamental como es el acceso a la vivienda. |
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| Sujeto Pasivo | susana cecilia reyes cisternas | |||||
| Sujeto Pasivo | sandy ibañez | |||||
| Sujeto Pasivo | mariam sepulveda | |||||
| Sujeto Pasivo | celia angeles | |||||
| Sujeto Pasivo | iris waibel | |||||
| Sujeto Pasivo | carlos rodriguez | |||||
| Sujeto Pasivo | julia natividad | |||||
| Sujeto Pasivo | jeannette campos | |||||
| Sujeto Pasivo | natalia morales | |||||
| Sujeto Pasivo | luisa maldini | |||||
| Sujeto Pasivo | elena lopez | |||||
| Sujeto Pasivo | fernando lopez | |||||
| 2026-05-06 15:00:00-04 | AP007AW2159472 | Sujeto Pasivo | Felipe Aravena | 1. Contexto Se realiza reunión de coordinación en el marco del proyecto Comvivin, con el objetivo de abordar observaciones previas y definir acciones para avanzar en su factibilidad técnica y financiera. 2. Temas tratados Revisión del estado del proyecto y observaciones pendientes. Análisis preliminar de la estructura de financiamiento. Necesidad de fortalecimiento técnico de la propuesta para su reingreso. 3. Acuerdos Se acuerda dar seguimiento técnico a la solución de financiamiento del proyecto. El Director elaborará una carta con el fin de confirmar el financiamiento comprometido por parte de Fundación La Primavera. Se acuerda la reformulación técnica del proyecto, incorporando las observaciones realizadas. La entidad ejecutora se compromete a trabajar en un nuevo ingreso del proyecto, incluyendo la respuesta a las observaciones formuladas. 4. Próximos pasos Envío de carta de respaldo de financiamiento. Desarrollo de reformulación técnica. Reingreso del proyecto para evaluación. |
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| 2026-04-30 16:00:00-04 | AP007AW2168673 | Sujeto Pasivo | Carlos Marambio | Actividad Ley Lobby, folio 2168673 ADVS Lugar Oficina Director Actores Institucionales Francisco Cuevas, Roberto Acosta Actores Externos Carlos Marambio Seguimiento Proyectos Habitacionales de la región Se conversa acerca de proyectos, se resuelven algunos nudos críticos particulares. Anticipos DS49 Se confirma que el tope de los anticipos es del 10. Para nuevos inicios de proyectos incluso no se está otorgando ningún anticipo. Se visualiza que se requerirá uso de confirming a contar de septiembre. Hay empresas que están iniciando proyecto con recursos propios. Créditos de Enlace DS19 Hay proyectos de arrastre que se les otorgó préstamo de 300 uf por viviendas. Los inicios nuevos, solo pueden optar a 150 uf si el presupuesto lo permite, de lo contrario, no habría préstamo. |
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| Sujeto Pasivo | Daniela Ureta | |||||
| 2026-04-30 12:00:00-04 | AP007AW2170138 | Sujeto Pasivo | Juana Nazal Bustos | Actividad FUNDACIÓN ALCANZABLE Objetivo REVISAR CONTINUIDAD DE POLITICA PÚBLICA Lugar OFICINA DIRECTOR Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA FERNANDO BRAVO MARCELO BELAUNDE NOELLE BENITO Actores Externos FRANCISCO IZQUIERDO ROBERTO JONATHAN ORREGO Plaza Alcanzable y política pública de Arriendo. El proyecto está con la ejecución de obras avanzadas, pero quieren saber como se va a operar. Se indica que se pidió a SERVIU confirma si desde Minvu se está analizando el modelo de arriendo por entrega en propiedad. Es claro que el edificio es de propiedad de SERVIU Metropolitano. Fundación señala que cambiaron sus estatutos los que están ingresados al Ministerio de Justicia para normar su proceder respecto de lo que pueden o no hacer, buscando regular lo que el Estado no en los llamados de arriendo. En este sentido en su modelo DS01 saber que hacer después de los 25 años, obligándose a seguir arrendando de venderse las viviendas deben comprar otras para arriendo o se restituyen al Estado, el plazo alcanzable es de 30 años. Fundación pide desmitificar el funcionamiento del Convenio ante Minvu. Indican que el edificio está diseñado y ejecutado para arriendo, no propiedad, por funcionalidad de las tipologías respecto del DS49. Además, el cálculo de GGCC es de 180.000 por unidad, podría bajar a 120.000, lo que correspondería al cannon total de gasto de la familia en el ejercicio de copago. El diseño está estudiado