En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2025-11-25 13:00:00-03 | AQ001AW2007577 | Sujeto Pasivo | Guillermo Reeves | Pedimos reunión para conocer el estado del recurso reposición con jerárquico en subsidio interpuesto ante este servicio. El solicitante es Agrosanto S.A., por el expediente N.° 197751 en contra de la resolución N.° E-23676. La ultima información que conocemos la obtuvimos de don Felipe Cueto Ossandon. Resumen audiencia: Participantes: Requirente: sr Guillermo Reeves. Representantes servicio: Mauren Llanos Z. Gabriel Escalante G. Resumen: Se informa estado actual de trámite del expediente 197751 (recurso jerárquico en proceso). Se consulta por estado de avance del proceso de fijación de deslinde de cauce de los ríos La Ligua, Putaendo, Petorca, cuyo estudio se encuentra presentado a Bienes Nacionales, y que se tuvo a la vista para resolver recurso de reposición de expediente 197751. Dado que seremi no tiene actualmente la competencia del caso, los interesados solicitarán audiencia a Departamento Normativo del Ministerio. |
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| Sujeto Pasivo | Gabriela Wilson | |||||
| 2025-11-25 10:30:00-03 | AQ001AW1997619 | Sujeto Pasivo | Walter Álvarez | tengo una propiedad hace 20 años y he tratado de legalizarla y me han rechazado por no existir planos de urbanismo un arquitecto me dijo que era imposible juntar a todos los propietarios. la propiedad tiene todos los servicios como agua alcantarillado por esval electricidad por chilquinta. pavimentación todo cerrado y construido. esta ubicada en Cartagena Calle Caupolican 1052. no se que hacer ya que tengo 70 años y no quiero esperar otros años para sanearla. Resumen Audiencia: Audiencia presencial 25/11/25. Participantes: Requirente: sr Walter Álvarez. Representantes servicio: Mauren Llanos Zamora Gabriel Escalante Gaete Se explican causales de denegatoria de expediente 174951, indicando a solicitante que no consta en su expediente la recepción de las obras de urbanización, por parte de la Dirección de Obras de Cartagena, y que de acuerdo a los antecedentes acompañados, el inmueble a regularizar estaría emplazado en un asentamiento irregular. Solicitante informa de gestiones particulares ante la DOM y SERVIU para que se certifique su urbanización, pues buscará ingresar nuevamente una solicitud de regularización. Se informa que una eventual nueva solicitud, será revisada en conjunto con la anterior. |
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| 2025-11-11 11:30:00-03 | AQ001AW1997270 | Sujeto Pasivo | María Josefina Santa Cruz Oelckers | Exponer sobre situación que me parece no se ajusta a la realidad ante la denegación de solicitud de regularización de título de dominio conforme al procedimiento establecido en DL 1695/79 en mi propiedad de Colliguay, conforme a lo prescrito en Ord N° E-57450 de dicha Seremi de Bienes Nacionales de la Va. Región, relativo al expediente N° 218646. Definitivamente aportar antecedentes que no se consideraron y son necesario conversarlos. Acuerdos reunión: Asistentes Sra. María Josefina Santa Cruz (solicitante expediente 218646). Ximena Guerra, abogada Unidad de Regularización Mauren Llanos, encargada unidad de Regularización Sra. Santa Cruz detalla cronología de cómo adquiere la propiedad que está intentando regularizar y aporta nuevos antecedentes respecto al origen de la posesión y antiguedad de la misma. Se explican a sra Sta, Cruz los tres motivos de la resolución denegatoria de su solicitud de regularización, a la cual ella ya presentó recurso de reposición: no acreditación posesión material en los términos exigidos, por el DL 2.695; propiedad se insertaría dentro de un loteo de hecho formado en el sector rural de PARCELA LOS YUYOS, COLLIGUAY, comuna de QUILPUÉ (Certificado de informes previos, de fecha 10 de diciembre de 2024, que señala que el inmueble a regularizar, no enfrenta a un bien nacional de uso público, y que la urbanización no se encuentra ni ejecutada ni recibida); se debe pedir pronunciamiento a la Dirección de Obras para descartar o confirmar si propiedad se encuentra en zona inundable. Se acuerda incorporar al análisis de éste, las dos regularizaciones de los terrenos colindantes, los cuales finalizaron con título inscrito. Se recepcionan imágenes aéreas del sector y de la propiedad. |
