Mauren Paola Llanos Zamora - Audiencias

En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.

Fecha Identificador Asistentes Representados Materia Detalle
2025-08-19 10:30:00-04 AQ001AW1904801 Sujeto Pasivo Katherine Carrasco Vergara ESTIMADO, JUNTO CON SALUDAR, QUIERO FORMULAR LA SIGUIENTE CONSULTA, PARA ACLARAR UNAS DUDAS RESPECTO A TEMAS DE REGULARIZACIÓN DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE.

CONOZCO UNA COMUNIDAD QUE TIENE MÁS DE 40 AÑOS, EN EL TOTORAL, EN DONDE EXISTEN 79 COMUNEROS, QUE SOLO TIENEN ESCRITURAS DE CESIÓN DE DERECHOS DESDE HACE MUCHO TIEMPO. LOS 79 COMUNEROS TIENEN REGULADAS SUS CONSTRUCCIONES, DENTRO DE SUS TERRENOS QUE SON DE APROXIMADAMENTE 200 MT.
ANDA UN ABOGADO, COBRANDO UN MILLÓN DE PESOS A LA GENTE, ASEGURANDO QUE A TRAVÉS DE BIENES NACIONALES, EN EL PLAZO DE 1 AÑO 8 MESES, LAS PERSONAS PODRÁN, ACREDITANDO SU POSESIÓN MATERIAL, TENER TÍTULO INSCRITO, DESLINDES Y ROL PROPIO, TODO LO CUAL APROBARÍA ESTE MINISTERIO.
DICHO ABOGADO ARGUYE ESTAR SEGURO QUE SE PUEDE, Y QUE ADEMÁS TRABAJA CON UN EX FUNCIONARIO DE ESTA SEREMI, QUE ES LO MAS SOSPECHOSO.

RUEGO ACLARAR LA CONSULTA SOBRE LA REGULARIZACIÓN DE DERECHOS A TRAVÉS DE ESTE MINISTERIO, CUALES SON LAS LEYES APLICABLES Y REQUISITOS SI PROCEDIERE.
TENGO ENTENDIDO QUE NO SE PUEDE, POR APLICACIÓN ESTRICTA DE LA LEY, POR ORDEN DE LA CORTE, A PROPÓSITO DE LO QUE OCURRÍA EN LAGUNA VERDE.
POR OTRO PARATE, QUIERO SOLICITAR UNA REUNIÓN CON ALGÚN ENCARGADO DE REGULARIZACIONES, PERO AL INTENTAR SOLICITAR POR LEY DEL LOBBY NO ME DEJA.
RUEGO CON URGENCIA CONTESTAR YA QUE NO QUIERE CREER QUE ES UNA ESTAFA, Y EN DONDE LA MAYORÍA DE LOS COMUNEROS SON TERCERA EDAD.
QUEDO ATENTA.
GRACIAS.

PARTICIPANTES AUDIENCIAS:
Katherine Carrasco Vergara, gestora de interés.
Marcela (no se registra apellido), interesada.
Gabriel Escalante, abogado seremi Bienes Nacionales
Mauren Llanos, sujeto pasivo

RESUMEN REUNIÓN:
Requirente detalla situación de comunidad El Totoral, comuna de El Quisco, donde existirían 78 sitios originados por compras de derecho de larga data, y actualmente presentan problemática de no contar con títulos ni roles individuales, dando cuenta de gestiones realizadas de manera particular ante Dirección de Obras Municipales.
Las problemáticas que se exponen se centran en;
- aclarar si según normativas actuales, es aplicable el procedimiento de regularización de Bienes Nacionales (DL 2.695): al respecto de informan requisitos actuales, incluyendo consideración de asentamiento irregular.
- poner en antecedente de profesionales que se habrían acercado a vecinos de la comunidad para ofrecer efectuar la tramitación ante Bienes Nacionales, efectuando un cobro por dicha gestión, y asegurando que la regularización sería factible.
Sobre este punto, se explica que profesionales de Bienes Nacionales no pueden efectuar cobros a usuarios/as ni asegurar un resultado a priori; se informa de empresas habilitadas por el Ministerio para suscribir contratos para estos efectos; se sugiere:
- ante la sospecha de la ocurrencia de eventuales delitos: efectuar denuncia correspondiente ante Ministerio Público
-acercarse a Bienes Nacionales para aclarar este tipo de dudas y ser atendidos por funcionarios que acrediten esta condición.
- interesadas sugerirán a la comunidad solicitar una reunión informativa a Bienes Nacionales.		 Ver Detalle
2025-08-19 09:30:00-04 AQ001AW1899913 Sujeto Pasivo Mauricio Silva Aportar antecedentes que permitan la convicción de acceder a la petición de regularización del Inmueble que ocupa el Sindicato de Pescadores Artesanales de San Antonio, llevado en el Expediente de Regularización (DL 2695) N° 177.790 de la Seremi de la Quinta Región de Valparaíso, tramitada por don Jorge Díaz Burgos.