para una operación determinada. El modelo funciona así Arriendo es 50 más barato que el mercado tope 13 UF y lo que recaban es solo para continuar con la operación, no se pagan valores de mercado. Lo que se percibe como ingreso de la Fundación dentro de la operación cobran por la administración del Edificio 6 bajo valor de mercado y otro 6 para hacer el acompañamiento social. Los servicios de la Fundación son dos y el acompañamiento social implica labores muy profundas a considerar. Fundación cree en el trabajo que se está haciendo. La Fundación solicito reunión con el Ministro y desde SERVIU se solicitará agendar dicha instancia para explicar el funcionamiento y complejidades del cambio de modelo respecto de como está configurado el edificio. Se expone desde SERVIU que hay varios proyectos y Entidades en esta situación, ya sea por la línea de adquisición o construcción de viviendas para arriendo. Fundación también plantea que la siguiente problemática en modelo compra firmaron escrituras y pagaron adquisición en Renca en Puente Alto se firmaron las escrituras y se ingresaron para cobro a SERVIU. Hay otros dos proyectos en Quinta Normal e Independencia en revisión en SERVIU, tienen las familias revisadas. Se indica que estás escrituras CV no se han firmado por temas de recursos y no contemplan presupuesto 2026 hasta el próximo año. Tienen proyecto en Maipú que no ha ingresado escritura aún, pero esta situación pone en jaque el funcionamiento de la Fundación. Tienen selección del proyecto Claudio Vicuña, donde hay que comprar el terreno, están en proceso de calificación definitiva. Piden conversar con los propietarios para una posible adquisición 2027, Director establece agendar para fines de mayo para tener mayor claridad del PEGIR. Fundación pide que quede claro con Minvu como es su funcionamiento. Fundación solicitará Ley Lobby a Minvu. |
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| Sujeto Pasivo | Jonathan Orrego | |||||
| Sujeto Pasivo | Francisco Izquierdo Etchebarne | |||||
| 2026-04-22 15:00:00-04 | AP007AW2138794 | Sujeto Pasivo | Ricardo Adolfo Posada Copano | Actores Institucionales Claudia Ramirez, Rodrigo Ramirez, Pamela Diaz, Joel Caceres, Mauricio Liberona, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Ricardo Posada, Hector Lopez, Domingo Valenzuela, Eduardo Lopez Temas tocados a. DS19 Entre otras cosas, se conversa de la dificultad que existe cuando el proyecto a ejecutar difiere de proyecto que fue concursado. El protocolo es rígido y cuando se sabe que van a haber cambios, es recomendable que se presenten antes de iniciar la obra, para que departamento de estudios pueda validarlos. Si son mejoras al proyecto, el supervisor debería tener el criterio necesario para aprobarlo por libro de obras. DS19 proyectos iniciados en año 2025 que pidieron prestamos de enlace e ingresaron garantías por 300 uf, se respetó. Proyectos Iniciados entre enero y marzo del 2026, algunos con solicitud de préstamos y garantías por 150 uf se otorgan. Nuevos inicios, por el momento, no tienen préstamo de enlace. b. Modificación OGUC. c. Presupuesto 2026. d. Problemas con Ley de ductos. e. Sistema de apoyo en revisión de proyectos de pavimentación. f. SERVIU enviará listado de proyectos por iniciar seleccionados y proyectos que buscan ser calificados. Enviar a elopezcchc.cl. |
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| Sujeto Pasivo | Héctor López | |||||
| Sujeto Pasivo | Federico Harding | |||||
| Sujeto Pasivo | Claudio Barros | |||||
| Sujeto Pasivo | Rogelio González | |||||
| Sujeto Pasivo | Sol Pacheco | |||||
| Sujeto Pasivo | Carolina Macan Maraboli | |||||
| Sujeto Pasivo | Domingo Valenzuela | |||||
| Sujeto Pasivo | Eduardo López Carvajal | |||||