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| 2025-11-11 10:00:00-03 | AQ001AW1996177 | Sujeto Pasivo | Camilo Pérez Pereira | Ref:194245 Regularización El informe nombra los motivos de rechazo en el cual nosotros como club deportivo necesitamos exponer porque no podemos cumplir dichos puntos. Los cuales son fundamentales para el funcionamiento de nuestra cancha. Resumen Audiencia: 10.15-11.00 Asisten: Oscar Bello Camilo Pérez En representación de Club Deportivo Santa Marta Gabriel Escalante, abogado Unidad de Regularización Mauren Llanos, encargada Unidad de Regularización Acuerdos: Se revisan motivos de denegatoria en expediente de regularización 194245. Club deportivo ocupa este terreno por más de 30 años, teniendo a la fecha título inscrito (mediante procedimiento regularización DL 2.695) respecto de una franja del inmueble, y aspiran a regularizar el resto del inmueble. Sin embargo, propiedad no se encuentra demarcada en su totalidad, y el avalúo del mismo excede ampliamente el máximo permitido por el DL 2.695 de 1979. Rol matriz: 3355-7. Ante la imposibilidad de la aplicación del DL 2.695, representantes del club piden a este servicio apoyo en buscar otras alternativas; se descarta la compraventa, no existe claridad de quienes son actualmente el o los dueños inscritos. Se propone elaborar oficio (durante noviembre) dirigido a Directora (s) SERVIU Valparaíso, con copia a Municipio de Quilpué y Seremi del Deporte, exponiendo situación y solicitando explorar la factibilidad de iniciar un proceso de expropiación. |
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| Sujeto Pasivo | oscar segundo bello cardenas | |||||
| 2025-10-14 09:30:00-03 | AQ001AW1965659 | Sujeto Pasivo | NICOLAS CARRASCO | Solicito audiencia para poder establecer directrices de la regularización conjunta a realizar en una localidad en la comuna de El Tabo. Al tratarse de una localidad de gran proporción, cuya propiedad se encuentra bajo el régimen jurídico de una comunidad, cada predio fue adquirido a través de cesiones de derechos cuya regularización no se practicó nunca. Así entonces, resulta necesario efectuarla, para evaluar qué cesiones de derechos se encuentran inscritas, quiénes son poseedores materiales y otras materias relacionadas. Además, se solicita en la audiencia adquirir algún medio de contacto directo para efectuar, en conjunto a la Seremi de Valparaíso de Bienes Nacionales, una regularización armoniosa para los distintos predios que integran esta localidad. RESUMEN AUDIENCIA: Requirente fueron recibidos por: Mauren Llanos Z. (sujeto pasivo); y profesionales Constanza Aguirre y Eliana Aranda de la seremi de Bienes Nacionales. Se expone situación de comunidad Campo Lindo de El Tabo, y expectativa de poder regularizar sus lotes mediante procedimiento de regularización del DL 2.695; se informa de los requisitos y marco normativo actual, y necesidad de resolver en primer lugar, con la Dirección de Obras Municipales de El Tabo, la situación del asentamiento, y la recepción de la urbanización en caso que la hubiera. Se les orienta a acercarse a la DOM y se informa del programa municipal de regularización de loteos, y del convenio vigente entre el municipio y BBNN. |
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| Sujeto Pasivo | Manuel González | |||||
