Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Solicito audiencia por Ley de Lobby con ella Directora de Obras Municipales o con el equipo técnico que se estime pertinente con el objeto de exponer y analizar una situación predial compleja que requiere orientación técnica y normativa previa a cualquier tramitación formal.<br /> <br /> La solicitud dice relación con un predio inscrito bajo un solo rol de avalúo Rol N 15038 de la comuna de Los Ángeles el cual presenta dos condiciones normativas distintas dado que una porción del terreno se ubica dentro del límite urbano mientras que otra porción del mismo se localiza en área rural conforme a los antecedentes y certificados emitidos por esa Dirección de Obras Municipales.<br /> <br /> Adicionalmente el predio se encuentra en régimen de copropiedad perteneciendo actualmente a seis comuneros todos inscritos bajo un mismo título y rol. Comparezco en esta oportunidad en calidad de representante de uno de los propietarios del inmueble.<br /> <br /> El problema central que se desea abordar en la audiencia es la viabilidad técnica y jurídica de separar el predio en función de su condición urbana y rural considerando la correcta aplicación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General para la porción urbana la eventual aplicación del DL N 3.516 para la porción rural y las coordinaciones necesarias entre la Dirección de Obras Municipales el SAG el Servicio de Impuestos Internos y el Conservador de Bienes Raíces.<br /> <br /> El objetivo final del análisis es evaluar alternativas que permitan que un comunero quede como propietario exclusivo de la porción urbana mientras que los restantes comuneros queden como propietarios de la porción rural manteniendo o no la copropiedad según resulte jurídicamente procedente.<br /> <br /> La audiencia solicitada tiene un carácter consultivo y preventivo orientado a evitar errores de tramitación y contar con una interpretación clara de la DOM respecto de este tipo de situaciones prediales híbridas urbanorurales.