Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Estimados. Junto con saludar nos comunicamos con el fin de solicitar una reunión técnica para abordar las recientes modificaciones en el Plano Regulador Comunal PRC para la zona de Las Gaviotas. Como empresa y grupo humano con arraigo local hemos participado activamente en las reuniones y consultas ciudadanas convocadas con la intención de aportar al desarrollo armónico de nuestra ciudad.Sin embargo observamos con gran preocupación que las últimas correcciones disminuyen las Normas Urbanísticas de Usos de Suelo en dos predios clave para nuestros proyectos actuales y futuros1. Rol 0242700037 Romanos Inmobiliaria e Inversiones Ltda. El cambio de clasificación de R5 a R5b impacta drásticamente la viabilidad del proyecto habitacional proyectado. Entendemos el objetivo municipal de aumentar los metros cuadrados por hogar no obstante esta medida genera un encarecimiento directo del valor final de las propiedades para los vecinos.Impacto proyectado Bajo la norma R5 330 m2 de superficie predial mínima la capacidad técnica nos permitía proyectar entre 13 y 16 hogares. Con el ajuste a R5b la capacidad máxima se reduce a 11 unidades que tras considerar la proyección de calles y cesiones bajaría a solo 8 o 9 hogares.Observación Esta reducción nos obliga a replantear el proyecto desde cero disminuyendo la oferta de vivienda en un sector de alta demanda. 2. Rol 0242700332 Maderas y Servicios Puquenle Ltda. Respecto a este predio no hemos logrado localizar la información actualizada correspondiente a la modificación de zona en los registros publicados. Solicitamos se nos indique formalmente dónde acceder a estos datos o que se nos proporcionen en la reunión solicitada.