Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Inmobiliaria Y Constructora IC Cinco SPA, entidad desarrolladora del proyecto Puertas de Lantaño solicita información respecto de requerimiento plateado en reunión del día 06-05-2025, el cual se envió también el mismo día vía mail enviado por el Sr. Christian Fariña Mellafe, respecto de:<br /> 1.- Avance en revisión de borrador de escritura de compraventa, compraventa entre INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA IC CINCO SpA y RENTAS CON SUBSIDIO REGIÓN DEL ÑUBLE SPA con comparecencia del SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN REGIÓN DEL ÑUBLE referida a 18 unidades del proyecto Puertas de Lantaño en la comuna de Chillán, que serán arrendadas a beneficiarios del subsidios de arriendo DS52.<br /> <br /> 2.-Mientras se materializa la firma de la compraventa evaluar factibilidad del arriendo por parte de la inmobiliaria en forma directa a los beneficiarios del subsidio de arriendo DS52.<br /> <br /> 3.- Vigencia del préstamo de enlace, se solicita dar contestación a mail de fecha 28-05-2025 enviado por al Seremi, en particular por abogado Sr. Jorge Rivera quien realiza observaciones al informe N°185 de fecha 22-04-25 y solicita su complementación para poder pronunciarse respecto de autorizar el nuevo plazo de restitución al préstamo de enlace.<br /> <br /> Desde ya gracias.<br /> <br /> <br /> Contexto: Christian Fariña expone respecto a la materia de la presente audiencia, señalando que durante el cobro de los subsidios del proyecto código 158679, se observó que las unidades destinadas a familias vulnerables no cumplían con los 52 m² requeridos por el Decreto D.S. N°19. Este problema se solucionó mediante una rectificación de la escritura de compraventa.<br /> <br /> Se menciona una demora excesiva en la aprobación de la prórroga del préstamo de enlace solicitado y la falta de subsanación por parte del SERVIU respecto a las observaciones emitidas por la SEREMI de Ñuble al informe que solicita dicha prórroga.<br /> <br /> Finalmente, se plantea por los tiempos de revisión de las escrituras de compraventa de las 18 unidades que serían vendidas bajo el programa Arriendo Glosa 03, regulado por el D.S. N°1.<br /> <br /> <br /> Acuerdo: El informe de prórroga del préstamo de enlace solicitado por la inmobiliaria, fue derivado al departamento jurídico por el departamento técnico del SERVIU Ñuble. La inmobiliaria solicita que se informe cuando se envié a SEREMI para realizar su seguimiento. Se indica que SEREMI ha realizado observaciones reiteradamente.<br /> Respecto a las unidades destinadas al programa de Arriendo Glosa 03:<br /> 1. Departamento Jurídico:<br /> • Se compromete a enviar vía correo electrónico a la inmobiliaria el borrador de la escritura con observaciones por compraventa bajo el programa Arriendo Glosa 03.<br /> 2. Christian Fariña:<br /> • Se compromete a enviar vía correo electrónico una copia de la escritura de compraventa realizada en la Región de los Ríos, para ser usada como formato tipo.<br /> 3. Plataforma de pagos SERVIU Ñuble:<br /> • Revisará la alternativa de pago por el préstamo de enlace sugerido por la inmobiliaria, respecto a las 18 unidades destinadas al programa Arriendo Glosa 03.<br /> En cuanto a los metros cuadrados de 63 unidades que no coinciden según el proyecto y lo registrado en las escrituras de compraventa, el departamento de Operaciones Habitacionales SERVIU Ñuble realizará las consultas necesarias al dpto. Técnico y nivel central, a más tardar el lunes, para evaluar la viabilidad de rectificar la superficie de las unidades asociadas al proyecto código 158679 en RUKAN y/o indicar otra vía de solución.