En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2023-03-10 10:00:00-03 | MU135AW1292035 | Sujeto Pasivo | Sebastián Mella | Estimada Directora de Obras, Rocío Crisosto, Junto con saludar, quisiera reunirme con Ud. muy brevemente, para la revisión de criterio, en la interpretación de Ordenanza para el ingreso de una Modificación de proyecto MP-222/2022. Dirección Isidora Goyenechea N 2800 local 203 y 204. Queremos buscar una salida planimétrica y de permisos, a la aprobación de la creación de una unidad funcional de estos dos locales, pero en DOM nos solicitan primero recibir una unidad, para después ingresar una nueva MP, extendiendo los plazos de tramitación. Nos gustaría explicar el tema y plantear la problemática brevemente, Desde ya, muy agradecido, Informacion DOM: Acompaña a La Directora de Obras, Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Lorna Aburto | |||||
| 2023-01-13 10:00:00-03 | MU135AW1261654 | Sujeto Pasivo | Kiseob Park | Ingreso nuevo permiso municipal Resumen DOM Se les informa respecto del Tratamiento de Espacio Público ingresado para la propiedad de Alcántara N° 74, que se les hizo entrega de plano con observaciones y que aun falta el VB de la Direccion de Parque y Jardines. Respecto de esta ultima unidad, realizaremos reiteración de pronunciamiento. Acompaña a la DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Jung Han Hwang | |||||
| 2023-01-10 10:00:00-03 | MU135AW1250877 | Sujeto Pasivo | Álvaro Espejo | Tenemos algunos permiso de obra menor aprobados (principalmente por accesibilidad universal) en 2020 y 2021 que están vigentes, pero que nunca iniciamos sus obras (los locales siguen funcionando porque tienen RF anterior y patentes vigentes sin problemas). Ahora el propietario cambió y queremos eliminar aquellos permisos para no tener obligaciones con el nuevo propietario con quienes estamos negociando contratos de compraventa de activos inmobiliarios, por lo tanto solo queremos evaluar varias alternativas para desenredar rápidamente estos actos administrativos, sin necesidad de hacer cambios de profesionales y propietarios para continuar con estos permisos, sino simplemente nosotros retirar estos permisos y asi queda cerrado el proceso administrativo. Resumen DOM Se les señalan dos alternativas respecto de permisos otorgados: a) quien declare ser nuevo propietario puede solicitar dejar sin efectos permisos otorgados; b) nuevo propietario solicita y aprueba nuevos permisos y según DDU 57/99 da aviso del permiso a ser ejecutado, con lo cual los permisos del 2020 y 2021 pierden vigencia. Se les hace presente que los locales deben cumplir con la normativa sobre accesibilidad universal. Acompaña a la DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Mariano del Rio | |||||
| 2022-12-22 09:00:00-03 | MU135AW1250022 | Sujeto Pasivo | Camila Pinochet | Situación en obras de tienda Oxxo ubicada en Av. Apoquindo N°4871, Local N°5, por aires acondicionados en techumbre. Resumen DOM Se les indica que equipos ubicados sobre techumbre del local, no se encuentran aprobados en planos de permisos otorgados y que para su regularización, aparte de cumplir con normativa urbanística se debe presentar acta de asamblea de copropietarios que autorice el uso de bienes comunes para su instalación. Se les aclara que los equipos instalados que no hagan uso de bienes comunes, pueden acogerse a las disposiciones del Art. 5.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Acompañan a la DOM: Cesar Charme, Luis Salinas y Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Francisca Sarquis | |||||
| 2022-12-20 10:05:00-03 | MU135AW1247970 | Sujeto Pasivo | Patricia Diaz Miranda | para saber el informe sobre visitas inspectivas que debían ser firmada por directora decreto municipal para reparacion de techos Resumen DOM Se le indica que los trabajos de mantención de techumbre de casa vecina pareada no requieren de tramitar permiso ante esta Direccion por enmarcarse en las excepciones del Art.5.1.2. de la Ordenanza General, y que tal como se señaló en oficio de respuesta se le sugiere hacer la denuncia ante Tribunales de Justicia competentes. Respecto de construcciones adosadas a su propiedad, se le solicita hacer llegar antecedentes por correo electrónico al Jefe Departamento de Inspección Sr. Cesar Charme, para que haga la fiscalización y se tomen las medidas correspondientes. Acompañan a la DOM: Cesar Charme y Felipe Recabarren |
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| 2022-12-19 10:00:00-03 | MU135AW1247215 | Sujeto Pasivo | Marco Antonio Mardones Perez | Se solicita audiencia para aclarar los criterios aplicados por la DOM de Las Condes, en relación al proceso de aprobación de un Permiso de Edificación , con un Imiv en trámite. Resumen DOM Se les hace presente que tal como lo dispone el Art.1.5.1. de la OGUC para poder otorgar plazo adicional para presentar IMIV aprobado debe adjuntarse certificado del SEIM que indique que dicho estudio se encuentra "en evaluación". Dado que el certificado presentado no cumple dicha condición, se procedió al rechazo de la solicitud de edificación. Se nos indica que presentaran recurso de reposición para que en consideración con documento del Ministerio de Transporte la DOM pueda reevaluar el rechazo emitido. Acompaña a la DOM: Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Mario Alarcón | |||||
| Sujeto Pasivo | Carolina Phillips | |||||
| Sujeto Pasivo | Isabel Martínez | |||||
| Sujeto Pasivo | Patricia Saldías | |||||