| 2026-04-22 10:00:00-04 | AP007AW2148996 | Sujeto Pasivo | Iván Pizarro | Actores Institucionales María Jesus Barroso, Veronica Vega, Pamela Diaz, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Alicia Darte, Fernando Vial, Iván Pizarro. Estado de Proyectos Proyecto Sofía Carmona Se solicita apoyo para avanzar con los estados de pago. SERVIU informa que corresponde a un proyecto denominado de arrastre, por lo que cuenta con financiamiento resguardado. En consecuencia, es posible dar curso a los estados de pago pendientes. Las Uvas y el Viento 1 El proyecto se encuentra en proceso de obtención de Recepción Final. Se solicita apoyo para que la Dirección de Obras Municipales priorice la revisión correspondiente y así agilizar la emisión de la recepción. Carrascal En enero de 2026 se ingresó al terreno con autorización otorgada por el Departamento de Gestión Inmobiliaria. Ya se realizó el retiro de asbesto y durante la próxima semana se iniciarían las demoliciones. El Departamento de Estudios tiene programada la calificación del proyecto para mayo y el envío del expediente al Departamento de Obras durante junio. De esta manera, en junio podría iniciarse oficialmente la ejecución de obras. Aires de Portales El proyecto tiene programado el inicio de obras para el 4 de mayo. Carlos Cortés Se requiere apoyo para la emisión, por parte de la municipalidad, del certificado de condominio social. Actualmente se mantienen conversaciones con SEREMI con el objetivo de destrabar la situación. Finalmente, se informa que el llamado de glosa se encuentra programado para el 13 de mayo. |
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| Sujeto Pasivo | FERNANDO VIAL COX | |||||
| 2026-04-21 15:00:00-04 | AP007AW2141980 | Sujeto Pasivo | José Elicer | Actores Institucionales Carlos Mira, Marcelo Belaunde, Francisco Cuevas, Roberto Acosta. Actores Externos Alcalde Felipe Muñoz, Felipe Berrios, José Elicer, Oscar Cruz, Pedro Rebolledo. Proyecto Los Alerces de Padre Hurtado, correspondiente a 298 viviendas. Actualmente, el proyecto se encuentra con calificación condicional y el contrato de compraventa está en revisión en el Departamento Jurídico de SERVIU. Una vez concretada la adquisición del terreno, se deberá realizar la fusión predial y posteriormente obtener el Permiso de Edificación. Existe además un compromiso con el alcalde, mediante el cual se evaluará el ingreso del proyecto a revisión ante la Dirección de Obras Municipales, en paralelo al proceso de fusión de los terrenos. SERVIU propone avanzar mediante la firma de la compraventa, efectuar la compra del terreno, realizar la fusión y posteriormente gestionar el pago correspondiente, lo que se proyecta para los primeros meses del año 2027. Se continuará avanzando bajo esta modalidad y, en caso de requerirse, SERVIU manifiesta su disposición para sostener una reunión con los propietarios del terreno. Por su parte, la empresa constructora Constructora Cumbres confirma que puede iniciar obras sin solicitar anticipo, requiriendo únicamente certeza respecto de los estados de pago asociados al avance de las obras. Finalmente, se espera firmar la escritura de compraventa durante las próximas semanas y se proyecta el inicio de obras entre septiembre y octubre. |
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| Sujeto Pasivo | Oscar Cruz | |||||
| Sujeto Pasivo | pedro rebolledo | |||||
| Sujeto Pasivo | Matías Elicer | |||||
| 2026-04-09 11:00:00-04 | AP007AW2126251 | Sujeto Pasivo | Felipe Boetsch | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA NOELLE BENITO LUIS FELIPE ACOSTA MARCELO BELAUNDE MACARENA RETAMAL CLAUDIA RAMIREZ Actores Externos FELIPE BOETSCH - TASCO Adjudicación DS19 lote D Ciudad del Niño. Tienen P.E. desde Febrero. Hoy están con varios proyectos DS19 sin pagos, lo que les complica dar inicio a las obras. Tienen el compromiso de pagar 63.000 UF por el terreno, no lo han hecho hasta tener esta reunión. Están haciendo estudio de título. Tienen el equipo para partir ahora o para cuando se determinen. Les importa el crédito de enlace para partir. La demanda del Servicio es mayor al presupuesto vigente, el proyecto no está considerado con gasto 2026, salvo que tengamos una inyección adicional de recursos. En las próximas semanas habrá lineamientos respecto a la formulación de presupuesto 2027. Este año no podría cursarse un préstamo de enlace para este proyecto. Debiese ser prioridad para primer trimestre 2027 como proyecto de arrastre. Resolución indica que el plazo de inicio de obras es de 90 días corridos a partir de la inscripción del terreno y P.E. Es un concurso en terreno SERVIU. El préstamo de enlace hace viable la