| 2025-08-19 10:30:00-04 | AQ001AW1904801 | Sujeto Pasivo | Katherine Carrasco Vergara | ESTIMADO, JUNTO CON SALUDAR, QUIERO FORMULAR LA SIGUIENTE CONSULTA, PARA ACLARAR UNAS DUDAS RESPECTO A TEMAS DE REGULARIZACIÓN DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. CONOZCO UNA COMUNIDAD QUE TIENE MÁS DE 40 AÑOS, EN EL TOTORAL, EN DONDE EXISTEN 79 COMUNEROS, QUE SOLO TIENEN ESCRITURAS DE CESIÓN DE DERECHOS DESDE HACE MUCHO TIEMPO. LOS 79 COMUNEROS TIENEN REGULADAS SUS CONSTRUCCIONES, DENTRO DE SUS TERRENOS QUE SON DE APROXIMADAMENTE 200 MT. ANDA UN ABOGADO, COBRANDO UN MILLÓN DE PESOS A LA GENTE, ASEGURANDO QUE A TRAVÉS DE BIENES NACIONALES, EN EL PLAZO DE 1 AÑO 8 MESES, LAS PERSONAS PODRÁN, ACREDITANDO SU POSESIÓN MATERIAL, TENER TÍTULO INSCRITO, DESLINDES Y ROL PROPIO, TODO LO CUAL APROBARÍA ESTE MINISTERIO. DICHO ABOGADO ARGUYE ESTAR SEGURO QUE SE PUEDE, Y QUE ADEMÁS TRABAJA CON UN EX FUNCIONARIO DE ESTA SEREMI, QUE ES LO MAS SOSPECHOSO. RUEGO ACLARAR LA CONSULTA SOBRE LA REGULARIZACIÓN DE DERECHOS A TRAVÉS DE ESTE MINISTERIO, CUALES SON LAS LEYES APLICABLES Y REQUISITOS SI PROCEDIERE. TENGO ENTENDIDO QUE NO SE PUEDE, POR APLICACIÓN ESTRICTA DE LA LEY, POR ORDEN DE LA CORTE, A PROPÓSITO DE LO QUE OCURRÍA EN LAGUNA VERDE. POR OTRO PARATE, QUIERO SOLICITAR UNA REUNIÓN CON ALGÚN ENCARGADO DE REGULARIZACIONES, PERO AL INTENTAR SOLICITAR POR LEY DEL LOBBY NO ME DEJA. RUEGO CON URGENCIA CONTESTAR YA QUE NO QUIERE CREER QUE ES UNA ESTAFA, Y EN DONDE LA MAYORÍA DE LOS COMUNEROS SON TERCERA EDAD. QUEDO ATENTA. GRACIAS. PARTICIPANTES AUDIENCIAS: Katherine Carrasco Vergara, gestora de interés. Marcela (no se registra apellido), interesada. Gabriel Escalante, abogado seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos, sujeto pasivo RESUMEN REUNIÓN: Requirente detalla situación de comunidad El Totoral, comuna de El Quisco, donde existirían 78 sitios originados por compras de derecho de larga data, y actualmente presentan problemática de no contar con títulos ni roles individuales, dando cuenta de gestiones realizadas de manera particular ante Dirección de Obras Municipales. Las problemáticas que se exponen se centran en; - aclarar si según normativas actuales, es aplicable el procedimiento de regularización de Bienes Nacionales (DL 2.695): al respecto de informan requisitos actuales, incluyendo consideración de asentamiento irregular. - poner en antecedente de profesionales que se habrían acercado a vecinos de la comunidad para ofrecer efectuar la tramitación ante Bienes Nacionales, efectuando un cobro por dicha gestión, y asegurando que la regularización sería factible. Sobre este punto, se explica que profesionales de Bienes Nacionales no pueden efectuar cobros a usuarios/as ni asegurar un resultado a priori; se informa de empresas habilitadas por el Ministerio para suscribir contratos para estos efectos; se sugiere: - ante la sospecha de la ocurrencia de eventuales delitos: efectuar denuncia correspondiente ante Ministerio Público -acercarse a Bienes Nacionales para aclarar este tipo de dudas y ser atendidos por funcionarios que acrediten esta condición. - interesadas sugerirán a la comunidad solicitar una reunión informativa a Bienes Nacionales. |
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| 2025-08-19 09:30:00-04 | AQ001AW1899913 | Sujeto Pasivo | Mauricio Silva | Aportar antecedentes que permitan la convicción de acceder a la petición de regularización del Inmueble que ocupa el Sindicato de Pescadores Artesanales de San Antonio, llevado en el Expediente de Regularización (DL 2695) N° 177.790 de la Seremi de la Quinta Región de Valparaíso, tramitada por don Jorge Díaz Burgos. RESUMEN AUDIENCIA: Participantes: Mauricio Silva - gestor interés Manuel Coronado - gestor interés Daniela Núñez - abogado Seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos - sujeto pasivo TEMAS ABORDADOS: Estado actual del expediente de regularización 177790, actualmente con recurso jerárquico en curso en Subsecretaría de Bienes Nacionales. Los requirentes aportan mayores antecedentes a los ya presentados en expediente, que, en su opinión, desvirtúan los motivos del rechazo de la regularización. Se indica que dichos antecedentes serán incorporados al expediente digital, y se recomienda efectuar una presentación complementaria mediante Oficina de Partes, para que sean informados a la Subsecretaría. |
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| Sujeto Pasivo | Manuel Helio Coronado Correa | |||||
