Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

1.- Previo a mi participación como profesional en el caso, se proyectó un galpón de <br /> 585.63 m2, el cual se ha visto afectado por parte de la DOM de Qta. Normal, al señalar <br /> que no se cumple con el tipo de sistema de agrupamiento (continuo) establecido por el <br /> PRC. <br /> <br /> Sin embargo, la construcción en cuestión, se encuentra localizada al fondo de sitio en <br /> forma de L, con sistema de agrupamiento Aislado, considerando que en el texto de la <br /> Ordenanza del PRC de Qta. Normal no hay una normativa específica a aplicar en la zona <br /> no afecta a edificación continua, o a fondo de sitio, ni otras disposiciones especiales <br /> adicionales. <br /> <br /> Es decir, me compete o se me contrató para regularizar la situación, debiendo generar <br /> además un Proyecto de Fachada Continua en el frente del predio, con sistema de <br /> agrupamiento continuo para cumplir con normativa. <br /> <br /> Con respecto al galpón, éste cumple con los usos de suelo permitidos, y se efectuó un <br /> estudio de sombras (Art.2.6.11 O.G.U.C.), que resulta favorable en cuanto a <br /> distanciamiento y rasante dado a que la sombra proyectada no supera la sombra del <br /> volumen teórico edificable. <br /> en lo especifico que señale explícitamente que a fondo de sitio o en la zona posterior, <br /> fuera del área de la profundidad máxima de continuidad que establece el PRC para la <br /> zona que corresponda, definida como de edificación continua, pueda haber tanto <br /> construcciones adosadas como aisladas, considerando que la edificación aislada es el <br /> tipo de edificación óptima, dado a que no genera problemas de fuego, ruido, sombra, <br /> humedad, aguas lluvias, etc.<br /> <br /> Agradezco su recepción, Saludos cordiales !