En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-02-04 11:00:00-03 | BC003AW2080586 | Sujeto Pasivo | María Guridi | Proyecto Villa Frei Asisten: - María Jesús Guridi - Milena von Rübke - Macarena Celis - Constanza Oneto - Jorge Rozas - Victor Ormeño - Karina González - Carolina Lira Objetivo: Se solicita la reunión para revisar lo referido a las observaciones respecto de la materialidad de los quiebravistas propuestos, los que en la propuesta inicial correspondía a zincalum y el CMN consideró poco adecuado, por lo que se solicitó evaluar alternativas compatibles con el elemento original de hormigón armado y marco metálico. Temas tratados: - Presentación por parte del equipo de Grupo Praedio, con marco general del proyecto y alternativas de reemplazo estudiadas para los quiebravistas. De las tres alternativas estudiadas (Aluminio anodizado natural gris mate, Acero galvanizado pintado al horno y micro hormigón alivianado con fibra de vidrio), se descarta la última alternativa al no existir proveedor que lo fabrique. Consultas a la presentación: - Porcentaje de elementos a reemplazar, reparar y que no se intervienen, además de análisis de cómo se distribuyen y concentran en las fachadas de las torres a intervenir (5, 6, 1 y 2). - Detalle del diagnóstico, en relación a las causas que dan origen al deterioro observado, con el objetivo de comprender si la propuesta aborda adecuadamente la problemática. - Incidencia de las cargas en el caso de la alternativa de reposición en hormigón armado, detallar pros y contras. - Si se tiene un levantamiento detallado del elemento original y su sistema constructivo. - Se solicita presentar un desarrollo técnico del prototipo de quiebravistas metálico, en la reunión no se presenta tal desarrollo. - Si existe una propuesta/ solución de diseño para evitar la acumulación de agua en la estructura metálica. Aclaraciones por parte del titular - No se tiene un diagnóstico del caso a caso, por dificultades de acceso, en muchos casos los propietarios han construido antepechos y no es posible acceder desde el interior. - Se indica que aproximadamente entre el 70 y 80% de los departamentos han ejecutado algún tipo de cierro o antepecho, por lo que los quiebravistas sería un elemento exterior y ornamental, más que funcional y de seguridad. - Se aclara que todos los marcos metálicos están deteriorados, principalmente por acumulación de agua y falta de mantención. - Se señala que en las torres 5 y 6, se realizó la reparación de los quiebravistas, dado que su estado de deterioro lo permitió, al estar en mejores condiciones. - Señalan que los quiebravistas metálicos se podrían ejecutar a pedido, han encontrado proveedores y su ejecución sería más sencilla y menos costosa. Se menciona que la alternativa metálica es un 30% menos costosa que la de hormigón, pero requeriría de tratamientos previos y mantención. - Se indica que no han desarrollado un diseño que aborde la problemática de acumulación del agua, pero podrían hacerlo. - Se consulta respecto a si la propuesta de reemplazo puede tomarse como un falso histórico. Se señala que el foco principal es la seguridad y lograr un proyecto que sea viable técnica y económicamente y que el resultado debe integrarse armónicamente al conjunto. - Se consulta si el CMN considera la variable costos. Se indica que, si se considera, junto a los otros factores discutidos, sobretodo en la medida de que no impida que este sea viable. Concusiones: Se recomienda en base a la información entregada en la reunión, que se presenten las dos alternativas con sus pros y contras, recomendando aquella que sea más favorable a los requerimientos o bien en caso de que existan avances en el desarrollo, se proponga la alternativa mejor evaluada indicando los análisis previos que dan sustento a la propuesta. |
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