ejecución del proyecto. Están recuperando recursos de 4 proyectos en ejecución. Deberían enviar una carta indicando que no es imputable a la empresa para que respondamos y respaldar la continuidad del concurso. La empresa se demora 2 meses a partir del VB del préstamo de enlace. Se establece en caso de que se inyecten recursos y poder programar y subir el proyecto a categoría 2. Con información, la empresa puede coordinarse para partir antes, la demora está en las especialidades. Además, se indica que se modificaron las condiciones de montos de los préstamos de enlaces de 150 UF por vivienda. Se solicita que la empresa pueda informar los avances del proyecto para poder mejorar la priorización presupuestaria. Se informará a través de DGI, al ser concurso. IMIV: 15 UF por unidad x 240 viv. Partió con 5 mitigaciones y subieron a 15. Están pidiendo 20 luminarias peatonales con energía solar; cambio de controlador de un semáforo. Enviarán la información para poder interceder con las medidas que sí correspondan. CIP indica que es área de protección, DGI lo revisará. Servidumbre SERVIU que pasa por detrás que no toca el terreno, no debería ser un problema, pero está gravada. Lo revisarán. |
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| Sujeto Pasivo | TERESITA MANTEROLA | |||||
| 2026-04-01 16:00:00-03 | AP007AW2129669 | Sujeto Pasivo | José Herrera | Actores Institucionales ROBERTO ACOSTA CLAUDIO MARABOLI LISSETTE ECHEVERRIA DARIO NARANJO FELIPE MINGORANCE MARCELO BELAUNDE Actores Externos JORGE ESTUARDO (DIRECTOR DE OPERACIONES FLESAN) RODRIGO SALINAS (GERENTE GENERAL FLESAN) JOSE HERRERA (ABOGADO EXTERNO FLESAN) FLESAN propone acción conjunta para tomar las medidas que permitan desarrollar el contrato en fecha y monto. Dudas respecto de la capacidad del municipio de ejecutar el retiro de escombros y limpieza de terreno en los plazos comprometidos. Opciones para asegurar plazos de obra: A) Oficiar al municipio para asegurar plazos y hacer seguimiento cercano de los plazos. B) Que FLESAN se haga cargo del retiro, ajustando las partidas de la obra para que los recursos asociados al retiro de material salgan del mismo contrato y no como excedente. C) Abiertos a alguna propuesta que pueda plantear SERVIU. Municipio reconoce el compromiso de retiro de todo lo superficial para dejar el terreno limpio, pero desconoce el volumen indicado por la empresa. DOE indica que el volumen reconocido es de 11.000M3 menos de lo indicado por FLESAN. Municipio indica que puede trabajar los viernes en la limpieza del terreno. SERVIU ya solicitó que municipio debe ingresar ahora. DOE indica que se deben iniciar las partidas de cierro provisorio, letrero de obra, instalación de faenas, etc. Las acciones del municipio no afectan a estas partidas. Se sostendrá reunión entre SERVIU y municipio para conversar respecto de la posibilidad de aumentar tiempos de trabajo y velocidad. FLESAN y DOE revisarán estrategias de medición de material para concordar un volumen con el que ambos estén de acuerdo. Antes de la reunión con municipio., FLESAN propone revisar la opción de cambio de cotas en zonas de paisajismo, para no aumentar los costos en caso de que los plazos de municipio afecten la obra. Se revisará la posibilidad entre DOE y PURB. Empresa expresa su voluntad de resolver en conjunto con SERVIU las problemáticas planteadas para poder llevar a cabo la obra de manera idónea. |
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| Sujeto Pasivo | Rodrigo Salinas Pinto | |||||
| Sujeto Pasivo | jorge stuardo | |||||
| 2026-03-26 10:00:00-03 | AP007AW2115874 | Sujeto Pasivo | Jonathan Orrego | Actores Institucionales Roberto Acosta Jorge Ara Marcos Canales Actores Externos Jonathan Orrego Reunión solicitada por Fundación Alcanzable, para presentar los resultados del primer año de funcionamiento del programa especial de arriendo protegido a partir de viviendas de la Fundación Alcanzable adquiridas por subsidios del DS01 y prestamos de SERVIU de la RM. Los contenidos de la reunión fueron: 1. Avance de la implementación de las unidades de viviendas adquiridas por Fundación Alcanzable, entre los años 2023 y 2024. 2. El modelo de administración en implementación. 3. La recaudación y ejecución de los gastos del período. 4. Recomendaciones en materia de políticas públicas para la correcta implementación del programa de “Arriendo Protegido”. |
