En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2025-12-16 11:30:00-03 | MU093AW2041477 | Sujeto Pasivo | JUAN ANTONIO GIANELLI GONZALEZ | REVISION RECEPCION FINAL PROYECTO NEWENTA MUCHUYA. DETALLES DE LA REUNION (temas tratados) *Srta. Valentina Tapia expone de acuerdo con las observaciones realizadas por la DOM, lo siguiente: - En lo que se refiere a deslindes se encuentra subsanado. - Se realizó replanteo en todo el terreno. - Respecto de las áreas verdes explica que la laguna era la única solución de aguas lluvias en el loteo, que surgió en el desarrollo del proyecto. - Al disminuir la laguna del área verde igualmente se cumple con la superficie de este. - La modificación de área verde fue aprobada por el serviu, si faltó ingresar la modificación de ello en la dirección de obras. *Sra., Mónica López expone: Solicita disminuir los tiempos de revisión. *director de Obras expone: - El mayor problema en el proceso de recepción fue que no se declararon los planos con las modificaciones en la carpeta de recepción. Así, los planos que estaban aprobados en la DOM en contraste con lo ejecutado no coincidían. - Se está a la espera de la entrega de información por parte de la empresa, para resolver las observaciones de las actas. - La laguna no es parte del área verde, toda vez que conceptualmente no corresponde a las definiciones entregadas en la normativa, se requiere respaldo y justificación en el caso de integrarla en la superficie. - Se debe dar a cumplimiento a la cesión de acuerdo con la normativa. -Es necesario presentar un acta de observaciones, con todas las observaciones subsanadas, mediante acta de respuesta. - La recepción es por construcción simultánea, lo que quiere decir que no se puede realizar recepción de las viviendas mientras no se encuentre aprobado el urbanismo. ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS - Se debe disminuir la piscina de filtración del área verde, cumpliendo con los porcentajes de cesión. - Se requiere plano as-built de respaldo para accesibilidad y áreas verdes, junto con todas las modificaciones realizadas al proyecto. Otros planos complementarios y que hayan variado en el proceso constructivo. - Una vez ingresado el expediente a la DOM, se debe considerar 30 días para revisión. En la ausencia de JUAN ANTONIO GIANELLI GONZALEZ, RUT 15381319-1, se agrega la señora Mónica López Muñoz, C.I. 6.976.379-0, Gestor de interés, representante empresa casa Activa, a la reunión. |
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| Sujeto Pasivo | Valentina Tapia | |||||
| 2025-12-16 11:00:00-03 | MU093AW2040659 | Sujeto Pasivo | Gustavo Parraguez | Constructora Ararat iniciará proyecto habitacional Sol Naciente. Se solicita reunión para presentarse formalmente en la Municipalidad. REUNIÓN PRESENCIAL NO REALIZADA, SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA. |
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| 2025-12-16 10:00:00-03 | MU093AW2031354 | Sujeto Pasivo | Miriam Hernández | -regularizacion de local comercial -permiso para arriendo local comercial REUNIÓN PRESENCIAL NO REALIZADA, SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA. |
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| 2025-12-12 10:00:00-03 | MU093AW2034805 | Sujeto Pasivo | Mónica López | ACLARAR OBSERVACIONES RECEPCION FINAL PROYECTO NEWENTA MUCHUYA REUNIÓN PRESENCIAL NO REALIZADA, SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA. |
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| 2025-12-04 11:00:00-03 | MU093AW2013542 | Sujeto Pasivo | GRECIA CECILIA DIAZ DIEDRICHS | Permiso de edificación N°3 de fecha 17/02/1998 edificación ubicada en San Carlos N°685 En la audiencia de trataron los siguientes temas: INFORMACION ADICIONAL A la edificación que se hace referencia entre un permiso de edificación aprobado y recepción parcial. Según se indica, no es posible una recepción total a la edificación por altura de muros de adosamiento en ambos deslindes a pesar de tener el permiso aprobado. Se solicita la búsqueda de todos los archivos relacionados al rol 5-12, que el personal de la DOM informó que los documentos fueron extraviados y se me comentó que estaban en la bodega municipal. DETALLES DE LA REUNION (temas tratados) Grecia indica que existe la intención de regularizar su propiedad, que existe un plano base y permisos asociados. Tiene antecedentes que respaldan esta situación, pero solo del primer piso de la propiedad. Tiene la intención de instalar un restaurant en el segundo piso. El DOM indica que es posible realizar la regularización del inmueble a través de un permiso asociado al segundo piso de la propiedad, usando como base los antecedentes que tiene en poder Grecia. ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS Se debe buscar un arquitecto patrocinante que presente un nuevo expediente para la regularización del segundo nivel de la propiedad, tendrá que declarar las modificaciones referentes al estado actual del segundo piso de la edificación, se deberá dar cumpliendo con la normativa vigente a la fecha. Se agregó a Don Benigno Verdugo Hansen, C.I.7.588.373-0, gestor de intereses, como acompañante de la Sra. Grecia Diaz. |
