En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2025-12-19 11:00:00-03 | MU236AW2040655 | Sujeto Pasivo | Javier Vargas | consulta sobre regularización. | Ver Detalle | |
| 2025-11-13 09:00:00-03 | MU236AW1999597 | Sujeto Pasivo | Martín Lagos | n el marco de la asesoría que estoy prestando en un proceso de compraventa en el Loteo Rancho Lomas Verdes. Hemos tomado conocimiento de que la SMA remitió un oficio ordinario N°1050 de fecha 26 de mayo de 2025 a su Dirección de Obras, informando que el proyecto se encuentra en proceso de fiscalización por eventual elusión al SEA. En este contexto, quisiera consultar si, no obstante lo anterior, se están otorgando actualmente Permisos de Edificación y Recepciones Definitivas en dicho condominio, o bien si tales autorizaciones se encuentran suspendidas. Asiste Martín Lagos. Por parte de la DOM participa la profesional Tamara Kretschmar. Durante la reunión se dan a conocer los antecedentes contenidos en el Ordinario N°820 y en el Ordinario N°1050 emitidos por la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) y remitidos a la Dirección de Obras Municipales. En dichos documentos la SMA informa sobre la situación asociada al proyecto Loteo Lomas Verdes. La reunión tuvo por objeto informar al asistente sobre el contenido de estos pronunciamientos y los antecedentes que la SMA ha puesto en conocimiento de la DOM respecto de dicho loteo |
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| 2025-08-26 10:00:00-04 | MU236AW1911576 | Sujeto Pasivo | Marcelo Uribe | Remodelación casa anterior al 1959 ver funcionamiento de un cambio destino vivienda construida con anterioridad del año 1959 para destino consulta medica se atendió junto a la profesional de la DOM Tamara Kretschmar |
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| 2025-08-13 09:00:00-04 | MU236AW1896702 | Sujeto Pasivo | ENRIQUE BRIUNTRUP BARRERA | SUBDIVISION PREDIAL, DESTINACION DE PARCELAS DE PREDIOS AGRICOLAS A HABITACIONAL Asisten a la reunión Enrique Brintrup, Katherina Pérez, Sebastián Brintrup y Juan Carlos Brintrup. Por parte de la Dirección de Obras Municipales participa la profesional Tamara Kretschmar. Durante la reunión se informa a los asistentes sobre el contenido del Oficio N°100 emitido por la Dirección de Obras Municipales al Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), en respuesta a una consulta formulada por dicho organismo. En dicho oficio la DOM señala que, a partir del análisis de la propuesta de subdivisión presentada, se advierte la existencia de antecedentes que permiten presumir una eventual finalidad habitacional del proyecto. La reunión tuvo por objeto explicar el alcance de dicho pronunciamiento y los antecedentes considerados por la Dirección de Obras Municipales en el marco de la consulta realizada por el SAG. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Sebastián Brintrup Kuschel | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan Carlos Brintrup | |||||
| Sujeto Pasivo | Jon Brintrup S | |||||
| Sujeto Pasivo | Katherina Denis Perez Flores | |||||
| 2025-08-05 10:00:00-04 | MU236AW1895702 | Sujeto Pasivo | Camila Pineda | Ref.: Solicitud de audiencia para revisión de coeficiente de constructibilidad – ROL 1399-25 Por medio de la presente, me dirijo a usted en el marco del proceso de regularización de una propiedad como arquitecta patrocinante, ubicada en Villa Los Arrayanes, Sector La Fábrica, Playa Hermosa, Etapa 1, Calle Los Coihues, Lote 25, ROL 1399-25, comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, de la cual es propietario, Jordi Dagá Kunze, RUT 15.379.420-0. En este contexto, se solicitó ante el MINVU el aumento del coeficiente de constructibilidad para dicha propiedad. Dicha solicitud fue acogida favorablemente por el Sr. Fabián Nail, quien respondió mediante oficio n°1096 con fecha de 13 de septiembre de 2023. El motivo de la presente es solicitar una audiencia con usted, con el objetivo de analizar conjuntamente la viabilidad del aumento del