RESUMEN AUDIENCIA:
Participantes:
Mauricio Silva - gestor interés
Manuel Coronado - gestor interés
Daniela Núñez - abogado Seremi Bienes Nacionales
Mauren Llanos - sujeto pasivo

TEMAS ABORDADOS:
Estado actual del expediente de regularización 177790, actualmente con recurso jerárquico en curso en Subsecretaría de Bienes Nacionales.
Los requirentes aportan mayores antecedentes a los ya presentados en expediente, que, en su opinión, desvirtúan los motivos del rechazo de la regularización.
Se indica que dichos antecedentes serán incorporados al expediente digital, y se recomienda efectuar una presentación complementaria mediante Oficina de Partes, para que sean informados a la Subsecretaría.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Manuel Helio Coronado Correa
2025-08-12 11:00:00-04 AQ001AW1897914 Sujeto Pasivo Valeska Alvarado Jofré Regularización en ciudad de Valparaíso.

RESUMEN AUDIENCIA:
Participantes: Sra. Valeska Alvarado (gestor interés)
Mauren Llanos Z. (sujeto pasivo)

HORARIO: 11.10-11.25

TEMAS AUDIENCIA:
Tiempo de tramitación expediente regularización 211209: se informa de incidencia informática que afectó al Ministerio de Bienes Nacionales el 2024 y medidas de contingencia que se han desarrollado; se explican etapas del procedimiento y duración promedio del mismo.
Urgencia de requirente para contar con certeza jurídica: expone necesidades asociadas a su vida persona, familiar y laboral. Se informa en términos generales programación de labores de la Unidad y cargas de trabajo, y se sugiere consultar a fines de septiembre por el estado de su trámite de regularización.		 Ver Detalle
2025-08-12 10:30:00-04 AQ001AW1899917 Sujeto Pasivo Pamela Claudia Solís Dabanch Corrección de título de dominio. Por tipificación incorrecta del número de casa en el título y números de rol ante el SII. CALLE ERNESTO RIQUELME 540, casa 6. QUINTERO. VALPARAÍSO ROL: 00161-0056

PARTICIPANTES:
SRA. PAMELA SOLÍS - gestora de interés.
FELIPE CUETO - abogado Seremi Bienes Nacionales
MAUREN LLANOS - sujeto pasivo

RESUMEN REUNIÓN:
Sra. Solís expone disconformidad y confusión con rol de avalúo asignado en trámite de regularización, expediente 96094.
Se explica etapa de asignación de rol de avalúo y que SII en principio confirmó el rol que ampara la propiedad regularizada.
Se recomienda ingresar consulta en SII, para lo que se enviarán a su correo electrónico los insumos técnicos del expediente y la respuesta de asignación de rol otorgada por dicho servicio, dentro de su trámite.		 Ver Detalle
2025-08-12 09:30:00-04 AQ001AW1895833 Sujeto Pasivo Guillermo Reeves Criterios y competencia para la resolución de solicitudes de regularización de terrenos, junto a la definición de deslindes o limites de cauces naturales. Solicitud de regularización de terreno junto a solicitud de deslinde con cauce, con el objeto de evitar la doble denegación.

PARTICIPANTES AUDIENCIA:
Guillermo Reeves - gestor de interés.
José Jirón - Encargado de Catastro Seremi Bienes Nacionales
Felipe Cueto - abogado Seremi Bienes Nacionales
Gabriel Escalante - abogado Seremi Bienes Nacionales
Mauren Llanos - sujeto pasivo

RESUMEN REUNIÓN:
Se informa a requierente de dos temas consultados:
1) Proceso fijación de deslindes de río Petorca (que incide en proceso de regularización expediente 197751, a nombre de Agrosanto).
Se informa estado actual del mismo (en revisión y visación de Dirección Obras Hidráulicas)
2) Estado del trámite de expediente de regularización 197751: en etapa de visación de labores de mensura, radicada en Unidad de Catastro.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Gabriela Wilson
2025-08-06 10:00:00-04 AQ001AW1887201 Sujeto Pasivo Andres Frias Armijo Buenas días, solicito audiencia para solicitar información respecto a creación de expediente sobre propiedad comuna de Algarrobo por presunción de posible simulación y estafa.