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| 2026-03-26 10:00:00-03 | AP007AW2114918 | Sujeto Pasivo | Martín Santa María | Actores Institucionales Alejandra Marambio, Eduardo Zenteno Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Ignacio Muñoz Oscar Poblete Oscar Poblete Astrain 1. Servidumbre (trayecta desarrollo – 70W) Subdirector de pavimentación: Entregará estrategia de pagos y plazos, primera semana de abril. 2. Limpieza Estero las Cruces – Canal El Toro – Colector O’Higgins Empresa solicita apoyo con Municipio y DOH para que se realice la mantención requerida. La empresa ha enviado cartas a ambos, las que son compartidas con director. Director se comunicará con DOH para hacer seguimiento a lo solicitado. 3. Hay una cámara que fue evaluada por la empresa, que se concluye que puede tener problemas. La empresa está dispuesta a ejecutarla sin cobros asociados. El proyecto se encuentra aprobado, pero desde la dirección de obra, solicitaron un alto pago de derechos. Director conversará con DOM sobre derechos asociados. 4. Modificación PRC: levantan problemáticas que pueden surgir en función de ello. Les estarían cambiando las condiciones de un mega proyecto. 5. Parque los Encinos 1 y 2. Empresa solicita apoyo con la emisión de la resolución de asignación de subsidios. Se solicita al equipo celeridad. 6. Parque los encinos 3: Hubo hallazgos arqueológicos. Se le solicita que envíen ingresos en consejo de monumentos para apoyarlos. Contraparte Alejandra Marambio. 7. Parque los encinos etapa 4: Preguntan posibilidad de homologación de precios. SERVIU comenta que eso no es competencia del servicio. Mañana se reúnen con Claudia Castillo. 8. Condominio Vértice DS19, Lote IX, CPB. Están trabajando en IMIV. Director comenta que solicitará reunión con servicio encargado de IMIV para que medidas de mitigación sean las justas en proyectos de interés social. |
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| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete Astrain | |||||
| Sujeto Pasivo | Oscar Poblete | |||||
| 2026-03-25 09:00:00-03 | AP007AW2121116 | Sujeto Pasivo | Andrés Larraín | Actores Institucionales Roberto Acosta Francisco Parra-Asesor Juan Herrera- Departamento de Estudios Actores Externos Andres Larrain- gerente general Carlos Garces-Gerente desarrollo ds49 Benjamin Silva- gerente finanzas Se realiza la presentación de los megaproyectos habitacionales que la empresa se encuentra desarrollando en las comunas de Melipilla, Talagante e Isla de Maipo, los cuales se proyectan para ingreso y postulación durante el año 2026. Los proyectos corresponden a loteos de viviendas de dos pisos, contemplando en su conjunto un total aproximado de 1.500 viviendas. Se señala que la totalidad de los proyectos desarrollados por la empresa corresponden a vivienda en extensión. La constructora indica que uno de sus principales atributos es el cumplimiento de los plazos de obra, encontrándose además inscrita en primera categoría del Registro Nacional de Contratistas (RENAC). Se informa un aumento de capital, el cual tiene como objetivo respaldar y justificar la solvencia económica de la cartera de proyectos que será presentada. Respecto del EP BROTAR, se señala que actualmente se encuentra en trámite ante la SEREMI correspondiente. En relación con la tipología de las viviendas, se expone lo siguiente: • Primer piso construido en hormigón, segundo piso en sistema SIP. • Calefón interior con tiro forzado. • Vivienda de una sola agua, orientada hacia el frente. Detalle de proyectos presentados 1. Valle Merced, comuna de Melipilla: 421 viviendas. Fecha estimada CPI: abril 2026. Fecha estimada de inicio de obras: noviembre 2026. 2. Doña Javiera (en convenio con Evolutiva), comuna de Talagante: 485 viviendas. CPI estimado: junio 2026. Inicio estimado durante 2026. La demanda de las familias se encuentra en proceso de evaluación conjunta con los municipios respectivos. 3. Don Rodolfo, comuna de Isla de Maipo: 429 viviendas. CPI estimado: febrero 2027. Inicio estimado de obras: septiembre 2027. 