| 2025-08-12 11:00:00-04 | AQ001AW1897914 | Sujeto Pasivo | Valeska Alvarado Jofré | Regularización en ciudad de Valparaíso. RESUMEN AUDIENCIA: Participantes: Sra. Valeska Alvarado (gestor interés) Mauren Llanos Z. (sujeto pasivo) HORARIO: 11.10-11.25 TEMAS AUDIENCIA: Tiempo de tramitación expediente regularización 211209: se informa de incidencia informática que afectó al Ministerio de Bienes Nacionales el 2024 y medidas de contingencia que se han desarrollado; se explican etapas del procedimiento y duración promedio del mismo. Urgencia de requirente para contar con certeza jurídica: expone necesidades asociadas a su vida persona, familiar y laboral. Se informa en términos generales programación de labores de la Unidad y cargas de trabajo, y se sugiere consultar a fines de septiembre por el estado de su trámite de regularización. |
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| 2025-08-12 10:30:00-04 | AQ001AW1899917 | Sujeto Pasivo | Pamela Claudia Solís Dabanch | Corrección de título de dominio. Por tipificación incorrecta del número de casa en el título y números de rol ante el SII. CALLE ERNESTO RIQUELME 540, casa 6. QUINTERO. VALPARAÍSO ROL: 00161-0056 PARTICIPANTES: SRA. PAMELA SOLÍS - gestora de interés. FELIPE CUETO - abogado Seremi Bienes Nacionales MAUREN LLANOS - sujeto pasivo RESUMEN REUNIÓN: Sra. Solís expone disconformidad y confusión con rol de avalúo asignado en trámite de regularización, expediente 96094. Se explica etapa de asignación de rol de avalúo y que SII en principio confirmó el rol que ampara la propiedad regularizada. Se recomienda ingresar consulta en SII, para lo que se enviarán a su correo electrónico los insumos técnicos del expediente y la respuesta de asignación de rol otorgada por dicho servicio, dentro de su trámite. |
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| 2025-08-12 09:30:00-04 | AQ001AW1895833 | Sujeto Pasivo | Guillermo Reeves | Criterios y competencia para la resolución de solicitudes de regularización de terrenos, junto a la definición de deslindes o limites de cauces naturales. Solicitud de regularización de terreno junto a solicitud de deslinde con cauce, con el objeto de evitar la doble denegación. PARTICIPANTES AUDIENCIA: Guillermo Reeves - gestor de interés. José Jirón - Encargado de Catastro Seremi Bienes Nacionales Felipe Cueto - abogado Seremi Bienes Nacionales Gabriel Escalante - abogado Seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos - sujeto pasivo RESUMEN REUNIÓN: Se informa a requierente de dos temas consultados: 1) Proceso fijación de deslindes de río Petorca (que incide en proceso de regularización expediente 197751, a nombre de Agrosanto). Se informa estado actual del mismo (en revisión y visación de Dirección Obras Hidráulicas) 2) Estado del trámite de expediente de regularización 197751: en etapa de visación de labores de mensura, radicada en Unidad de Catastro. |
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| Sujeto Pasivo | Gabriela Wilson | |||||
| 2025-08-06 10:00:00-04 | AQ001AW1887201 | Sujeto Pasivo | Andres Frias Armijo | Buenas días, solicito audiencia para solicitar información respecto a creación de expediente sobre propiedad comuna de Algarrobo por presunción de posible simulación y estafa. RESUMEN AUDIENCIA: Por Bienes Nacionales: Mauren Llanos (sujeto pasivo); Daniela Núñez (abogada Unidad Regularización) Gestor de Interés expone que es dueño inscrito de inmueble en comuna de Algarrobo (adquirió el mismo el 2024 mediante remate), con ocupante irregular al que ya se encuentra demandando, y expone su preocupación respecto a que el demandado u otra persona intenten regularizar dicho inmueble vía procedimiento de regularización del DL 2.695/1979. Se le informa sobre requisitos del procedimiento, etapas del mismo y medidas de publicidad; se entregan correos de Oficina de Partes y de SIAC para ingreso de eventual presentación y para consultas futuras sobre eventuales ingresos de solicitudes por ese inmueble, respectivamente. |
