Audiencias - Año 2025 - Francisco Breton

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2025-06-27 15:00:00-04 MU330AW1872472 Sujeto Pasivo Fernando Vásquez Plantear inquietudes relativas al proceso de elaboración del Plan Regulador Comunal.
Se abordan diversos sectores que se observarán en proceso a través de www.prcvaldivia.cl.
Se abordan sectores en Torobayo para uso de suelo residencial, Isla teja para uso mixto equipamiento y residencial, Centro uso mixto, Collico uso residencial e uso industrial y Las Animas uso industrial.		 Ver Detalle
2025-06-27 12:00:00-04 MU330AW1865392 Sujeto Pasivo Aldo Ramaciotti Proponer y justificar condiciones urbanisticas a considerar en determinadas areas de Valdivia en el marco de la propuesta de nuevo PRC
Se abordan diversos sectores en relación a observaciones por densidades y usos de suelo residencial en propuesta de actualización.
Los sectores son Sector Santa Elvira, Terreno en calle Bulnes, terreno Cobarruvias, terreno Picarte, en relación a propuesta de Anteproyecto preliminar.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Adrian Marcelo Guzman Gohring
2025-06-27 10:00:00-04 MU330AW1872828 Sujeto Pasivo ARTURO ROCK TAROD Alcances del plan regulador Comunal.
Se consulta por AP1 en proceso de PRC y manifiesta preocupación por uso de suelo residencial en sector Chumpullo.
Se explica la propuesta de áreas de transición en PRC para armonizar usos de suelo y se manifiesta que se realizarán observaciones al proceso en la pagina www.prcvaldivia.cl.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Sebastian Parra Barra
2025-06-27 09:00:00-04 MU330AW1867678 Sujeto Pasivo HÉCTOR SOLIS Consultar que tipo de vía tendrá actualmente la calle AVENIDA PEDRO CASTELBLANCO ahora como nueva calle DONALD CANTER (CIRCUNVALACIÓN SUR)
Se explican detalles de como hacer observaciones en la pagina www.prcvaldivia.cl sobre usos de suelo, vias, entre otros.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo CARLOS REYES
2025-06-26 11:30:00-04 MU330AW1873236 Sujeto Pasivo Nadia Vera Dar a conocer punto de vista de socios CChC Valdivia referente a incentivos normativos en el proceso de actualización del Plan regulador comunal Valdivia.
Se abordan diversos temas sobre densidades en general, ocupación de suelo de sectores industriales, áreas de desarrollo controlado y servicios sanitarios, entre otras materias. Se acuerda que ingresarán observaciones por plataforma de www.prcvaldivia.cl		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Fernando Vásquez
Sujeto Pasivo Mauricio Morales
Sujeto Pasivo Ivon Chicuy
Sujeto Pasivo Pedro Matamala
2025-06-19 15:00:00-04 MU330AW1865685 Sujeto Pasivo Alejandra Wulf Se abordan propuestas de observaciones en sectores de Cruce Santa Elvira y Sector Balmaceda cercano a Circunvalación, pertenecientes a Empresa Arauco. Se explica proceso y se acuerda que realizarán observaciones vía www.prcvaldivia.cl.
Se explica áreas Mixtas, Turismo, y la importancia de áreas de transición.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Gerardo Salvo
2025-06-17 09:00:00-04 MU330AW1834793 Sujeto Pasivo Ricardo Larsen Hoetz Existe terreno habitacional en el sector Beneficencia, que según el proyecto es pantanoso por lo que se encuentra declarado área verde. Se solicitara rectificar error.
Se acuerda que ingresará observaciones vía www.prcvaldivia.cl
Se bordan intereses en sectores de calle Cobarruvias y sector Prado verde.
Se abordan cuestionamientos a áreas de riesgo, las que se explican deberán considerar entregar antecedentes que permitan corregir propuesta.		 Ver Detalle