4. Doña Martina I, comuna de Melipilla: 480 viviendas. CPI estimado: mayo 2027. Inicio estimado durante el año 2027. Finalmente, se aclara la situación financiera del servicio a la entidad y a la constructora, solicitando que dicha información sea considerada en el desarrollo de los proyectos. Se acuerda coordinar una reunión con el Departamento de Estudios para evaluar el partido general del proyecto Doña Javiera, reunión que deberá ser solicitada a Juan Herrera y Bárbara Alaniz, a fin de concordar fecha y modalidad. Asimismo, se acuerda programar una reunión de seguimiento dentro de dos meses, con participación del Director, con el objetivo de actualizar el estado de las condiciones financieras, técnicas y sociales de los proyectos incluidos en la cartera. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Garcés | |||||
| 2026-03-12 10:00:00-03 | AP007AW2106051 | Sujeto Pasivo | Daniela Ureta | Actores Institucionales Claudia Ramirez Marcelo Belaunde Jorge Ara Carola Solar Luis Felipe Acosta Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Carlos Marambio Jonathan Orrego Daniela Ureta Juan Luis Montalva Préstamos de enlace y anticipos: Con la situación financiera del momento (puede cambiar), se determina que el anticipo máximo en proyectos DS49, es de un 10%. Respecto a créditos de enlace de DS19, para nuevos proyectos, el crédito será de 150 Uf por viviendas. Esto excluyendo proyectos de arrastre que se mantienen con las 300 Uf por vivienda. Subsidios PDA DS19: 2025 se incluye aprobación económica en Dpto. de Estudios. Con ello, ningún proyecto logro obtener el subsidio. Revisor de estudios comenta que existe formato para ingreso de antecedentes y justificaciones disponible para ED. Compras de terreno: Se solicita a SERVIU apoyo con más información a vendedores de terreno. SERVIU comenta que, desde programación física y control, a cargo de Claudia Ramirez, están generando un instructivo con proceso de compra de terreno. Estará disponible durante el mes de marzo. Proyecto Claudio Vicuña: Alcanzable Solicitan información acerca de escritura de compra y venta de terreno. Enviarán información para seguimiento. Director comenta que no ha pasado que un proyecto seleccionado no se ejecute. Alcanzable: Solicitarán ley lobby para conversar acerca de documento que hicieron llegar al Servicio con los aprendizajes y experiencias obtenidas. Se solicita al Servicio que pueda entregar un calendario con los llamados, concursos y licitaciones del año. Claudia Ramirez preparará uno. Se solicita apoyo con estado de pago de proyecto de EP Techo, EC Terracon ubicado en Til Til. Se avanzará con comprobante de ingreso al conservador. Proyecto Don Francisco DS19: Prorroga solicitada fuera de plazo. Sin prorroga y sin renuncia. Se ingresó carta de renuncia, pero SERVIUU aun no acuso recibo. |
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| Sujeto Pasivo | Carlos Marambio | |||||
| 2026-03-12 09:00:00-03 | AP007AW2101364 | Sujeto Pasivo | RODRIGO BOETSCH ALAMOS | Actores Institucionales Claudia Ramirez Juan Pablo Olavarrieta Ximena Orellana Marcelo Belaunde Jorge Ara Jorge Abelleira Francisco Cuevas Roberto Acosta Actores Externos Rocio Molina, Felipe Boetsch Proyecto DS19 Terrazas del viento: Empresa comenta que ya esta trabajando en terreno, SERVIU aun no otorga el inicio oficial de la obra debido a observaciones en el expediente que se mantienen en el Dpto. de Estudios. Proyecto por ejecutar, no concuerda con el del Permiso de Edificación. Compra y venta terreno: SERVIU ya firmo escritura de compra y venta, falta que firme el banco. Jurídica redactará resolución. Incentivos por zonificación. Res. 1720. Con observaciones menores en Dpto. de Estudios. El revisor le dará prioridad y durante el día se comunicará con ED para comentar observaciones. Crédito de enlace: ED solicitó crédito de primera etapa. Se solicitó 300 Uf por 259 viviendas. Director comenta que, con condiciones actuales, es posible otorgar 150 Uf por vivienda. Se evaluará la situación puntual y el miércoles 18/03/2026 se espera definir si es posible otorgar las 300 Uf o las 150 Uf. Jorge Ara queda con dicha responsabilidad. Proyecto Maule: Proyecto sin prorroga. Jurídica comenta que tienen un formato que podría compartir. Con un correo de la empresa que diga que la entidad financiera no a otorgado el crédito. Por entorpecimiento administrativo. director compartirá con directora Maule formato para comentar experiencia de la RM. |
