Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Actualización contrato arriendo<br /> Se enmarca que esta audiencia en la continuación del lobby del día 29/11/2024.<br /> Don Cristian presenta una planilla Excel con antecedentes de las consideraciones.<br /> Actual valor arriendo por metro cuadrado = 0.24 UF<br /> Proponen subirlo a 0.41 por un periodo de 5 años resultando en 334 UF promedio.<br /> Ellos contratarían seguro de incendio y lucro cesante.<br /> Solicitan renovación automática por igual período, salvo aviso con 18 meses de anticipación al término del contrato.<br /> Señala igualmente que la actualización de la garantía de arriendo según los nuevos valores deberá hacerse al inicio de cada período anual.<br /> Piden también establecer una cláusula de castigo por retardo y la mora del pago mensual de arriendo, fuera del rango de fecha estipulado, pues en ocasiones se retarda hasta 15 días el pago.<br /> La propuesta en cuanto a valores son 2:<br /> Opción 1: 2025:250uf//2026:325uf//2027:340uf//2028:365uf//2029:390uf<br /> Opción 2: 2025:280uf//2026:305uf//2027:330uf//2028:365//2029:390uf<br /> Damaso refiere aquí hay temas técnicos que pueden ponderarse en base a mejoras que requiere el edificio.<br /> Don Cristian solicita se tome alguna determinación con la celeridad necesaria, pues está próxima la fecha de aviso de no renovación (15/01/2025), sino se verá obligado a enviar aviso.<br /> Directora refiere que se evaluará con Dinac la situación y se le contactará próximamente con una respuesta.<br /> Se compromete don Cristian a enviar planilla Excel para disponibilizarla.