RESUMEN AUDIENCIA:
Por Bienes Nacionales: Mauren Llanos (sujeto pasivo); Daniela Núñez (abogada Unidad Regularización)

Gestor de Interés expone que es dueño inscrito de inmueble en comuna de Algarrobo (adquirió el mismo el 2024 mediante remate), con ocupante irregular al que ya se encuentra demandando, y expone su preocupación respecto a que el demandado u otra persona intenten regularizar dicho inmueble vía procedimiento de regularización del DL 2.695/1979.
Se le informa sobre requisitos del procedimiento, etapas del mismo y medidas de publicidad; se entregan correos de Oficina de Partes y de SIAC para ingreso de eventual presentación y para consultas futuras sobre eventuales ingresos de solicitudes por ese inmueble, respectivamente.		 Ver Detalle
2025-07-22 09:30:00-04 AQ001AW1886661 Sujeto Pasivo Virginia Pizarro Bienes nacionales por error, entrego deslindes por equivocación a un tercero, siendo que el terreno tiene dueña. Tengo toda la documentación correspondiente en donde se puede corroborar dicha situación.

Espero pronta respuesta.
Atte. Virginia Pizarro Osorio.		 Ver Detalle
2025-07-15 09:30:00-04 AQ001AW1878454 Sujeto Pasivo Jose Manuel Figueroa Weiztman Estimado/a encargado/a de la Unidad de Regularización

Solicito una audiencia con la persona encargada de la Unidad de Regularización, con el fin de revisar el estado y seguimiento del expediente relacionado con mi terreno ubicado en Laguna de Zapallar.

Mi abogado ingresó dos documentos ante esa Seremi, el primero de ellos con Folio N.º 156249, con fecha 03 de noviembre de 2023, el cual fue derivado a la Unidad de Regularización.

Dado el tiempo transcurrido y la necesidad de avanzar en el proceso, considero importante sostener una reunión, por ley de lobby para resolver dudas y obtener claridad respecto a los pasos siguientes.

Lorena Vásquez

Propietaria del terreno ubicado en Laguna de Zapallar

Número de contacto 936290507		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Lorena Vasquez
2025-07-08 10:30:00-04 AQ001AW1874281 Sujeto Pasivo Sebastián Vargas Presentación de querella por Usurpación de inmuebles en el sector de placilla, querella que se presento ante el Juzgado de Garantia de Valparaíso, causa RIT 2739-2024, RUC 2410019180-2, aportar esos antecedentes, poner en conocimiento para suspender procedimientos de regulación de pequeña propiedad raiz de acuerdo al DL N° 2695.

RESULTADO:
Se informa a Gestor de Interés respecto a respuesta pendiente de este servicio al Ministerio Público, sobre materia objeto de la audiencia; se indica dicha respuesta será enviada esta semana mediante oficio a Fiscalía.
Se le sugiere efectuar consultas específicas a este servicio, cuando disponga de datos concretos de personas que eventualmente podrían estar iniciando trámite de regularización y se encontraran demandadas en causa de Usurpación informada, respecto de inmuebles que correspondan a dicha causa.
Se informa acerca del trámite de oposición de terceros, dentro del trámite de regularización mediante el DL. 2.695.		 Ver Detalle
2025-07-08 09:50:00-04 AQ001AW1871298 Sujeto Pasivo Matías Maldonado Inscripcion de los sitios 3 y 4, del plano N° V-7-2005-SU (comuna El Quisco). Plano mencionado, cuanta con aprobacion por parte de la Secretaria Regional Ministerial de Bienes Nacionales. El cual Cuenta con Resoluciones N° 161, 162 y 165, respectivamnte para los sitios 1, 2 y 5. Sin embargo no se encuentran habidas las resoluciones respectivas de los sitios 3 y 4.
RESULTADO:
Se ratifica lo previamente respondido por este servicio en requerimiento de ley 20.285, AQ001T0031730.
Gestores confirman que ya efectuaron averiguaciones en CBR de Casablanca, y confirmaron la no inscripción de tres expedientes de regularización respecto de tres inmuebles de la comuna de El Quisco, cuyo solicitante fue don Adolfo Berroeta Marín, hoy fallecido. Expedientes fueron tramitados el año 2018 y está certificado su extravío.
Gestor informa que su representada (sra María Paz Berroeta) sería quien ejerce actualmente la posesión material de estos inmuebles, y que busca regularizar dicha posesión.
Se les orienta a comenzar a reunir documentos exigidos, y atenderse con abogada de BBNN que atiende miércoles y jueves en municipalidad de El Quisco; se hará derivación vía correo electrónico.		 Ver Detalle
Sujeto Pasivo Pablo Sepulveda
2025-06-24 11:00:00-04 AQ001AW1862723 Sujeto Pasivo Berta Quiñones Regularización de terreno donde vivo, el que hace 15 años fue ocupado por mi familia. Ver Detalle