2025-06-05 10:30:00-04 MU330AW1852927 Sujeto Pasivo Felipe Stolzenbach Se solicita reunión para poder conocer los avances del proyecto Plan Regulador Comunal , esto dado que como institución nos preocupa los cambios que pudieran proyectarse asociados a usos de suelo, condiciones urbanísticas y otras materias que inciden en nuestro proyecto educativo, de vinculación con la comunidad valdiviana y la región, además de dar a conocer cuales son nuestras expectativas sobre este importante proyecto.
Se explica el plazo, los proceso y la propuesta de de Anteproyecto PRC. Se explica como hacer observaciones, y se invita a participar en proceso, indicando observaciones mediante www.prcvaldivia.cl		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Marcela Garrido
2025-06-04 10:00:00-04 MU330AW1823627 Sujeto Pasivo Heinz Pearce Delimitación de humedal Santa Rosa. Sobre predios de ASENAV.
Se explica que el PRC no delimita el humedal, sino que reconoce los que están protegidos.
Respecto del santa rosa, el prc determina las áreas que tienen riesgo muy alto de inundación sumado a cartografía de huedales y estudios y determina su polígono como área de preservación ambiental y riesgos.
Se acuerda que se ingresarán observaciones vía www.prcvaldivia.cl		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Cristian Schild
2025-06-04 09:00:00-04 MU330AW1822303 Sujeto Pasivo Elvira Hohmann Consulta Plan Regulador.
Se aborda propuesta en sector de Las Gaviotas y preocupación por Áreas de riesgo y vías proyectadas.
Se indica que se debe ingresar observaciones a proyecto PRC mediante pagina web y se explican fundamentos de la propuesta.		 Ver Detalle
2025-05-28 10:00:00-04 MU330AW1801070 Sujeto Pasivo Felipe Salazar Consultas referente al nuevo plan regulador en la zona de Collico Valdivia.
Se explica diferencias de las áreas de riesgo del PRC vigente de la nueva propuesta.
Se indica que la propuesta estará disponible y que se podrán hacer observaciones desde el 2 de junio.
Se explica uso plataforma www.prcvaldivia.cl		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Mauricio Díaz
2025-05-28 09:00:00-04 MU330AW1795828 Sujeto Pasivo Sergio Sánchez Consultar por el proceso de actualización del plano regulador de Valdivia.
Se explica proceso de elaboración y áreas de riesgo.
Se explica que la propuesta estará disponible desde el 2 de junio y se acuerda que se realizará observaciones en www.prcvaldivia.cl		 Ver Detalle
2025-05-14 09:00:00-04 MU330AW1836868 Sujeto Pasivo Silvana Ritter Consulta acerca de cambio de uso de suelo.
Se explica proceso actualización PRC y se acuerda que se realizarán observaciones via www.prcvaldivia.cl
Se indica que propuesta estará disponible el dia 2 de junio.		 Ver Detalle
2025-05-07 12:30:00-04 MU330AW1792407 Sujeto Pasivo Heinz Pearce PRC, Humedal Estero Santa Rosa
error en plataforma
Se informa sobre avance del proceso y temas normativos entre leyes que interactuan.
LGUC, Ley de humedales urbanos, y definición en la imagen objetivo del PRC		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Cristian Schild
2025-05-07 12:00:00-04 MU330AW1786121 Sujeto Pasivo Alejandro Catalán Conocer delimitación de las Zonas del PRC en sector Los Aromos, camino a Punucapa. En el proceso de Actualización del PRC de Valdivia, etapa de Imagen Objetivo y actual de Anteproyecto.
Agenda error en plataforma.
Se aclaran dudas lo indicado en Imagen objetivo sobre sectores en los aromos. se informa plazos de anteproyecto PRC y participacion.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Fernando Vásquez
2025-05-07 11:00:00-04 MU330AW1784755 Sujeto Pasivo Marcial Jimenez DESAFECTAR SITIO EN ZONA DE RIESGO MEDIANTE PROYECTO DE INGENIARÍA Y EJECUCION DE SUS OBRAS.
error en plataforma lobby