| 2022-12-19 09:05:00-03 | MU135AW1247595 | Sujeto Pasivo | Jorge Bravo | Buenos días, después de una reunión con la revisora de la DOM, nos recomendó ver el tema con la Directora de Obras, esto es debido a poder regularizar una propiedad ubicada en la calle Av. Las Condes N°9230, ya que actualmente la propiedad se encuentra fuera de norma, por lo que el Permiso que se tramito anteriormente (con otro profesional a cargo), fue rechazado. Esto ultimo debido a que dicha propiedad, no tenia ninguna relación con lo que se estaba presentando. La razón para solicitar esta reunión, es poder ver la factibilidad de acogerse articulo 124 y tratar de volver a la situación primitiva con la finalidad de estar dentro de la norma actual. Resumen DOM: Se le indica que las construcciones existentes deben cumplir normativa vigente para su regularización. Con ingreso de carta de la propietaria para acoger construcciones existentes en segundo piso al Art. 124 LGUC se evaluó esta posibilidad, siendo solo posible otorgarla siempre y cuando se acredite que dichas construcciones son desmontables y consultan usos no principales. También se informa que no es posible otorgar articulo de excepción para construcciones en primer piso que incumplen normativa. Acompaña a la DOM: Felipe Recabarren |
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| 2022-12-16 10:00:00-03 | MU135AW1242137 | Sujeto Pasivo | MARIO FERNANDO FOLCHI LILLO | OF DOM N° 1372 de fecha 11.11.2022 - PE N° 101 de fecha 03.08.2021 , providencia de 13.10.2022 presentacion de Matias Montero representante de Lider Express. Se solicita la asistencia del departamento juridico. Resumen DOM Se les comunica de la Resolución Sección 19a N° 6-2022, mediante la cual se dio respuesta a solicitud de invalidación presentada por Walmart, la cual será notificada mediante carta certificada y con el envío a correos electrónicos señalados. También, que una copia será enviada a la Direccion de Asesoría Urbana para conocimiento de su director, como parte del procedimiento de aprobación del Tratamiento de Espacios Exteriores. Acompañan a la DOM: Maria Jesús Arce, Felipe Recabarren, Mauricio Fratte y Jorge Gutierrez |
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| Sujeto Pasivo | Rodrigo Lyon Ramirez | |||||
| Sujeto Pasivo | Cecilia Hormazábal | |||||
| Sujeto Pasivo | Daniel Eduardo Arellano Rocha | |||||
| 2022-12-02 10:00:00-03 | MU135AW1237464 | Sujeto Pasivo | Andres Villaseca Contreras | Medidas de mitigación, segunda etapa de la recepción final proyecto Vespucio 345. Resumen DOM Los interesados exponen la imposibilidad de ejecutar a la brevedad las medidas N°18 y N°19 del Eistu, para recibir la etapa 2 del proyecto, ante esto se informa la disposición de la DOM para autorizar la garantía por las medidas de mitigación solicitadas, previa autorización de la SEREMITT, por lo que se solicita ingresen a la brevedad ante dicha entidad. Acompaña a Directora DOM los siguientes funcionarios: Sr. Andres Fravega y Sra. Claudia Ruiz. |
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| 2022-11-23 10:10:00-03 | MU135AW1239251 | Sujeto Pasivo | Eugenio Javier Simonetti Toro | Solicito revocar rechazo de Expediente de Edificación SE-164/2022, - Comprobante de Ingreso de Solicitud de Permiso de Edificación SE-164/2022 - Certificado de tramitación de IMIV Básico emitido por la Dirección de Tránsito de Las Condes - Resolución 13° N°1097 de Rechazo de Solicitud SE-164 - Carta de Solicitud de revocación de Rechazo PE OFPA 5233 - OF DOM N°1345 FECHA 07NOV2022 en que ratifica el rechazo. Resumen DOM Se les indica que sin perjuicio de los problemas que presenta la plataforma SEIM, el Art.1.5.1. de la OGUC señala expresamente para efectos de que la Direccion de Obras otorgue un plazo adicional de 60 días para adjuntar IMIV aprobado, si se acredita mediante documento emitido por el SEIM que el estudio se encuentra aun en evaluación. Dado que no se presentó dicho documento se procedió a emitir resolución de rechazo a la solicitud SE 164-2022. Mediante oficio dirigido a la SEREMI de Transportes se solicitará a ese organismo que informe que efectivamente no estaba emitiéndose dicho documento a través de la plataforma SEIM, para efectos de poder revisar rechazo emitido. Acompañan a la DOM: Patricio Navarrete, Jorge Gutierrez, Andres Fravega, Claudia Ruiz y Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Mauricio Molina | |||||
| Sujeto Pasivo | Ramón Reyes | |||||
| Sujeto Pasivo | Constanza Infante | |||||
| Sujeto Pasivo | Gonzalo Rojas Apel | |||||
| Sujeto Pasivo | HÉCTOR Navarrete | |||||
| 2022-11-15 16:20:00-03 | MU135AW1225397 | Sujeto Pasivo | Marcela Rivas | Solicitar información sobre el procedimiento de la solicitud de invalidación presentada con fecha 8 de septiembre de 2022, por JUAN IGNACIO CORREA AMUNÁTEGUI y JUAN FRANCISCO SÁNCHEZ SILVA a la que se le dio traslado con fecha 26 de septiembre mediante Resolución Secc. 19 N° 1, traslado que fue evacuado por esta parte con fecha 11 de octubre de 2022, quedando bajo el número 4798. La solicitud de invalidación recae sobre los siguientes tres actos administrativos (i) Resolución Sección 2ª Nº29 de 28 de septiembre de 2020, Rectificatoria de Deslindes-2020 y plano S-8073; (ii) Resolución de Aprobación de Fusión Nº37 de 3 de noviembre de 2020 y plano S-8080; y (iii) Permiso de Edificación Nº29 de 15 de febrero de 2022, respecto de la Resolución Sección 2ª Nº29 de 28 de septiembre de 2020, Rectificatoria de Deslindes-2020 y plano S-8073, actos administrativos que inciden en el proyecto de mi representada INMOBILIARIA MONTECASINO SPA.. Resumen DOM La Sra. Marcela Rivas señala va a presentar escrito haciéndose cargo de incidente presentado por abogados reclamantes ayer lunes 14 de noviembre, haciéndose cargo de la representación legal. Se les informa que la Resolución Secc 19ª N° 4-2022 fue notificada personalmente por el Secretario Municipal(s) durante esta tarde. Acompañan a la DOM: Patricio Navarrete, Jorge Gutierrez, Claudia Ruiz y Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | María Molina | |||||
| Sujeto Pasivo | Raimundo Pérez | |||||
