Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Elaboración, tramitación, aprobación, modificación, derogación o rechazo de acuerdo, declaraciones o decisiones del Congreso Nacional o sus miembros incluídas comisiones.

Celebración, modificación o terminación a cualquier título, de contratos que realicen los sujetos pasivos y que sean necesarios para su funcionamiento.

Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

La Sra. Ana Candia ha solicitado la presente audiencia, para exponer las problemáticas que se han producido entre el Comité de Vivienda y el Comité de Administración del Proyecto Altas Brisas de Talagante. De acuerdo a su relato, existen muchos problemas de coordinación, administración y convivencia entre ambos Comités. <br /> <br /> Indica que, en este proceso de transición, previo a la entrega de escrituras, se eligió un Comité de Adm. provisorio (en el cual participó el equipo de PHS, el Municipio, etc.), pero renunció la tesorera y la secretaria.<br /> <br /> La Sra. Candia indica que la tesorera del Comité de Adm. provisorio nunca más se hizo presente, por lo que no se han podido rendir cuentas y éste, se niega a realizar asambleas con todos los copropietarios, no existe información respecto a quienes han pagado los gastos comunes, hay problemas con el acceso peatonal, con la contratación de los guardias, la seguridad, etc. <br /> <br /> Manifiesta el conflicto de poder que existe entre ambos comités. Además, la copropietaria Yudith Soto, también menciona las problemáticas existentes. Por estos motivos, ambas manifiestan la necesidad de una mediación por parte de SERVIU, ya que, existen dos organizaciones actuando de forma paralela. <br /> <br /> Por parte del Depto. de Asignación de Subsidios Habitacionales, Natalia Molina, Encargada de la Sección de Habilitación Social, indica que esta etapa es compleja porque es una etapa de transición antes de la escrituración. Una vez que los copropietarios cuenten con sus escrituras, existirá mayor claridad en las funciones que le corresponda a cada Comité. .<br /> Se le explica que, en la etapa de Conformación de Nuevo Barrio, es donde se permite una presencia más directa en terreno, el cual lo realiza una Entidad Patrocinante o Consultora y permitirá una cercanía y monitoreo más constante. De forma paralela, el equipo de PHS estará presente durante este proceso. <br /> <br /> Se hace hincapié en que los roles del Comité de Vivienda y el Comité de Administración, son totalmente distintos. El Comité de Vivienda está vinculado al cierre del proyecto y posterior etapa de escrituración, (solo se constituye para lograr un fin y ya se está terminando el proceso), y, por otro lado, la función principal del Comité de Administración es asegurar una buena gestión, comunicación, convivencia y el resguardo de los bienes comunes.<br /> <br /> Se le indica, además, que existe un equipo municipal presente.<br /> <br /> Se informa para finalizar, que el Reglamento de Copropiedad ya se encuentra aprobado por el Depto. Jurídico.<br /> <br /> ACUERDOS:<br /> <br /> Se le recomienda a la Sra. Ana consultar a la Entidad Patrocinante en que proceso está el Reglamento de Copropiedad.<br /> Se sugiere que, respecto al tema de los guardias, se dirija a la Inspección del Trabajo ya que es un tema particular y no es competencia de SERVIU.