Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Solicitante Activa SpA en representación de FI Activa Terra I<br /> Contraparte Ministerio de Bienes Nacionales<br /> <br /> I. Identificación del solicitante<br /> Activa SpA es una gestora de activos alternativos parte del Grupo LarrainVial, con aproximadamente US1.900 millones en activos bajo administración y más de 25 años de experiencia en inversiones de infraestructura en Chile y la región andina.<br /> <br /> II. Contexto<br /> El modelo de negocio de Activa Terra I consiste en adquirir usufructos de largo plazo sobre terrenos que alojan torres de telecomunicaciones con contratos de arriendo vigentes. Estos contratos generan flujos estables en UF durante décadas, sin requerir gestión operacional por parte del propietario del suelo.<br /> El Estado chileno, a través del Ministerio de Bienes Nacionales y otros organismos, es propietario de predios en los que existen torres de telecomunicaciones activas con contratos de arriendo. Activa estima que una fracción de estos terrenos podría ser elegible para el modelo descrito.<br /> <br /> III. Materia a tratar<br /> La audiencia tiene por objeto explorar si existe disposición por parte del Ministerio de Bienes Nacionales para ceder usufructos sobre predios fiscales en los que haya torres de telecomunicaciones con contratos de arriendo vigentes, en condiciones de mercado equivalentes a las transacciones que Activa realiza habitualmente con propietarios privados.<br /> En particular, se busca entender<br /> Si el Ministerio tiene identificados predios fiscales con esta característica, o si existe la posibilidad de generar dicho catastro.<br /> Qué marco normativo aplicaría para la constitución de usufructos de largo plazo sobre bienes fiscales en este contexto.<br /> Si existe voluntad institucional de avanzar en una conversación más formal sobre el tema.<br /> <br /> IV. Equipo solicitante<br /> La reunión sería atendida por un socio y el equipo de inversionesActiva SpA. Se puede proveer material de contexto adicional con anterioridad si el Ministerio lo estima útil.