| 2022-11-15 11:30:00-03 | MU135AW1228443 | Sujeto Pasivo | José Valderrama | Uso de Suelo desfavorable por "cambio de criterios actuales", y no por cambio de uso de suelo. Ya solicité Audiencia anterior con la Directora de DOM Las Condes y me asignaron con el jefe de Arquitectos, ahora solicito audiencia con Directora de Obras de Las Condes. Resumen DOM Se le indica que desde julio de 2021 en lectura restrictiva del Plan Regulador Comunal, solo pueden informarse favorables los usos y actividades contemplados expresamente en los cuadros de usos de suelo. En este caso, se informó favorable para el uso de servicio profesional, a través del cual según lo que informó el Departamento de Patentes Municipales obtuvo patente para desarrollar la actividad requerida. Acompañan a la DOM: Santiago Garcia, Mauricio Fratte y Felipe Recabarren |
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| 2022-11-15 11:30:00-03 | MU135AW1228443 | Sujeto Pasivo | José Valderrama | Uso de Suelo desfavorable por "cambio de criterios actuales", y no por cambio de uso de suelo. Ya solicité Audiencia anterior con la Directora de DOM Las Condes y me asignaron con el jefe de Arquitectos, ahora solicito audiencia con Directora de Obras de Las Condes. Resumen DOM Se le indica que desde julio de 2021 en lectura restrictiva del Plan Regulador Comunal, solo pueden informarse favorables los usos y actividades contemplados expresamente en los cuadros de usos de suelo. En este caso, se informó favorable para el uso de servicio profesional, a través del cual según lo que informó el Departamento de Patentes Municipales puede obtener patente para desarrollar la actividad requerida. Acompañan a la DOM: Santiago Garcia, Mauricio Fratte y Felipe Recabarren Duración 35min (11.30 a 12.05hrs) |
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| 2022-10-13 10:00:00-03 | MU135AW1211797 | Sujeto Pasivo | Felipe Charme | Expediente edificación MP-150/2022. Materia: Estacionamientos Resumen DOM Hará presentación para envío a opinión legal respecto del Art.2.5.8. de la OGUC para estacionamientos que no correspondan a los de visitas. Acompañan a la DOM : Monica Bettini |
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| 2022-10-04 10:00:00-03 | MU135AW1203948 | Sujeto Pasivo | Nicolás Correa | Nos gustaria tratar los recientes rechazos a actividades del Centro de Eventos ubicado en Vida Parque, ver la extensión de este cambio de criterio y entender el alcance para una mejor gestión del Centro y de los clientes. Resumen DOM Las obras que se ejecuten deben cumplir con ocupación de suelo y constructibilidad máximas establecidas en el PRMS y destinarse solo para usos permitidos. Debe considerar que en pronunciamiento anteriores, la SEREMI ha señalado que para la ocupación del área verde solo puede descontar circulaciones peatonales. Canchas de padle deben contar con VB previo de la SEREMI. Eventos asociados a uso de comercio no están permitidos Acompañan a la DOM : Miguel Latapiat, Felipe Recabarren y Santiago Garcia |
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| Sujeto Pasivo | Diego Child | |||||
| 2022-10-04 10:00:00-03 | MU135AW1204193 | Sujeto Pasivo | Claudia Miqueles | Se requiere apelación acerca de informe de uso de suelo para factibilidad de patente municipal, emitido por la dirección de obras municipales de la municipalidad de las condes. Resumen DOM Se les sugiere realizar una presentación formal mediante Oficina de Partes, con el objeto de estudiar posibilidad de ampliar el uso de jardín infantil a servicios profesionales, ya que la propiedad en cuestión se emplaza en zona de uso con condiciones especiales. Acompañan a la DOM : Felipe Recabarren y Santiago Garcia |
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| 2022-09-27 10:00:00-03 | MU135AW1202677 | Sujeto Pasivo | Christian Berndt | Respuestas y soluciones al proceso de la resolucion SECC 8° N° 374 EN LA CUAL SE PIDE REGULARIZAR Y HACER CAMBIO DE USO DE LA PROPIEDAD DE TOMAS MORO 1221 LAS CONDES , por parte del departamento de obras . Atte Resumen DOM Se les indica que debe ser la DDU Minvu o la SEREMI de Vivienda los que aclaren o definan a que podría ser asimilada la actividad de elaboración de alimentos, ya que esta no se encuentra definida ni contemplada en algún uso de suelo o actividad de la normativa vigente. Acompañan a la DOM: Felipe Recabarren y Cesar Charme |
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| Sujeto Pasivo | María Román | |||||
| Sujeto Pasivo | ROMULO FILIPO PESCE ROJAS | |||||
| 2022-09-22 10:00:00-03 | MU135AW1200446 | Sujeto Pasivo | Paula Cortés Muñoz | Se solicita audiencia con la directora de Obras Municipales, doña Rocío Crisosto Smith, El tema que se desea abordar está relacionado a Servidumbre por Av Cuarto Centenario para local Supermercado Express. Resumen DOM Respecto al tema de su interés, se les informa que deben ingresar toda la documentación con que cuenten en relación a la servidumbre, con el objeto de analizar técnica y legalmente el caso y posteriormente se les puede dar una respuesta definitiva. Acompañan a la DOM: Claudia Ruiz, Felipe Recabarren y Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Hiram Javier Retes Vergara | |||||
| 2022-09-21 10:10:00-03 | MU135AW1196727 | Sujeto Pasivo | CRISTIAN VALDIVIESO | Tema: Proyecto NKD, recepción y garantización de ciclovía. Av. Manquehue N°958 lote D Resumen DOM Se les indica que debido a que hay garantías aceptadas por ejecución de ciclovías, solo puede recepcionarse parcialmente el edificio. El informe de estado se indicara con suministro eléctrico pendiente. También se les indica que posterior a la recepción definitiva total del permiso, deben solicitar la liquidación del convenio con la Municipalidad. Acompañan a la DOM: Claudia Ruiz y Andres Fravega |
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| Sujeto Pasivo | Mauricio Fuentes | |||||
| Sujeto Pasivo | Cristian Mc Intosh | |||||
| 2022-09-09 09:00:00-04 | MU135AW1185123 | Sujeto Pasivo | Pedro Andrade | Dar a conocer la situación de Jardín infantil impedido de obtener permiso de obra producto de un permiso de edificación irregular del año 2006, y presentar una solución factible desde el punto de vista normativo que permitirá la continuidad del uso a través de una regularización de las construcciones existentes. Resumen DOM Se les indica que se analizara el caso expuesto desde perspectiva de la Direccion de Asesoria Urbana, y en conjunto con esta se emitirá una resolución que será comunicada próximamente. Acompaña a la DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Sarita Dominguez Bustamante | |||||
