Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Se solicita audiencia con la Secretaría de Planificación Comunal con el objeto de sostener una reunión de carácter exploratorio respecto del desarrollo urbano del sector emplazado en el eje Av. 5 de Abril con calle Vista Hermosa en la comuna de Estación Central. El interés se centra en un paño que presenta condiciones de pasivo ambiental ex pozo de áridos Pérez y que por su escala representa una oportunidad relevante de reconversión urbana. En el marco de la normativa vigente sus posibilidades de desarrollo se encuentran orientadas predominantemente a áreas verdes. Esto plantea el desafío de materializar dicho objetivo dado que es un terreno privado y a la vez es una oportunidad de visualizar una solución urbana más integral.<br /> ________________________________________________________________________<br /> Acta Audiencia <br /> <br /> • Benjamín Pérez, por parte de la familia Pérez, dueños de 2/3 propiedad 55.000 M2.<br /> • Presentación características “Pozo Pérez”, chequeo opción Ley 21807, para reformular situación del pozo.<br /> • Informe favorable DICTU + SERVAGEOMIN, lo tienen los propietarios y fueron revisados en propuesta PRC <br /> • Inmobiliaria Fundamenta resto del predio 25.000M2<br /> • Estudio de mitigación para acreditar cambios desde propietario.<br /> • 2131 art. permite construcción no superior al 20% del terreno, uso público como construcción asociado al área verde. <br /> • Tasación terreno SERVIU 35 UF/M2<br /> • Ley 21807 DDV Vicente Burgos asistió a reunión con familia Pérez a SEMI VIVIENA Y URBANISMO y DDU<br /> • Se informa que el PRC distribuyo la zona catalogada como zona de riesgo y contaminación. <br /> <br /> Acuerdo: <br /> 1. Revisión ley 21.807 y 20% uso del terreno,<br /> 2. De acuerdo al art. 2131 de la OGUC.<br /> 3. Reunión en 30 días <br /> <br /> <br /> <br /> Sabiendo que SECPLA tiene antecedentes al respecto y conoce bien del sector se busca recoger la visión actual del municipio respecto de su potencial de desarrollo así como su disposición a evaluar eventuales iniciativas futuras. La instancia tiene carácter exploratorio sin presentación de un proyecto específico y se enmarca en el contexto normativo vigente considerando la reciente aprobación del instrumento de planificación comunal y lo dispuesto en la Ley 21.807 que permite evaluar oportunamente alternativas de desarrollo. El objetivo es facilitar un diálogo temprano que permita alinear criterios orientar etapas futuras para un terreno que presenta una gran posibilidad de reconversión a nivel urbano.