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| 2025-07-22 09:30:00-04 | AQ001AW1886661 | Sujeto Pasivo | Virginia Pizarro | Bienes nacionales por error, entrego deslindes por equivocación a un tercero, siendo que el terreno tiene dueña. Tengo toda la documentación correspondiente en donde se puede corroborar dicha situación. Espero pronta respuesta. Atte. Virginia Pizarro Osorio. |
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| 2025-07-15 09:30:00-04 | AQ001AW1878454 | Sujeto Pasivo | Jose Manuel Figueroa Weiztman | Estimado/a encargado/a de la Unidad de Regularización Solicito una audiencia con la persona encargada de la Unidad de Regularización, con el fin de revisar el estado y seguimiento del expediente relacionado con mi terreno ubicado en Laguna de Zapallar. Mi abogado ingresó dos documentos ante esa Seremi, el primero de ellos con Folio N.º 156249, con fecha 03 de noviembre de 2023, el cual fue derivado a la Unidad de Regularización. Dado el tiempo transcurrido y la necesidad de avanzar en el proceso, considero importante sostener una reunión, por ley de lobby para resolver dudas y obtener claridad respecto a los pasos siguientes. Lorena Vásquez Propietaria del terreno ubicado en Laguna de Zapallar Número de contacto 936290507 |
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| Sujeto Pasivo | Lorena Vasquez | |||||
| 2025-07-08 10:30:00-04 | AQ001AW1874281 | Sujeto Pasivo | Sebastián Vargas | Presentación de querella por Usurpación de inmuebles en el sector de placilla, querella que se presento ante el Juzgado de Garantia de Valparaíso, causa RIT 2739-2024, RUC 2410019180-2, aportar esos antecedentes, poner en conocimiento para suspender procedimientos de regulación de pequeña propiedad raiz de acuerdo al DL N° 2695. RESULTADO: Se informa a Gestor de Interés respecto a respuesta pendiente de este servicio al Ministerio Público, sobre materia objeto de la audiencia; se indica dicha respuesta será enviada esta semana mediante oficio a Fiscalía. Se le sugiere efectuar consultas específicas a este servicio, cuando disponga de datos concretos de personas que eventualmente podrían estar iniciando trámite de regularización y se encontraran demandadas en causa de Usurpación informada, respecto de inmuebles que correspondan a dicha causa. Se informa acerca del trámite de oposición de terceros, dentro del trámite de regularización mediante el DL. 2.695. |
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| 2025-07-08 09:50:00-04 | AQ001AW1871298 | Sujeto Pasivo | Matías Maldonado | Inscripcion de los sitios 3 y 4, del plano N° V-7-2005-SU (comuna El Quisco). Plano mencionado, cuanta con aprobacion por parte de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales. El cual Cuenta con Resoluciones N° 161, 162 y 165, respectivamnte para los sitios 1, 2 y 5. Sin embargo no se encuentran habidas las resoluciones respectivas de los sitios 3 y 4. RESULTADO: Se ratifica lo previamente respondido por este servicio en requerimiento de ley 20.285, AQ001T0031730. Gestores confirman que ya efectuaron averiguaciones en CBR de Casablanca, y confirmaron la no inscripción de tres expedientes de regularización respecto de tres inmuebles de la comuna de El Quisco, cuyo solicitante fue don Adolfo Berroeta Marín, hoy fallecido. Expedientes fueron tramitados el año 2018 y está certificado su extravío. Gestor informa que su representada (sra María Paz Berroeta) sería quien ejerce actualmente la posesión material de estos inmuebles, y que busca regularizar dicha posesión. Se les orienta a comenzar a reunir documentos exigidos, y atenderse con abogada de BBNN que atiende miércoles y jueves en municipalidad de El Quisco; se hará derivación vía correo electrónico. |
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| Sujeto Pasivo | Pablo Sepulveda | |||||
| 2025-06-24 11:00:00-04 | AQ001AW1862723 | Sujeto Pasivo | Berta Quiñones | Regularización de terreno donde vivo, el que hace 15 años fue ocupado por mi familia. | Ver Detalle | |