coeficiente de constructibilidad, dado que el arquitecto revisor me ha indicado que dicha revisión debe ser realizada en conjunto con su dirección para que él pueda tomar una decisión definitiva respecto a la aprobación del permiso de obra menor. A continuación, expongo los antecedentes y fundamentos que respaldan esta solicitud que fueron los que se enviaron mediante una carta formal al Sr. Fabián Nail: 1. Antecedentes La Etapa 1 del loteo fue ejecutada en septiembre de 1998, abarcando una superficie total de 24.110 m², de los cuales 17.677,3 m² (73,32%) fueron destinados a 50 lotes, y 6.432,7 m² (25,68%) a áreas de uso público. La superficie promedio por lote es de 353,55 m². Según se establece en el plano de loteo correspondiente, “la ocupación máxima de suelo no superará el 30% de la superficie predial”. La Etapa 2, desarrollada en febrero de 1999, comprende una superficie total de 31.226 m², de los cuales 22.057 m² (70,64%) corresponden a 57 lotes, y 9.169 m² (29,36%) a áreas de uso público. La superficie promedio por lote es de 353,55 m². ASISTE CAMILA PINEDA Y DIEGO CASTRO PROFESIONAL DE LA DOM , SE INFORMA QUE SE REVISARA EL TEMA CON LA SEREMI DE VIVIENDA |
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| 2025-07-25 09:00:00-04 | MU236AW1890888 | Sujeto Pasivo | Arturo López | OBSERVACIONES AP 0352-2025 CONSULTA SOBRE ANYEPROYECTO Y PLAZOS DE REVISIÓN , SE COMENTA DESDE LA DOM QUE ESTAMOS EN LOS PLAZOS , PERO POR EL TEMA DE NUEVO PLAN REGULADOR QUE ENTRO EN VIGENCIA ES POSIBLE QUE TENGAMOS ALGUNAS DEMORAS EN LA REVISIONES |
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| Sujeto Pasivo | Daniela San martín | |||||
| 2025-07-17 10:00:00-04 | MU236AW1884362 | Sujeto Pasivo | Rodrigo Angulo | Subdivision Predial denegada. Terreno considerado Urbano sin dotacion de suministros basicos NO SE PRESENTO LA AUDIENCIA FIJADA A LA 10:00HRS |
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| Sujeto Pasivo | Claudio Osvaldo Ulises Rojas Cifuentes | |||||
| 2025-07-17 09:00:00-04 | MU236AW1884355 | Sujeto Pasivo | Arturo López | Aclaraciones a Acta de Observaciones del 04-07-25, solicitud de anteproyecto 0352 NO SE PRESENTÓ A AUDIENCIA FIJADA A LA 9:00 HRS |
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| 2025-07-08 12:00:00-04 | MU236AW1878001 | Sujeto Pasivo | José Troncoso | Recepcion parcial en obra gruesa habitable Strip Center Los Castaños Participantes: Sra. Ximena Busquet y Sra. Tamara Kretschmar, profesional de la Dirección de Obras Municipales. En la reunión se informó que, para efectos de tramitar la recepción de la obra gruesa del proyecto “Strip Center Los Castaños”, el titular deberá presentar la totalidad de los certificados emitidos por los servicios correspondientes, incluyendo aquellos relativos a servicios sanitarios, conforme a la normativa vigente aplicable al proceso de recepción de obras. |
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| Sujeto Pasivo | Ximena Busquets | |||||
| 2025-07-08 09:00:00-04 | MU236AW1876039 | Sujeto Pasivo | ANGEL PEREZ RICCI | Temas relacionados con Permiso de edificación existente, Fusión de lote y Permiso de edificación nuevo para una obra de edificación NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA |
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| 2025-06-26 09:00:00-04 | MU236AW1864278 | Sujeto Pasivo | Cristian Torrent | GARANTIZAR LAS OBRAS DE URBANIZACION (ACCESO VEHICULAR) EN LA DOM ACOPAÑA LA DIRECTOR EN ESTA REUNION EL PROFESIONLA DIEGO CASTRO ,SE LE INDICA AL ARQUITECTO QUE NO EXIETE PORCEDIMEINTO PARA GARANTIZAR OBRAS DE URBANIZACION DE UN CONDOMINIO |
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| 2025-06-25 09:00:00-04 | MU236AW1864575 | Sujeto Pasivo | Marcela Porperello | Tramitación Municipal de viviendas en zona rural. Lineamientos para lograr un buen ingreso LOS LINEAMIENTOS DE LA DOM SEGUN RESOLUCIONES SEREMI DE VIVIENDA LOS LAGOS |