| 2022-09-08 10:00:00-04 | MU135AW1199342 | Sujeto Pasivo | Guillermo Condemarín | Solicitamos la audiencia para resolver, aparentemente un error administrativo que en la Resolución N° 01 de fecha 11/01/2018 que aprobó plano de fusión, que en ambos documentos tiene la advertencia de: “V° B° valido para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces NO autoriza enajenar los predios formados”, que impide la libre disposición del bien inmueble. Resumen DOM Se les indica que deben solicitar informe de estado de obras de urbanización para revisión e internamente se solicitara el VB de las diferentes unidades involucradas en la aprobación; también se le indica que deben solicitar la recepcion del permiso de urbanización, para incorporar al BNUP la calle Camino El Alba frente al predio. Acompañan a la DOM: Claudia Ruiz, Felipe Recabarren y Paulo Adrian |
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| Sujeto Pasivo | José Miniño | |||||
| Sujeto Pasivo | Thomas Leisewitz Velasco | |||||
| Sujeto Pasivo | Camilo Benjamín Urrutia Rojas | |||||
| 2022-08-25 10:00:00-04 | MU135AW1183988 | Sujeto Pasivo | Gonzalo Stamm | Análisis del informe favorable 7516 que luego paso a desfavorable informe 5648de uso de suelo del local comercial calle La Capitania 1018 Local 15, emplazado en centro comercial del año 1972. Con informe Favorable 7516 procede a arrendar el local comercial e invertí en su equipamiento y mejoras para ahora recibir el informe desfavorable 5848. Hago presente que el centro comercial cuenta con varios locales que elaboran y venden alimentos, incluso con consumo en local. solicito reconsiderar decision 5848. Resumen DOM: Se le indica que el plan regulador comunal de Las Condes, no tiene contemplado en sus usos o actividades la elaboración de ningún tipo de alimento, por lo que la DOM no puede autorizar un permiso que lo contemple. Se verifica que la zona de uso de suelo donde se emplaza la propiedad actualmente permite cafetería. Se advierte que para su habilitación, previamente debe tramitar y obtener el permiso respectivo. Acompañan a DOM: Santiago Garcia y Mauricio Fratte. |
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| 2022-08-23 09:45:00-04 | MU135AW1179611 | Sujeto Pasivo | Cristian Eduardo Suárez Loch | Recepción del proyecto inmobiliario Padre Werner Fromm ubicado en Av. Manquehue 245 casi esuina de Los Militares. Dado que los edificios están terminados, se solicita a la autoridad que autorice etapar el EISTU y/o garantizar algunas medidas de mitigación del EISTU. La solicitud de etapamiento ya fue ingresada al SEIM y la solicitud de caución fue ingresada a la SEREMITT a través de Oficina de Partes. Resumen DOM Se les indica que el procedimiento es efectuar una presentación a la Direccion de Obras Municipales a través de la Oficina de Partes, con solicitud fundada y clara del etapamiento que se requiere sea evaluado; debe indicar medidas por etapas, superficies y estacionamientos asociados a cada etapa y el estado de avance de la medida N°3. Además de lo anterior, se requiere dar termino a las obras del frente predial y solicitar el respectivo informe de estado de obras de urbanización. Acompañan a la DOM : Claudia Ruiz y Andres Fravega |
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| Sujeto Pasivo | Mónica Zucker | |||||
| Sujeto Pasivo | NELSON CESPEDES | |||||
| 2022-08-12 10:05:00-04 | MU135AW1179432 | Sujeto Pasivo | Arturo Layana | Junto con saludar, agradeceremos a Ud. abordar el tema de factibilidad de uso suelo para patentes, para inmueble ubicado en Avenida Apoquindo N° 4240, Las Condes, De antemano muchas gracias | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Iván Pérez | |||||
| 2022-08-04 09:05:00-04 | MU135AW1176594 | Sujeto Pasivo | Cristopher Bruno | Con la finalidad de evaluar el desarrollo de un proyecto de mejora de la actual Embajada de los Estados Unidos, el gobierno americano ha contratado una comisión de profesionales que arriba el lunes 1° de Agosto a Chile la cual necesita reunirse para hacer algunas consultas en relación a esta materia. Resumen DOM: Se les indica que para cumplir exigencias de la Dir. de Transito, para generar nuevos accesos para estacionamientos subterráneos se debe elaborar un plan maestro del área, con la evaluación del entorno, mediciones de flujos vehiculares y peatonales, lo anterior para análisis de otros organismos entre ellos el MOP. Así también, para el mejoramiento exterior y nuevos tratamientos en frente Costanera Sur, deben hacer presentación de un proyecto al Departamento de Urbanización, como también para su respectiva revisión y aprobación, deben presentar expediente de proyecto de ampliación de estacionamientos subterráneos. Acompañan a DOM: Oscar Arevalo, Javier Sandoval y Carlos Henríquez de la Direccion de Transito. También asiste Felipe Recabarren. |
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| Sujeto Pasivo | Jorge Nicolas Hasbun Nazar | |||||
| 2022-07-27 11:00:00-04 | MU135AW1167365 | Sujeto Pasivo | Christian Gore | SOBRE PROCESO DE INHABILIDAD DE PROPIEDAD UBICADA EN CHARLES HAMILTON 10363 Resumen DOM En consideración a que la materia de esta audiencia corresponde a la misma que la presentada mediante Providencia N° 3263-2022 , ingresada como recurso de reposición ante esta DOM, se le indica que dicha presentación fue respondida mediante Resolución Sección 17a N° 2-2022, rechazando el recurso interpuesto. A solicitud del Sr. Gore, una copia del documento enviado por correo certificado, se le hará llegar también por correo electrónico. Acompañan a la DOM: Cesar Charme y Felipe Recabarren |