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| 2026-02-18 09:00:00-03 | AP007AW2083724 | Sujeto Pasivo | Kertty Obal garcia | • Ximena Rocco Baeza, RUT 10.199.316 7 • Ingrid Peña Donoso, RUT 12.832.245 0 • Kertty Obal García, RUT 11.484.783 6 • Roberto Acosta Kerum, SERVIU RM • Claudio Maraboli Pinto, SERVIU RM • Francisco Parra Henríquez, SERVIU RM • Mylena Cárcamo Valencia, SERVIU RM – • Danilo De la Vega, SERVIU RM • Raymond Abarca Dominguez, SERVIU RM 1. Antecedentes del Caso • La reunión se desarrolla conforme a la Ley de Lobby, solicitada por tres propietarias del Block 5 de Villa Pudahuel, quienes plantean obras sanitarias no ejecutadas y otras deficiencias constructivas asociadas al proyecto. • Las solicitantes requieren apoyo del Director para abordar la situación y solicitar la intervención del SERVIU en la revisión técnica, jurídica y administrativa necesaria. ________________________________________ 2. Motivo de las Obras Inconclusas y Estado del Proyecto • La constructora no pudo ejecutar algunas partidas debido a que la propietaria del segundo piso no autorizó el ingreso, impidiendo la ejecución de las verticales sanitarias faltantes. • El contrato fue cerrado y liquidado, pagando únicamente las partidas ejecutadas; las obras no realizadas quedaron sin pago. • Se debe evaluar con SDJ la viabilidad de reabrir el contrato o generar una alternativa jurídica que permita ejecutar las obras pendientes, considerando que actualmente la propietaria del segundo piso sí está disponible para permitir el acceso. • Se requiere aclarar con la Entidad Patrocinante (EP) las gestiones efectuadas durante el cierre del proyecto y el estado vigente de la personalidad jurídica del comité, aspectos que podrían incidir en la continuidad administrativa. • Las familias también informan observaciones de postventa, entre ellas deficiencias en la techumbre y otras partidas mal ejecutadas, solicitando apoyo del Departamento de Operaciones Especiales (DOE) para revisión técnica y orientación. ________________________________________ 3. Próximas Acciones 1. Realizar una reunión interna en SERVIU, con participación de las áreas Jurídica, Técnica, Social y DOE, para analizar antecedentes y definir criterios de actuación. Fecha tentativa: 20.02.2026 (según disponibilidad de agenda). 2. Coordinar reunión tripartita entre SERVIU, EP y la Constructora, para revisar responsabilidades, alternativas contractuales y mecanismos de resolución. Fecha tentativa: 27.02.2026. (según disponibilidad de agenda). 3. Con los antecedentes consolidados, notificar a las familias sobre el curso de acción adoptado y los pasos a seguir según definición institucional. |
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| 2026-01-29 11:00:00-03 | AP007AW2055829 | Sujeto Pasivo | Victoria Pérez | Asistentes: Dirigentas del comité “Vicky 2.0” Andrea Muñoz Victoria Perez Cecilia Labraña Serviu María Francisca Orellana Victor Cerna - Dirigencias solicitan reunión con Director, posterior a su feriado legal. En el caso contrario, solicitarán nuevamente reunión por ley del lobby. - Dirigencias Indican que presentaron denuncia en contraloría General de la República contra Director, Seremi (V. Y U.) Y Alcaldesa de la comuna de Quilicura, debido que, según su percepción, no se realizaron las gestiones necesarias para avanzar en proyecto habitacional “Lo Campino”. Además, que se encuentran estudiando una demanda colectiva al Estado de Chile. - Dirigencias indican que dueño de terreno “Lo Campino” solicita que se pueda comprar el terreno completo, no parcializado. - Dirigencias señalan tener contacto con nuevo Ministro (V. Y U.), a quien le enviaron los antecedentes técnicos del proyecto. - Desde Serviu, se informa acerca de todas las gestiones efectuadas durante el período 2022–2025, en relación con las dificultades estructurales, técnicas, normativas, financieras y de viabilidad urbana que presenta