se explicó los alcances de ZR2 y lo indicado en artículo 69 LGUC que toco cambio de usos de suelo debe ser tramitado mediante modificación del PRC.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Verónica Barrientos
Sujeto Pasivo Samuel Humberto Silva Díaz
2025-05-07 10:00:00-04 MU330AW1758057 Sujeto Pasivo Felipe Mena Dar a conocer opiniones y puntos de vista respecto a la definiciones que se están tomando en la etapa de anteproyecto de la elaboración del PRC de Valdivia.
Error en plataforma con la fechas.
Se dio cuenta de las áreas de riesgo y explicación de circular ddu 510 sobre riesgos y aplicación del articulo 2.1.17 OGUC.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Nicolás Mardones
2025-05-07 09:00:00-04 MU330AW1754341 Sujeto Pasivo Adrián Guzmán En mi calidad de propietario de 5 terrenos en Valdivia, deseo reunirnos con el Asesor Urbanista con el fin de conocer de mejor forma las normas urbanistas que aplicarían sobre dichos terrenos, para poder realizar un análisis y poder entregar eventualmente una opinión técnica /urbanista relacionado con la propuesta del nuevo PRC.

Se entregan fechas en que se mostrará anteproyecto y se explican criterios de densidades controladas en sectores sin territorio operacional, según normativa.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Aldo Ramaciotti
2025-05-07 08:00:00-04 MU330AW1772652 Sujeto Pasivo Sergio Rojo Dudas sobre zona ZR-2 respecto al plano regulador. En el sector entre Av. España y Rio Cau - Cau.
Se explican criterios de la Circular DDU 510 sobre riesgos y los criterios que definen las áreas de riesgos.
Fue en momento de error en la plataforma.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Pablo Urcullú
2025-02-12 09:30:00-03 MU330AW1756992 Sujeto Pasivo Isaac Fernández Se expuso visión del gestor de Intereses de la Zonificación de terrenos de la empresa Martabid en Imagen Objetivo de Modificación de Plan Regulador Comunal en sector Collico.
Se explicitó criterios de planificación y se explicó proceso de participación del anteproyecto para el año 2025.		 Ver Detalle
2025-02-05 09:30:00-03 MU330AW1754370 Sujeto Pasivo Cristóbal Camino Se expuso el proyecto Muelle Astilleros en sector Las Animas, avances y resultados en SEA
Se explicó el Proceso de Anteproyecto en Plazo y mecanismos de participación durante el año 2025.		 Ver Detalle
2025-02-05 09:00:00-03 MU330AW1751136 Sujeto Pasivo Sigisfredo Mundaca Anteproyecto PRC Valdivia.
Se explica la diferencia entre Humedales inventariados por MMA; Humedales Urbanos Declarados y Humedales protegidos como Santuario de la naturaleza; y como estos se deben incorporar al proceso de actualización del PRC.
Se explica el estudio de riesgos y como este se cruza con la cartografía de áreas de valor natural.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Sigisfredo Mundaca
2025-01-29 09:00:00-03 MU330AW1743339 Sujeto Pasivo Paolo Valencia Solicitud de Autorización de Adosamiento a deslinde para Regularización de un Galpón de Bodegas en Calle Sevilla 215 , Las Ánimas, Valdivia.
Se explica la normativa vigente en la Zona en la que se emplaza la solicitud.		 Ver Detalle
2025-01-29 09:00:00-03 MU330AW1743339 Sujeto Pasivo Paolo Valencia Solicitud de Autorización de Adosamiento a deslinde para Regularización de un Galpón de Bodegas en Calle Sevilla 215 , Las Ánimas, Valdivia.
Se explica la normativa vigente en la Zona en la que se emplaza la solicitud.		 Ver Detalle
2025-01-27 15:30:00-03 MU330AW1756528 Sujeto Pasivo Heinz Pearce Humedal Santa Rosa.
Solicitante explica el uso de suelo y proyecciones de la Empresa en terrenos de su propiedad.
Se explica la diferencia entre el inventario de humedales y los humedales urbanos protegidos y como estos deben ser incorporados en la actualización del Plan regulador Comunal.
Se recomienda conversar con Seremi MMA respecto del inventario.		 Ver Detalle
2025-01-21 09:30:00-03 MU330AW1742888 Sujeto Pasivo Karina Pérez Trad desde hace mas de 80 años, mi familia a sido dueña de un terreno ubicado en avenida ecuador 3119, rol 29-30, en la ciudad de valdivia, de 3000 mt2. mi abuelo compro este terreno en 3 escrituras distintas, y en los años 40 construyó ahí.la casa familiar y algunas otras para rrendar y entregar a sus hijos cuandor lo necesitaran, varias de las cuales,aún siguen siendo habitadas por la familia.
mi abuelo murio en el 69 y mi abuela en los 80; en los 2000 aprox. se realizó la posesion efectiva que se encuentra debidamente inscrita en el conservador de bienes raices; mi papá ya tiene 78 años y me pidió que realizara el trámite de repartición, sin embargo, al pedir el documento de informaciones previas, me encuentré con que en el plan regulador aparece como ZR1 y ZR2. Al entregrame este documento, me informaron que no podíamos subdividir esta propiedad y que peor aún no podemos construir ya que no debiera ser habitado.
Hemos revisado y encontramos que el terreno ubicado en el mismo sector en la parte de arriba de nuestra propiedad, tambien tiene la misma designacion y sin embargo se construyó ahí una población de viviendas sociales; no entendemos como ahi se pudieron hacer divisiones del terreno en sitios de 200 mt2 para construir y vender, y nosotros que estamos allí desde hace tanto tiempo, no podemos ejercer nuestro derecho a repartirnos y recebir lo que por ley nos pertenece. debo agregar además que desde que tengo uso de razón se ha pagado contribuciones por este terreno; llegando en este momento al $1.000.000 anual.
lo que quisiera saber es que debemos hacer para poder subdividir y repartir entre los herederos este terreno y además si debemos hacer algo para poder construir en el, ya que varias casas se encuentran en mal estado y deben ser reconstruidas.
en este reparto, mi papá recibe el aproximadamente 2400 mt2, y mi hermano todavía no tiene casa propia, por lo que usted comprenderá que para nosotros es muy importante poder construir ahí.
le agradezco se tome el tiempo de atenderme y ayudarme a solucionar nuestro problema.