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| 2022-07-26 10:00:00-04 | MU135AP0000690 | Sujeto Pasivo | Jorge Cruz | Se necesita reiterar solicitud para el desarrollo de actividad comercial y productiva en calle Padre Hurtado Central 634, a la luz de los nuevos antecedentes presentados en Arquitectura y Dirección Jurídica Resumen DOM Se le sugiere hacer presentación con todos los antecedentes legales y normativos que permitan a esta Direccion de Obras solicitar un pronunciamiento a la Direccion Jurídica en relación con la actividad de elaboración de alimentos. Para efectos de realizar estudio, harán ingreso de solicitud acogida a las disposiciones del Art.124 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se señala que la solicitud debe cumplir, además de ser estructura desmontable, con requisitos señalados por la SEREMI y CGR al respecto, y contar con autorización notarial del vecino en caso de estar en condición de adosamiento. Acompañan a la DOM Felipe Recabarren y Santiago Garcia |
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| Sujeto Pasivo | Hugo Manríquez | |||||
| 2022-07-12 10:05:00-04 | MU135AW1154941 | Sujeto Pasivo | Jessica Torres | Revisión Caso Particular, Sra Sylvia es propietaria de una vivienda y por problemas con Vecino que realiza denuncia con el objeto de amedrentarla ella se entera que una terraza techada de su propiedad no esta aprobada, a pesar de que compró la vivienda con ella y el año 2018 se dirigió a la misma municipalidad para regularizar su casa vía ley del Mono, (con arquitecto de la municipalidad) y en este tramite no se agregó la terraza, no sabe los motivos, pero perdió oportunidad única de regularizarla, ya que ahora no cumpliría con los requisitos y el arquitecto revisor de proyecto Sr. José Luis Donoso indica que si no se agregó en la regularización del año 2018 era que la terraza techada no existía lo que no es el caso. Se nos indica que uútima instancia seria esta audiencia Dirección Huara Huara 1958 Resumen DOM Se le indica que debido a que la ocupación de suelo se encuentra sobrepasada en permisos aprobados anteriormente mediante leyes de excepción, no es posible aprobar nuevas ampliaciones en la propiedad. Se le indica que se podría aprobar una terraza destechada cumpliendo con la normativa vigente sobre adosamiento, distanciamiento y rasante en caso de no ser adosada. También se le informa que puede pedir ampliación del plazo otorgado en la resolución dictada al efecto, en consideración con OM 353/2022 actualmente en tramite. Acompañan a la DOM: Cesar Charme y Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Sylvia Pozo Gomez | |||||
| 2022-07-01 10:15:00-04 | MU135AW1154017 | Sujeto Pasivo | Segundo elmer Rojas carranza | Hola muy días señora directora espero q se encuentre bien de Salud x medio de usted solicito una patente definitiva para panadería y pastelería x el momento cuento con una patente provisoria yo tuve un arquitecto y me estafó no presento los papeles y tenía q buscar otro arquitecto y me iso los planos reguladores pero cuando nos presentamos a presentar la documentación nos disen q cambio los planos reguladores esto vengo tramitando y asta ahora no me dan una respuesta y ya no se q aser x medio de usted espero q me ayude a una respuesta x tengo personal y ahora no sabemos q aser si nos sierran isimos mucha inversión Resumen DOM Se le señala que la Direccion de Obras solo otorga un permiso cumpliendo con todas las normas establecidas, dentro de las cuales se encuentra la de uso de suelo del PRCLC, no siendo posible aprobar el uso de panadería o elaboración de alimentos en la propiedad que indica. Se le sugiere estudiar otras alternativas establecidas en la propia ley. Acompañan a la DOM en la reunion: Santiago Garcia y Felipe Recabarren |
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| 2022-06-23 10:00:00-04 | MU135AW1147496 | Sujeto Pasivo | Samuel Rosenberg | Aviso de demolicion Clinica san sebastian 2947 Resumen DOM Se les indica que no es posible regularizar construcciones sin permiso acogiéndolas al Art. 124 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, debido a que éstas no cumplen con la condición de ser provisorias y desarmables. También se les aclara que la tabla de edificación aplicable contempla 8,00m de distanciamiento sin posibilidad de adosamiento, tal como se le indicó en Acta de Observaciones y que para este tipo de predios, la Ordenanza de PRC contemplaba la condición de predio existente residual de densificación, la que por interpretaciones de la SEREMI Minvu y Contraloria General de la Republica ha quedado sin aplicación. Acompañan a la DOM: Cesar Charme, Felipe Recabarren y Luis Salinas |
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| Sujeto Pasivo | Raimundo Aspillaga Quesney | |||||
| 2022-06-10 10:00:00-04 | MU135AW1141406 | Sujeto Pasivo | Valeria Castillo | Proyecto de mejora de estacionamientos, que involucra modificaciones de sectores con avalúo fiscal. Consulta sobre la regularización de ampliaciones varias en muchos departamentos del conjunto. Resumen DOM Para obtener copia de permisos otorgados para cierre de terrazas solicitará información por Ley de Transparencia. También enviará correo electrónico al Jefe Departamento de Edificacion Altura para pedir copia de planos de los diferentes departamentos. Respecto de reubicación de estacionamientos aprobados, se le indica que es posible solo si se mantiene la cuota exigida en permisos aprobados y estos cumplen con dimensiones mínimas establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y además concurre cada uno de los propietarios de unidades vendibles y se presenta acta de asamblea para aquellos en bienes comunes. Acompaña a la DOM: Mauricio Fratte |
