Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Sebastián Moraga y Macarena Mujica compran en marzo del 2021 la propiedad ubicada en El Pillan 1957, Las Condes. La propiedad cuenta con:<br /> • 120,75 m2 con Recepción final # 521 de 1971.<br /> • 92,71 m2 con Permiso de Edificación PE 72/2018 sin Recepción Final<br /> • 77,45 m2 No regularizados. Construcción de más de 40 años en jardín trasero que no cumple con adosamientos ni ocupación de suelo (se considera regularizable 73,95 m2).<br /> <br /> Con el ánimo de regularizar lo pendiente, contratan a un arquitecto para que los ayudara con el trámite. El arquitecto consulta en la Dirección de Obras de la Municipalidad y la arquitecta revisora de turno que lo atendió, le indica que como el PE 72/2018 seguía vigente, ingresara una modificación agregando la construcción extra a regularizar. (cebe mencionar que la revisora cuando se le pregunta por el caso en particular, consulta internamente y nos responde)<br /> Con esto, se ingresa el expediente el 28-12-2022 y se hacen las modificaciones necesarias a la construcción que no contaba con permiso para que cumpliera la normativa, construyendo los muros de adosamiento correspondientes y quitándole los m2 necesarios para que se pudiera cumplir con la ocupación de suelo.<br /> El expediente fue rechazado indicando que la construcción extra superaba los 100m2 y ya no podía ser un ingreso de obra menor. Esta situación entrampó el proceso por los siguientes motivos:<br /> • El PE 72/2018 autorizaba 2 estacionamientos en antejardín. <br /> • Dado el diseño de la ampliación, no hay manera de estacionar los autos en otro lugar. <br /> • Si se deja sin efecto el PE 72/2018 y se ingresa un nuevo permiso que incluya todo, se pierden los 2 estacionamientos autorizados y no se podría regularizar por falta de estacionamientos.<br /> • La revisora indica que hay un mecanismo que serviría para el tema de los estacionamientos: tener un contrato de arriendo para éstos en alguna propiedad a la que le sobren 3 estacionamientos a no más de 300 metros de distancia. <br /> <br /> Teniendo en consideración que aquí hay sólo buena fe y la real intención de regularizar lo pendiente de la propiedad, queremos solicitar a modo excepcional, la Recepción Final del PS 72/2018 para no perder esos estacionamientos aprobados, para luego, de inmediato proceder a regularizar la construcción en el jardín trasero. Conseguirse el contrato de arriendo para 3 autos lo vemos difícil considerando que deben ser excedentes de otros proyectos aprobados.. <br /> Solicito se me ayude en este caso tan particular a poder resolver este tema de los estacionamientos de la manera más criteriosa posible, sin pasar por alto la normativa local y los procesos administrativos. Por favor considerar que todos los m2 a regularizar cumplen con toda la normativa de distanciamientos, adosamientos, ocupación de suelo y constructibilidad.