Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Ref.: Solicitud de audiencia para revisión de coeficiente de constructibilidad – ROL 1399-25<br /> <br /> Por medio de la presente, me dirijo a usted en el marco del proceso de regularización de una propiedad como arquitecta patrocinante, ubicada en Villa Los Arrayanes, Sector La Fábrica, Playa Hermosa, Etapa 1, Calle Los Coihues, Lote 25, ROL 1399-25, comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, de la cual es propietario, Jordi Dagá Kunze, RUT 15.379.420-0.<br /> En este contexto, se solicitó ante el MINVU el aumento del coeficiente de constructibilidad para dicha propiedad. Dicha solicitud fue acogida favorablemente por el Sr. Fabián Nail, quien respondió mediante oficio n°1096 con fecha de 13 de septiembre de 2023.<br /> El motivo de la presente es solicitar una audiencia con usted, con el objetivo de analizar conjuntamente la viabilidad del aumento del coeficiente de constructibilidad, dado que el arquitecto revisor me ha indicado que dicha revisión debe ser realizada en conjunto con su dirección para que él pueda tomar una decisión definitiva respecto a la aprobación del permiso de obra menor.<br /> A continuación, expongo los antecedentes y fundamentos que respaldan esta solicitud que fueron los que se enviaron mediante una carta formal al Sr. Fabián Nail:<br /> 1. Antecedentes<br /> La Etapa 1 del loteo fue ejecutada en septiembre de 1998, abarcando una superficie total de 24.110 m², de los cuales 17.677,3 m² (73,32%) fueron destinados a 50 lotes, y 6.432,7 m² (25,68%) a áreas de uso público. La superficie promedio por lote es de 353,55 m².<br /> Según se establece en el plano de loteo correspondiente, “la ocupación máxima de suelo no superará el 30% de la superficie predial”.<br /> La Etapa 2, desarrollada en febrero de 1999, comprende una superficie total de 31.226 m², de los cuales 22.057 m² (70,64%) corresponden a 57 lotes, y 9.169 m² (29,36%) a áreas de uso público. La superficie promedio por lote es de 353,55 m².<br /> ASISTE CAMILA PINEDA Y DIEGO CASTRO PROFESIONAL DE LA DOM , SE INFORMA QUE SE REVISARA EL TEMA CON LA SEREMI DE VIVIENDA