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| 2022-06-07 09:05:00-04 | MU135AW1138927 | Sujeto Pasivo | Claudia Oddo Franulic | La presentación de un plan maestro para el CAMPUS CASONA de la Universidad Andrés Bello, tendiente a obtener un permiso de anteproyecto. Desearíamos conocer la posición de la dirección de obras de la municipalidad sobre alguno de los temas planteados en este plan maestro. Resumen DOM Presentan plan maestro ampliación campus. Se les hace presente: deben contar con VB Monumentos Nacionales previo a aprobación de solicitud de AP o SE, verificación cumplimiento condiciones de calzada para acogerse a condición de conjunto armónico, verificación cumplimento escala de equipamiento con total carga de ocupación. Acompaña a la DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Rodrigo Barros | |||||
| Sujeto Pasivo | Ricardo Abuauad | |||||
| Sujeto Pasivo | María Medrano | |||||
| 2022-06-03 10:05:00-04 | MU135AW1138574 | Sujeto Pasivo | Carla Salinas | Conversar respecto de otorgamiento de Patente Comercial (Certificado de Uso de suelo favorable) al interior del Hospital de la Fuerza Aerea de Chile para que nuestra empresa opere las Cafeterías que sirven a los pacientes, personal administrativo y médico de la instalación. Licitación ganada a través de Mercado Público. Resumen DOM : Se les sugiere hacer presentación formal a la Direccion de Obras, para estudiar factibilidad de Informe de Uso de Suelo para cafetería de uso interno del hospital Fach Acompañan a la DOM : Felipe Recabarren y Luis Santibañez |
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| Sujeto Pasivo | Orlando Garrido | |||||
| 2022-05-18 10:20:00-04 | MU135AW1126163 | Sujeto Pasivo | Franco Cecchi | Plan Regulador Nota DOM Acompaña al Director en esta audiencia, el Jefe de Departamento Edificacion Vivienda, Sr. Felipe Recabarren Madrid. |
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| 2022-05-11 10:00:00-04 | MU135AW1121144 | Sujeto Pasivo | Patricio Von Muhlenbrock | ver la factibilidad de obtener un permiso o patente comercial dentro del stadio italiano con la finalidad de poder atender a los socios del tenis y padel con la venta de articulos deportivos como , raquetas , cuerdas , pelotas encordados , grip , palas , seria venta complementaria a loa deportes del stadio . NOTA DOM Se le informa que INFUS emitido indica que uso comercio solicitado, no es posible ejercerlo dado que no se encuentra contemplado en el PRCLC vigente para esa zona. También se le indica que la instancia para resolver temas de interpretación es la SEREMI MINVU. Acompaña al Director en esta audiencia, el profesional del Depto. Catastro, Sr. Luis Santibañez. |
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| 2022-05-10 11:10:00-04 | MU135AW1119426 | Sujeto Pasivo | Jazmín Muñoz | EXPEDIENTE 92/2022 RESPECTO AL CALCULO DE LEY APORTES, EL CUAL NO HA SIDO APROBADO SEGÚN LAS ULTIMAS CORRECCIONES INGRESADAS. Resumen DOM Respecto del calculo de aportes y el valor a pagar por este concepto para la solicitud presentada (OM 92-22), se le hace presente que la Ley respectiva, no establece proporcionalidad en dicho cálculo y esto tampoco ha sido dispuesto a través de alguna DDU. Según lo anterior, deberá ser la SEREMI la que se pronuncie al respecto, lo cual podrá requerirse con el rechazo de la solicitud. Acompaña a la DOM : Mauricio Fratte |
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| 2022-05-05 10:00:00-04 | MU135AW1116365 | Sujeto Pasivo | Marcela Henríquez | Expediente OM 232 de 2020 Alcance Decreto de Demolición Sección 1 Nº510 de 2022 Solicitud Artículo 124 LGUC Nuevo plan regulador calle Isidora Goyenechea Nota DOM: Por reunión de urgencia de Director con Sra. Alcaldesa, la reunión se suspende y se reagenda. La interesada manifiesta por correo no tener inconveniente en nueva fecha propuesta que es el 05.05.22 a las 10.00 hrs. En esta reunión se nos indica que ingresarán una nueva solicitud de edificación cumpliendo con observaciónes efectuadas oportunamente a anterior OM 232/2020. Acompañan a Director en esta reunión, el Sr. Felipe Recabarren, Sra. Alejandra Garrido y Sr. Luis Santibañez. |
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| 2022-04-12 10:00:00-04 | MU135AW1102798 | Sujeto Pasivo | Shady Rabba | Orden de demolición por construcción sin permiso Resumen DOM Deberá dar cumplimiento a observaciones de la OM 298-2022 que estarán disponibles en los próximos días. Al respecto se le indica que sobre antejardín solo se permite lo expresamente señalado en el Art.2.5.8. de la OGUC, para este caso solo pérgolas descubiertas cumpliendo distanciamiento y altura máxima de 2,50m. También se advierte que la propiedad cuenta con un permiso del año 2003 sin recepción, por lo que deberá reingresar como Solicitud de Modificación de Permiso, incluyendo antecedentes para el cambio del profesional responsable, según Art. 5.1.20 de la OGUC. Se le indica que respecto a solicitud de ampliación del plazo originalmente otorgado para regularizar la situación, esta será evaluada y su resultado se le informara formalmente. Acompañan al DOM : Felipe Recabarren y César Charme |
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| Sujeto Pasivo | simon cumsille | |||||
| 2022-04-08 10:10:00-04 | MU135AW1099593 | Sujeto Pasivo | Andrea Aracena | JUNTO CON SALUDAR ESPECIFICO LAS MATERIAS PARA LA PROPIEDAD UBICADA EN NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES 185, LAS CONDES, EL AÑO 2021 SE PIDE UN INFORME DE USO DE SUELO (3652) OTORGANDOSE LA PROPIEDAD TIENE USO DE SUELO COMPATIBLE PARA LA ACTIVIDAD SOLICITADA DE LOCAL COMERCIAL, PATENTE PROVISORIA. HOY MARZO SE PIDE UN NUEVO INFORME DE USO DE SUELO PARA INGRESAR CARPETA PARA OBTENER PATENTE DEFINITIVA Y SE ESPECIFICA QUE ESE SUELO YA NO TIENE ORIGEN COMERCIAL. TENGO IMPLEMENTADO MI LOCAL INCURRIENDO EN GASTOS , DEUDAS Y MUCHO ESFUERZO Y HOY TENGO UN INFORME DE SUELO DESFAVORABLE. Resumen DOM Se le indica que puede ingresar una solicitud de habilitación parcial para implementar el uso de comercio en la vivienda en cuestión. También se le explican todas las limitantes que debe cumplir un expediente de este tipo. Acompañan a la DOM : Felipe Recabarren y Santiago García |