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| 2025-12-04 10:00:00-03 | MU093AW2005491 | Sujeto Pasivo | Alfonso Muñoz | CERTIFICADO POR SERVIDUMBRE HISTÓRICA PARA ACCESO A UN PREDIO. REUNIÓN PRESENCIAL NO REALIZADA, SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA. |
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| Sujeto Pasivo | alberto muñoz | |||||
| 2025-11-13 10:00:00-03 | MU093AW1999488 | Sujeto Pasivo | GRECIA CECILIA DIAZ DIEDRICHS | Solicitud de aclaración a permiso de edificación relacionado a la edificación ubicada en San Carlos 685 REUNIÓN PRESENCIAL NO REALIZADA, SOLICITANTE NO SE PRESENTA A LA AUDIENCIA. |
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| 2025-10-30 09:00:00-03 | MU093AW1992119 | Sujeto Pasivo | CONSTANZA NATALI HERNANDEZ GONZALEZ | rechazo verbal de recepción solicitud N°897, rechazo se realizó posterior a la visita, estando en conocimiento lo que se iba a recepcionar según la solicitud ingresada, previa conversación con revisor también para presentarla de manera correcta, entiendo según lo que el me comentó lo consultó con el director de obras en su minuto y dio autorización. En reunión lobby se expone: - La arquitecta patrocinante expone su apreciación de la recepción. - Director expone que la LGUC y su ordenanza indica la solicitud de recepción por espacios. A partir de ello, la solicitud realizada por la arquitecta patrocinante carece de un criterio de recepción de espacio. ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS - La recepción se realizará por espacios construidos, de acuerdo a normativa. - Se debe solicitar recepción parcial del permiso aprobado. Se indica que se resuelva la situación del local 1, en relación de que pueda solicitar su recepción antes del inicio del proceso de renovación de patente comercial. Se deja constancia de las dificultades que surgieron en el desarrollo de la reunión, dada las reiteradas interrupciones que la solicitante generó en el relato del director. Esto impidió que el mensaje del director se entregara de una manera correcta. |
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| 2025-10-16 10:00:00-03 | MU093AW1974199 | Sujeto Pasivo | Luis Gallardo | En relación a la aprobación del proyecto de obra menor referida a la ampliación del Supermercado Mayorista El 46 por la Dirección de Obras Municipales y considerando la inspección realizada por la Seremi de Salud el cual visitó el establecimiento con fecha 01/09/2025, observando bajo acta de fiscalización N° 158551 en su específico en el punto N°4, lo siguiente: “la distribución y almacenamiento de productos de carnicería se realiza en condiciones de intemperie sin protección a condiciones climáticas (se necesita que la superficie entre la cámara y escalera que accede a carnicería esté cubierto)”. Actualmente las modificaciones del proyecto en terreno corresponden a la normativa vigente del Plan Regulador de la Comuna de Fresia, el cual indica respetar un antejardín de 2 metros por calle San Teodoro. Para poder cumplir con lo solicitado por la Seremi de Salud se debe techar esta superficie, pero para poder cumplir con el Plan regulador de Fresia vigente desde el año 2004, esta superficie no se puede construir y por ende no se puede cumplir con la Seremi de Salud. En la reunión realizada se expone lo siguiente: -Director explica procedimiento realizado con expediente, el cual fue observado y aun éstas no han sido subsanadas e informadas por parte del arquitecto a la Dirección de Obras. -Director hace énfasis en que el arquitecto debe presentar el expediente con todos los documentos correspondientes y las observaciones subsanadas para proceder a la revisión física. -El Sr. Luis Gallardo Montiel solicita una respuesta respecto de si le aprobarán o no el expediente. 5.-ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS Se debe entregar acta de respuesta a las observaciones del expediente en cuestión, para realizar la visita de terreno. Se estar las observaciones subsanadas, se deberá según norma entregar la recepción de la infraestructura del supermercado mayorista el 46. |
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| 2025-10-09 10:00:00-03 | MU093AW1957933 | Sujeto Pasivo | Andrea Hidalgo | Incon data es un software de control y gestión . Creado para satisfacer las necesidades de los servicios públicos. Conecta departamentos de Secplan y dirección de obras municipales. Aumentando la trazabilidad de la información para toma de decisiones de alcaldía. Incon data es la solución que necesitan los municipios para todos los proyectos de infraestructura pública. LA PRESENTE REUNIÓN NO FUE REALIZADA, LA SOLICITANTE NO SE PRESENTÓ. |
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| 2025-09-04 11:00:00-04 | MU093AW1923040 | Sujeto Pasivo | LUIS SANTANA | Audiencia para revisar los pasos a seguir para la recepción de viviendas sociales del comite Newenta Muchuya | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Camila Pavez | |||||