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| 2025-06-11 09:00:00-04 | MU236AW1860861 | Sujeto Pasivo | Cristian Torrent | GARANTIZAR OBRAS DE URBANIZACION ART. 3.3.1 OGUC NO SE PRESENTO A LA AUDIENCIA |
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| 2025-06-04 09:00:00-04 | MU236AW1841653 | Sujeto Pasivo | Felipe Ibáñez Chicharro | Buscar forma de presentación de permiso de edificación para 3 galpones en el mismo terreno, pero construidos y operados por empresas distintas (cada una con contrato de arriendo distinto. Ingresamos el año pasado un solicitud de permiso de edificación la cual salio observada, solicitaban que todas las obras construidas no regularizadas se ingresaran al mismo tiempo. Si bien hemos logrado avanzar en poner de acuerdo a las diferentes partes, queremos solicitar ayuda para poder hacer ingresos limpios y en linea a las exigencias. LA REUNION ASISTIERON FELIPE IBAÑEZ; RODRIGO CRISTI; MARCELO URIBE DESDE LA DOM ESTUVO PRESENTE LA PROFESIONAL TAMARA KRETSCHMAR ,SE DEBE TRAMITAR EL PERMISO DE EDIFICACION Y LA RECEPION DE PERMISO . |
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| 2025-06-03 09:00:00-04 | MU236AW1847155 | Sujeto Pasivo | Paola Bórquez | Obras de construcción con afectación a terceros colindantes de Constructora GPR en calle Felix Raimann Asiste a Lobby Joanna Mena(propietaria); Paola Romina Borquez ; Hardy Grandjean ambos arquitectos asesores de propietaria Se realizara vista por parte de la DOM, se informa que el Departamento de Fiscalización realizado vistas, teníamos conocimiento de una Reunión entre la empresa y la afectada. Según se informa esta reunion no fue muy positiva para la afectada ,por lo que nuevamente se ira a terreno y se solicita a la afectada presentar el informe de la situación de su inmueble . |
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| Sujeto Pasivo | Joanna Mena Dolder | |||||
| 2025-05-30 09:00:00-04 | MU236AW1847635 | Sujeto Pasivo | Julio Benito | Ley de Ductos y consultas sobre nueva ley de copropiedad PROYECTO EDIFICIO TRAVESIA AUSTRAL ,SE INFORMA SOBRE EL PRONTO INCIO DE LAS OBRAS , SE CONSULTA SOBRE LA LEY DE DUCTOS Y LA POSIBILIDAD DE QUE EL EDIFICIO NO SE ACOJA A ESTA LEY, SE REALIZARÁ CONSULTA POR CORREO CON MAYOR INFORMACIÓN SOBRE EL TEMA. PARA PODER DAR UNA RESPUESTA DESDE LA DOM |
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| Sujeto Pasivo | Jesús Ramírez | |||||
| 2025-05-20 09:00:00-04 | MU236AW1834891 | Sujeto Pasivo | Carlos Muñoz | Estimado Alcalde, llevamos más de 1 año tramitando patente comercial definitivo. Durante el año 2024 el DOM nos pidió una ampliación de uso de destino desde bodega industrial a crematorio de mascotas, gestión y resolución que se logró de parte del SAG el 20 de Marzo de 2025, despúes de 1 año de trámites. Se volvió a ingresar solicitud al DOM con el N°202510109PAAC-D000009 (nos acabamos de enterar que esa plataforma está caída), donde se volvieron a pedir todos los papeles ingresados el año 2024, además de laresolución del SAG del 20/03/2025, incluyendo el certificado de informnes previos con el cual se había aprobado el uso anterior de bodega industrial. Seguimos esperando que el DOM resuelva y lamentablemente en Rentas nos niegan la patente provisoria porque ya se había otorgado el año 2024. Lamentablemente no es culpa del contribuyente el tiempo que transcurre ya que el DOM se toma su tiempo y el SAG mucho más. En el mes de Febrero fui a explicarle nuestra situación a la Jefa de Rentas y nos dijo que no nos podía dar nuevamente patente provisioria hasta que el DOM resuelva. Y allí seguimos esperando la resolución del DOM, mientras nos visita hoy un fiscalizador para pasarnos un parte o notificación por no tener la patente...De allí que requerimos su gestión para que el DOM resuelva, ya que se ha realizado lo que se pidió, y podamos obtener la Patente definitiva para operar. El faltaban antecedentes en expediente ingresado, se queda ala espera de ingreso con toda la documentacion necesaria para la aprobación del cambio destino |
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