el mega proyecto de 1.152 viviendas emplazado en el sector “Lo Campino”. Donde se requiere la ejecución de diversas obras de habilitación y mitigación para su desarrollo, tales como la contención de la ladera del cerro colindante, la pavimentación de la Avenida El Cerro, así como la materialización de obras de urbanización asociadas al proyecto. Además, la carencia de infraestructura y equipamiento urbano en el sector, incluyendo centros de salud, establecimientos educacionales y cobertura adecuada de transporte público, lo que incide directamente en la inserción y sostenibilidad del proyecto habitacional. Del mismo modo, se han planteado observaciones relativas al emplazamiento y configuración de las copropiedades, entre otros aspectos técnicos relevantes. |
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| Sujeto Pasivo | Andrea Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | Cecilia Labraña Labarca | |||||
| 2026-01-07 11:00:00-03 | AP007AW2041051 | Sujeto Pasivo | Andres Opazo Irarrázaval | Actores Institucionales Roberto Acosta Eduardo Zenteno Rodrigo Ulloa Danilo Rojas Alejandro Sepúlveda Actores Externos Andrés Opazo – Consultora ENC Energy Valeska Muñoz – Anglo American Daniel Duran – Anglo American Diego Medel – Anglo American María José Sotomayor – Anglo American María Fernanda Contreras – PPU Legal - La reunión se enmarca en un proyecto de Anglo American, para informando María José Sotomayor, que la empresa tiene una faena en Los Bronces en Lo Barnechea y Las Condes, se encuentra cerca del tranque y tienen 4 líneas, necesitan trasladarlas y en ese contexto asisten para explicar este proyecto, que es fácil desde el punto de vista ingenieril, pero difícil administrativamente por la cantidad de actores que participan, por que las líneas no son solo de angloamerican, y tienen que ingresar permisos ambientales. - En concreto, Anglo American se hace cargo del proyecto integral y por esto que querían contar en qué consiste eel proyecto, porque Serviu tiene un terreno cerca del Tranque. - Posteriormente se dan más detalles, hay un terreno que es del SERVIU y Anglo se acerco el 2024 para ver el tema, para negociar una servidumbre. El Serviu no podía negociar un valor y la empresa lo gestionó con la Superintendencia de electricidad. - El detalle del terreno Serviu es presentado y se comenta que deberían haber llegado a Serviu los planos y un Oficio de parte de La Superintendencia de Electricidad, junto con un informe de tasación. Se muestra e informa monto y superficie. - La idea es llegar a un acuerdo bilateral y Danilo Rojas comenta que ya se habían juntado el 2024 con Anglo por lo que conocen el caso. Dado que ahora existe el Informe de Tasación y existen otros antecedentes se puede avanzar. - Se comenta que se está haciendo levantamiento de fauna también para el estudio de impacto ambiental y DGI también está en conocimiento. Acuerdos: - El Director no ve inconvenientes para poder acceder a lo solicitado por Anglo American y solicita que ingresen formalmente por Oficina de Partes, que vaya dirigido al Director para que posteriormente se derive al Subdirector Jurídico y el evalúe el equipo o el/la profesional que revisará el caso y el requerimiento de la empresa. - Se informa que deben ingresar antecedentes al correo ofpaserviurm@minvu.cl y ante cualquier inconveniente que se comuniquen con Alejandro Sepúlveda (asepulvedad@minvu.cl) quien se desempeña en el gabinete del Director. - Asimismo, en algún minuto se conversó sobre la posibilidad de ver una permuta del terreno y un Fundo en Los Andes, y se consulta si Serviu está abiertos y disponibles para alguna permuta. Es una zona urbana. A pesar que está en otra región del país, el Director solicita que se ingrese de todas formas para evaluar con el MINVU ya que el terreno actual el Serviu no lo utiliza. - DGI podría analizar el terreno y verlo como posibilidad |
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| Sujeto Pasivo | Valeska Muñoz | |||||
| Sujeto Pasivo | María Sotomayor | |||||
| Sujeto Pasivo | María Contreras | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Medel | |||||
| Sujeto Pasivo | Daniel Durán | |||||
| Sujeto Pasivo | César Tapia | |||||