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| 2022-04-04 10:00:00-04 | MU135AW1102119 | Sujeto Pasivo | Pedro Castro | Contexto: Colegios Particulares de la comuna de Las Condes. Asistente específico: Representantes Colegio Alemán de Las Condes + quien escribe Asesor Educacional. Situación: En función de presentar la situación técnica particular de algunos colegios. En esta oportunidad asistirán representantes del Colegio Alemán de Santiago, Las Condes. Actualmente muchos Colegio se han visto afectados por déficit normativo de Infraestructura en cuanto a lo normativo, la accesibilidad y la seguridad principalmente, ante esto, la disposición de los colegios es a regularizar en este ámbito, y para obtener el Reconocimiento oficial estatal MINEDUC actualizado, se solicita el Certificado de Recepción de Obras de la DOM. En particular el Colegio Alemán de Las Condes, se encuentra trabado por el acta de observación al Permiso de Edificación con Número solicitud SE - 314 del 10.01.202, emitido por la DOM de Las Condes. Esto no les permite ejecutar las obras de mitigación debido a que cuenta con un EISTU 2011, con modificaciones aprobadas por la Seremitt el 2018, pero imposibilitado de ser caucionado por esta última, debido a que no tiene la facultad de garantizar EISTU más antiguos que el 2016. Para evitar presentar un nuevo estudio de impacto IMIV, sumado a todo el trabajo que se ha realizado en base a este EISTU 2011 y para evitar que la Superintendencia use sus facultades judiciales para fiscalizar e identificar sectores fuera de norma, es que existe una urgencia por buscarle una solución a esta observación la cual ya esta en revisión para la aprobación o rechazo en la DOM Las Condes. Resumen DOM Deberá dar cumplimiento a observaciones emitidas a la solicitud de edificación SE 314-2021. Además, para contar con recepción definitiva total, deberá completar las medidas de mitigación del EISTU, dado que no es posible caucionar, salvo autorización expresa de la SEREMI de Transportes. Acompañan al DOM : Claudia Ruiz, Andrés Fravega y Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Isabel Castrillo | |||||
| Sujeto Pasivo | Marcelo Biasia | |||||
| 2022-04-01 10:00:00-03 | MU135AW1092973 | Sujeto Pasivo | José Gallo | Rocio Crisosto Ref: Nevería- Ingreso 3658/2022 Visita Recepción Municipal El fin de la Audiencia es revisar las observaciones de visita Recepción Municipal: Rechazo de la ubicación del trasformador PAD MOUNTED por parte de Rossana Meschi, el cual se encontraba aprobado según plano timbrado por el Departamento de Infraestructura y Servicios Públicos, así como también por Verónica Millar vía mail, paralelamente se encuentra aprobado por Departamento de Urbanización en Estado de Situación. Saludos Cordiales Cristobal Torres Resumen DOM Se les indica que no es posible autorizar instalación de transformador en antejardín, por lo que deben presentar para aprobación plano con una ubicación que cumpla con la normativa vigente. Con dicha aprobación pueden iniciar obras civiles para el traslado del transformador, lo cual deberá ser gestionado ante Enel para poder recepcionar las obras del permiso de edificación. Acompañan al DOM: Claudia Ruiz y Andres Fravega |
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| Sujeto Pasivo | Cristian Berríos | |||||
| Sujeto Pasivo | Cristóbal Torres | |||||
| Sujeto Pasivo | Jocelyn Morales | |||||
| 2022-03-24 10:05:00-03 | MU135AW1089272 | Sujeto Pasivo | Franco Cecchi | Estimada Sra. Rocio , gusto en saludarle . Mi nombre es Franco cecchi y tengo un negocio almacén en el barrio el golf , con patente provisoria tramitada en la municipalidad. Al iniciar los tramites para sacar la patente definitiva de local comercial , me informan en la municipalidad que ya no puedo obtenerla ya que cambio el plan regulador y que ahora no existe posibilidad de sacar la patente comercial . He ido varias veces a la municipalidad para tratar de solucionar el problema sin tener una solución concreta para este embrollo. Acudo a Ud. ya que en la misma municipalidad me informan que debiera reunirme con Ud. para tratar de solucionar esta situación . De antemano mucha gracias y espero poder reunirme con Ud. . Saludos Resumen DOM Hará presentación a la SEREMI Vivienda para su pronunciamiento respecto del uso de suelo de la propiedad Acompaña a la DOM: Santiago García |
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| 2022-03-18 10:05:00-03 | MU135AW1091486 | Sujeto Pasivo | Mauricio Molina | PROYECTO RESERVA SAN FRANCISCO MODIFICACIÓN P.E. EXPEDIENTE 235-21 CORRESPONDIENTE AL LOTE 2-C1-1-B1 Resumen DOM Harán presentación con argumentos legales y técnicos respecto del Parque Canal El Bollo para estudio y respuesta de esta DOM Acompaña a la DOM: Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | José Undurraga | |||||
| Sujeto Pasivo | Jacqueline Duarte | |||||
| Sujeto Pasivo | Carlos Rivas García-Huidobro | |||||
| 2022-02-07 10:00:00-03 | MU135AW1072851 | Sujeto Pasivo | Cristóbal Muñoz | Por encargo del Sr. Madhusudhana Rao Kummaragunta, Jefe de Cancillería de la Embajada de la India en Chile, se solicita la audiencia para discutir sobre detalles del proyecto de construcción de la Embajada en calle Burgos. El Sr. Rao le gustaría analizar ciertos detalles del proyecto, en específico, el permiso otorgado por la Municipalidad de Las Condes a la Embajada para llevarlo a cabo. La audiencia contará con la presencia del Sr. Rao, y del Sr. Cristóbal Muñoz Silva, solicitante de la misma, quien se desempeña como Traductor/Intérprete en la Embajada de la India. Esperamos que puedan atender a esta solicitud. Resumen DOM Se les indica procedimiento señalado en el Art. 5.1.20. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para el cambio de algún profesional establecido en el permiso de edificación PE 113-2018 otorgado. Se les aclara que las obligaciones contractuales del propietario con los profesionales salientes, corresponden a materia entre privados y deben ser resueltas en ese ámbito, no teniendo esta DOM injerencia alguna en ella. También, que el permiso solo caduca si no se da comienzo a las obras dentro de los 3 años siguientes a su otorgamiento o si las obras permanecen paralizadas por igual tiempo. Acompaña al DOM: Mauricio Fratte |
