Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Elaboración, tramitación, aprobación, modificación, derogación o rechazo de acuerdo, declaraciones o decisiones del Congreso Nacional o sus miembros incluídas comisiones.

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

MATERIAS A TRATAR:<br /> <br /> Ver un terreno en San Bernardo necesitamos ayuda con la subdivisión del terreno y con esto ver si es factible o no para viviendas sociales.<br /> <br /> Punto dos a tratar queremos saber en que va la prelación con san bernardo y así tener la nomina de oferta que nos expliquen como es esto.<br /> <br /> MATERIAS TRATADAS:<br /> <br /> Se trata de un terreno ubicado en Rinconada de Nos, en la Comuna de San Bernardo, sector La Selva, actualmente el universo del comité serían 142 familias, pero habrían ingresado actualmente 100 al Minvu conecta.<br /> <br /> Consulta, si un socio se quiere salir, ¿se puede pedir la renuncia o solicitar información al comité?, el comité puede eliminar socios, pero debe ser aprobado por la Asamblea. <br /> <br /> El Comité tiene la PJ desde Julio 2024.<br /> <br /> Hay temas con la corredora de propiedades “CALMA”, ya que define varias acciones con multas, incluso pagos por visitas al terreno, cabe señalar que estos son tratos entre privados.<br /> <br /> El terreno tendría 5 has, pero se quiere realizar una subdivisión donde se venderían 4,8 has dejando una superficie de 2.000 m2 para el propietario ya que el vive en el terreno. La subdivisión la debe realizar el propietario.<br /> <br /> Se estaría informando que la venta sería por 6 UF/m2.<br /> <br /> Falta informar que la corredora es la que tiene que entregar el valor de venta en coordinación con el propietario y no el comité que ponga la oferta, ya que esto se formaliza con una carta oferta que debe llenar el propietario o su representante con los datos que aparecen en dicha carta.<br /> <br /> Si el comité conversara con el propietario el comité sería multado por la corredora.<br /> El comité ha conversado con la EP Cumbres del Norte.<br /> <br /> En marzo de este año el comité se puso en contacto con la corredora.<br /> <br /> Las Familias actualmente están juntando o contarían con 50 UF de ahorro.<br /> <br /> El convenio de prelación ya fue enviado a la Municipalidad y solo se esta en la espera de la firma del alcalde, con eso se podría ordenar la demanda en la comuna.<br /> <br /> Se señala que habría una “coordinadora” que actualmente estaría trabajando con 12 comités en la comuna.<br /> <br /> Los subsidios de capacidad reducidas, se encuentran definidos en el DS.49, se puede postular hasta un 5%, el cual no es requisito, postularía de forma individual ya que son subsidios especiales.<br /> <br /> Si existiera una herencia en una de las personas (pareja) y que forman parte del núcleo familiar, no estaría sujeta a subsidio, por tanto, una opción es la Cesión de Derechos para poder continuar en el comité y en el proyecto, la venta del porcentaje que le corresponda o salir del comité, según los porcentajes que se hayan establecido en la Posesión efectiva realizada, de acuerdo a lo que establece la Ley para estos casos, todas estas son decisiones personales.<br /> <br /> Los miembros del comité deben ser todos postulantes.<br /> <br /> Es aplicable el Art. 150 según lo estimen. <br /> <br /> ACUERDOS (SI LOS HAY):<br /> <br /> - Se realizará el informe del terreno el cual se hará sobre las 5 has., debido a que no hay subdivisión aprobada.<br /> - Se revisará si el comité está incluido en la prelación.<br /> - Se recomienda ir a la corporación de asistencia judicial en san bernardo por los temas de separación unilateral o temas afines.