Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Nos interesa presentar EstateBox una plataforma tecnológica orientada a mejorar la gestión análisis y trazabilidad de activos inmobiliarios.<br /> La herramienta permite centralizar información relevante de los inmuebles facilitar su seguimiento y apoyar la toma de decisiones sobre administración valorización destinación y eventual disposición de activos.<br /> Consideramos que su uso podría aportar eficiencia mayor visibilidad sobre la cartera inmobiliaria y mejores capacidades de análisis para la gestión del patrimonio fiscal.<br /> El objetivo de la reunión es mostrar sus funcionalidades compartir casos de uso y explorar si puede ser un apoyo concreto para los desafíos del Ministerio de Bienes Nacionales.<br /> <br /> Resumen Audiencia de Lobby:<br /> <br /> La audiencia se llevó a cabo en dependencias del Ministerio de Bienes Nacionales, División del Catastro Nacional, Piso 4.<br /> Participantes:<br /> Por el Ministerio de Bienes Nacionales: <br /> Vasco Spencer, Jefe División del Catastro Nacional de los Bienes del Estado (sujeto Pasivo).<br /> Por BMI Servicios Inmobiliarios:<br /> Sergio Novoa Lozano.<br /> <br /> En la Audiencia se realizó la presentación de la plataforma EstateBox, orientada a potenciar el desarrollo y la gestión inmobiliaria. Permite a propietarios y administradores gestionar sus propiedades y, eventualmente, consumir servicios asociados como tasaciones y fiscalizaciones, entre otros. La Solución cuenta con múltiples categorías predefinidas y es modificable según las necesidades del cliente.<br /> Desde el punto de vista técnico, el costo de la solución es de 3UF mensuales. La carga inicial de la base de datos puede realizarme mediante planilla Excel, mientras que la carga de documentos asociados requiere llenado manual. El proveedor no pudo confirmar compatibilidad plena con APIs REST para consumo y poblamiento automatizado. La plataforma no incorpora herramientas de inteligencia artificial y su enfoque en datos georreferenciales (componente GIS) es limitado, con una orientación predominantemente comercial.<br /> Se identificó que la plataforma EstateBox tiene similitudes con el Sistema de Catastro que actualmente administra la División, aunque con un alcance más comercial y un motor aparentemente más moderno. Se le manifestó al solicitante el número de propiedades que administra la División y las necesidades respecto a gestión a nivel de polígono y mantener el sistema con información integral, condiciones que exceden el alcance actual de la Plataforma EstateBox.<br /> Asimismo, se le informó que la División se encuentra próxima a iniciar un proceso de licitación para la renovación de su sistema catastral, con bases de licitación en preparación, pero que la solución no resultaría plenamente pertinente para el ámbito catastra. Sin perjuicio de lo anterior, se le indicó que EstateBox podría ser de mayor utilidad en la División de Bienes Nacionales, dado que la DBN requiere gestión activa de arriendos, contratos y otras materias afines a la lógica comercial de la Plataforma.<br /> Finalmente, se sugirió tomar contacto con Alfredo Guzman, de la División de Bienes nacionales por considerarse una contraparte pertinente para el alcance de la Plataforma EstateBox.<br /> No se adquirieron compromisos por parte de la División del Catastro Nacional de los Bienes del Estado.