| 2025-09-04 10:00:00-04 | MU093AW1919062 | Sujeto Pasivo | Hans Diedrichs Carcamo | tramitación de proyecto de extracción de áridos en comuna de Fresia, permiso sectorial y estado de avance de la revisión. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Juan Pablo Reyes REYES | |||||
| Sujeto Pasivo | Diego Navarro | |||||
| 2025-08-21 10:00:00-04 | MU093AW1910751 | Sujeto Pasivo | Hans Diedrichs Carcamo | Tramitación de proyecto de extracción de áridos en rio. REUNIÓN PRESENCIAL NO FUE REALIZADA, SOLICITANTES NO SE PRESENTAN A LA AUDIENCIA. Se indica que la presente reunión fue aceptada para dar respuesta a la reunión de Lobby N°MV093AW1873244, relacionada con la extracción de áridos en Rio Llico no realizada anteriormente. |
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| Sujeto Pasivo | Juan Pablo Reyes REYES | |||||
| Sujeto Pasivo | DIEGO ARMANDO NAVARRO OJEDA | |||||
| 2025-08-13 10:00:00-04 | MU093AW1905954 | Sujeto Pasivo | CONSTANZA NATALI HERNANDEZ GONZALEZ | PROYECTO MODIFICACION DE DESLINDES, SOLICITUD N°821, DE JOSE LAGOS GOMEZ, SOY LA ARQUITECTO PATROCINANTE. Se indica lo expuesto en reunión: Arquitecto patrocinante expone: - Situación actual de deslindes de la propiedad - Accesibilidad en el predio. - La modificación implica rectificación de superficie de cada terreno, se debe corroborar que el cambio de superficie quede explicitado en el expediente y en la documentación de respaldo de la solicitud. - La casa habitación regularizada dentro de la propiedad tiene rol erróneo asignado por SII, consulta forma de corregir o rectificar dato erróneo en documentación aprobada. Se presentará la modificación de rol en el expediente. DOM expone: - Asimilar norma urbanística a situación actual a DDU 511, se solicita ancho de 4 metros por accesibilidad mínima al predio. - La modificación debe cumplir con lo indicado en OGUC, articulo 67. ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS - Se presentará la modificación de rol de la vivienda regularizada. Será parte de los documentos de la modificación de deslinde, no así para nuevas presentaciones de permiso. Para estas se deberá plantear de manera independiente, para realizar la modificación en nuevos permisos. - De ser necesario, se declarará explícitamente acuerdo de propietarios en la que ceden parte de su propiedad para realizar la corrección de deslindes y/o líneas de la propiedad. - Se presentará el expediente con las correcciones indicadas en acta de observaciones |
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| 2025-08-01 11:00:00-04 | MU093AW1893804 | Sujeto Pasivo | Cristian Gordon | Junto con saludar cordialmente, me dirijo a usted en representación del equipo de Infraestructura del Servicio Local de Educación Pública (SLEP) Llanquihue, con el propósito de solicitar una reunión informativa a fin de tratar aspectos específicos de la Ley N.º 21.040, que crea el Sistema de Educación Pública en Chile. Particularmente, nos interesa abordar el artículo decimocuarto transitorio de dicha ley, el cual establece la posibilidad de regularización de infraestructura de establecimientos educacionales públicos, bajo ciertos criterios normativos y administrativos. La finalidad de esta reunión es poder compartir con ustedes antecedentes relevantes sobre el marco legal y técnico que respalda este proceso, así como resolver dudas y fortalecer la coordinación institucional entre el SLEP y la Dirección de Obras Municipales, en el contexto de los procesos de regularización que estamos impulsando en el territorio. Agradecemos de antemano la atención prestada a esta solicitud y quedamos atentos a la posibilidad de coordinar una fecha y horario que se ajuste a su disponibilidad. En la reunión realizada se expone lo siguiente: Profesionales (SLEP) exponen: • Que no existen formularios de solicitud actualmente, por lo que se requiere presentar una propuesta de regularización, ya que la ley no está contemplada en Minvu. • Señala propuesta de formularios a presentar para regularización de los establecimientos de la comuna de Fresia • Solicitan que se emitan los documentos tipos de aprobación de regularizaciones Director expone: • que solo se cuenta con formularios tipo por tramites establecidos en la normativa (OGUC – LGUC), que para emitir un documento diferente, se realizará consulta al asesor jurídico respecto de la normativa vigente. • Que para acceder a la documentación de edificación que se mantiene en la Dirección de Obras deben solicitar el desarchivo mediante correo electrónico. ACUERDOS O COMPROMISOS ALCANZADOS Para el ingreso de expediente: • Se solicitará desarchivo por parte de profesionales SLEP, de los expedientes de permisos de edificación de las instalaciones educacionales que se encuentran en la Dirección de Obras. • Se ingresará el expediente vía oficina de partes, con los antecedentes de regularización. • Se integrarán especificaciones técnicas resumidas en el informe técnico. • Se realizará un ingreso piloto para igualar criterios para la regularización de los establecimientos educacionales. |
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| 2025-07-17 11:00:00-04 | MU093AW1870557 | Sujeto Pasivo | Adolfo Alvarez Solis | Presentar Solicitud de subdivisión con servidumbre de paso en zona de extensión urbana. | Ver Detalle | |