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| Sujeto Pasivo | Madhusudhana Rao Kummaragunta | |||||
| 2022-02-03 10:00:00-03 | MU135AW1071135 | Sujeto Pasivo | Rocío Huerta | Nuestras casas del condominio cumbre san Damián lote 9c10, ubicado en San Carlos de apoquindo 450, se encontraban afecto de expropiación por el parque pie andino, perjudicándoselo enormemente, por este motivo recurrimos al Seremi y nos explicaron lo ocurrido y también recurrimos a nuestros vecinosUC, nos hicimos parte de los requerimientos de reinterpretación de planos, el día 24 de diciembre nos notificaron a través de una carta orden 3733, la modificación de estos planos y según nos dijo el Seremi na vez firmado y notificada la Municipalidad esto era orden inmediata, pero Nuestros certificados siguen saliendo afectos a expropiacion y necesitamos la Actualización a la Brevedad Resumen DOM Se le aclara que el pronunciamiento de la SEREMI Vivienda con plano interpretativo del emplazamiento del Bosque Pie Andino es para otra propiedad, emplazada al norte del condominio. Por lo que no es posible, aplicar dicha interpretación respecto del Bosque Pie Andino a su propiedad, salvo pronunciamiento especifico de dicha Secretaría. Acompaña al DOM: Santiago García |
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| 2022-02-03 09:00:00-03 | MU135AP0000658 | Sujeto Pasivo | Jorge Cruz | Solicita autorice uso de terreno según certificado de uso de suelo N°359 del 28/2/21, Decreto Alcaldicio N°1096 de 7/7/1993. Sobre la base de esta información, adquirimos bien raíz de calle Padre Hurtado Central 634, con una inversión de MM$400, se nos niega realizar la actividad solicitada argumentando conflictos internos. Resumen DOM Se le indica, que actualmente no es posible aprobar la actividad de elaboración de alimentos en la comuna, esto en consideración a una controversia legal por caso similar. Se le aclara también, que un Informe de Uso de Suelo no establece el uso de una propiedad, siendo solo el permiso municipal el instrumento valido para estos efectos, el cual debe ser solicitado previo a iniciar las obras. Se le sugiere estudiar otras posibilidades en la normativa vigente, en especial aquellas orientadas al ámbito familiar como es el caso. Para finalizar el interesado indica que recurrirá a la SEREMI Vivienda para verificar interpretación. |
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| 2022-02-03 09:00:00-03 | MU135AP0000658 | Sujeto Pasivo | Jorge Cruz | Solicita autorice uso de terreno según certificado de uso de suelo N°359 del 28/2/21, Decreto Alcaldicio N°1096 de 7/7/1993. Sobre la base de esta información, adquirimos bien raíz de calle Padre Hurtado Central 634, con una inversión de MM$400, se nos niega realizar la actividad solicitada argumentando conflictos internos. Resumen DOM Se le indica, que actualmente no es posible aprobar la actividad de elaboración de alimentos en la comuna, esto en consideración a una controversia legal por caso similar. Se le aclara también, que un Informe de Uso de Suelo no establece el uso de una propiedad, siendo solo el permiso municipal el instrumento valido para estos efectos, el cual debe ser solicitado previo a iniciar las obras. Se le sugiere estudiar otras posibilidades en la normativa vigente, en especial aquellas orientadas al ámbito familiar como es el caso. Para finalizar el interesado indica que recurrirá a la SEREMI Vivienda para verificar interpretación. |
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| 2022-01-20 10:00:00-03 | MU135AW1062299 | Sujeto Pasivo | Mauricio Molina | Certificación Garantías Procesos pendientes para la recepción final proyecto Vespucio 345 Resumen DOM Se les aclara que pueden presentar la respectiva solicitud de recepcion definitiva del proyecto en cuestión, debiendo contar previamente con certificado SERVIU y del MOP para la emisión del certificado de recepcion. Acompañan al DOM: Claudia Ruiz y Andres Fravega |
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| Sujeto Pasivo | Pablo Letelier P. | |||||
| Sujeto Pasivo | Osvaldo Covarrubias | |||||
| Sujeto Pasivo | Andrés Pereira | |||||
| 2022-01-12 10:00:00-03 | MU135AW1058998 | Sujeto Pasivo | Constanza García | Se desea abordar el articulo 124 LGUC en un area no afecta a a Utilidad Publica el cual cuenta con Art 122 del año 2002 proximo a vencer Resumen DOM Se les indica que no es posible prorrogar plazo de la escritura acogida al Art. 122 de la Ley General de Urbanismo Y Construcciones (LGUC) y que tampoco es posible acoger las construcciones existentes al Art. 124 LGUC. Respecto de la posibilidad de otorgar permiso acogido al Art. 121 LGUC se solicitará un pronunciamiento a la Direccion Jurídica, aclarando que si legalmente fuese posible dicha autorización, esta debe otorgarla el Municipio con acuerdo del Concejo Municipal, para lo cual deberán efectuar una nueva solicitud. Acompañan al DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Alejandro Albagli | |||||
| 2022-01-07 10:00:00-03 | MU135AW1058482 | Sujeto Pasivo | MARÍA JULIO | Solicitamos reunión, por expediente frustrado (OM340/2021), para aclarar situación. Resumen DOM Se les aclara que desacuerdos relacionados con la aplicación de la normativa vigente, como es el caso actual, que requiere determinar si la solicitud ingresada corresponde tramitarla como SE u OM, deberia ser resuelta en la Seremi de Vivienda. También se le indica que para su nuevo ingreso SE 349-2021, se le esta emitiendo acta de observaciones la cual estará disponible dentro del plazo legal establecido. Acompañan al DOM: Felipe Recabarren |
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| Sujeto Pasivo | Exequiel Sagredo Castro | |||||