Ninguna de las anteriores

Tenemos en conjunto un terreno de tamaño medio en la Comuna de La Granja y queremos informarnos a través de personas con conocimiento respecto a las proyecciones futuras de dicho sector y que afecten tanto a la Municipalidad como a los propietarios<br /> Las materias abordadas fueron:<br /> 1. Densidad actual del Plan Regulador Comunal para el sector donde se emplaza el terreno (ZC-2) y la posibilidad de aumentar la densidad para permitir la posibilidad de construir edificios de departamentos de mejor standard con financiamiento privado. Se les informó de la densidad actual del sector AC-2 entregándoles un borrador de Informe Previo.<br /> 2 Potencial urbano del sector ZC-2 y subcentro comunal ZC-1 aledaño cercano a una cuadra del terreno de propiedad del Sr. Silberman, Se explicó que el nudo Santa Rosa / Vespucio presenta un gran potencial de desarrollo urbano, y por ende atracción para inversiones inmobiliarias por su gran conectividad (Metro / Transantiago /Autopista Vespucio Sur, etc.,), Centro Cultural Espacio Matta, Recinto Municipal con servicios a la comunidad, próxima construcción de una casa de estudios de INACAP, etc.,<br /> 3. En cuanto a posible aumento de densidad de la Zona ZC-2 se les informó respecto del proceso de aumento de 1200 a 1.440 Hab/Há que se ha estado tratando en el Concejo Municipal y que hasta la fecha no hay una decisión en cuanto a aceptarla o rechazarla. Sin embargo este aumento de densidad favorece proyectos del DS-40 SERVIU que son proyectos de mejor estándar pero con subsidios SERVIU. La densidad no da cabida para proyectos de carácter netamente privado.<br /> 4. Se explicó que el Director de Obras no tiene facultades para modificar el Plan Regulador Comunal y que la Asesoría Urbana, responsable de dicha gestión radica por ley en SECPLA. <br /> 5. Que las iniciativas privadas para solicitar un aumento de mayor densidad, deben ir dirigidas al Alcalde como máxima autoridad comunal, debidamente fundamentadas, quien podrá analizar las potencialidades para la comuna y decidirá la conveniencia de iniciar o no un proceso de lograr una mayor densidad según las políticas comunales de vivienda y desarrollo urbano.<br /> 6. Se les entregó el nombre de la Asesora Urbana Municipal para que pudieran obtener con ella mayor información respecto de los procesos y tiempos involucrados legalmente en una modificación al PRC, a fin de obtener información que les permita preparar con mayor fundamento su presentación escrita a la autoridad municipal..