Se explica nuevo proceso PRC y se aclaran consultas en relación a PRC vigente		 Ver Detalle
2025-01-14 09:30:00-03 MU330AW1738026 Sujeto Pasivo Raimundo Infante - Consultar sobre los fundamentos técnicos tenidos en consideración en la definición del límite urbano en el sector Cabo Blanco.
- Consultar sobre las instancias disponibles para observaciones ciudadanas a la propuesta de PRC.
- Consultar sobre alcances técnicos de la vocación de uso preferente del suelo.

Se aclara proceso PRC e instancias de participación.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Benjamín Infante
2025-01-08 09:30:00-03 MU330AW1724392 Sujeto Pasivo Sergio Rojo Acalrar duda en limites del Plan Rugulador vigente con zona de humedales

NO SE PRESENTO NI CONECTO A REUNION		 Ver Detalle
2025-01-08 09:30:00-03 MU330AW1739512 Sujeto Pasivo Fernando Ríos Basado en el borrador de nuevo plan regulador de Valdivia, quisiera consultar respecto a la naturaleza de los suelos y algunos accesos de servidumbres, que en teoría ( según algunos privados) pasaran a ser caminos públicos, pasando esos terrenos de rural a urbanos. Sector las Animas.
Consultar sobre mínimo predial autorizado en el plan regulador actual de un terreno urbano de 2,12 has, que nos limita a solo 1 há para construir.		 Ver Detalle
2025-01-08 09:30:00-03 MU330AW1724392 Sujeto Pasivo Sergio Rojo Acalrar duda en limites del Plan Rugulador vigente con zona de humedales

NO SE PRESENTO NI CONECTO A REUNION		 Ver Detalle
2025-01-08 09:00:00-03 MU330AW1722886 Sujeto Pasivo Paolo Valencia Solicitud de Autorización de Adosamiento a deslinde para Regularización de un Galpón de Bodegas en Calle Sevilla 215 , Las Ánimas, Valdivia
NO S EREALIZO AUDIENCIA YA QUE NO SE PRESENTO NI CONECTO EL SOLICITANTE		 Ver Detalle