En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2026-07-21 11:00:00-04 | AQ001AW2238428 | Sujeto Pasivo | Arantxa Zúñiga | Orientación en regularización de terreno agrícola por compra de derechos en el sector de Colliguay. Comunidad compuesta por aproximadamente 20 parceleros, algunos sin documentación, otros con los derechos inscritos en el conservador, otros solo con un papel notarial, etc. RESUMEN AUDIENCIA Participantes Gestores Arantxa Zúñiga Catherine Martínez Funcionarios Servicio Mauren Llanos Z. Gabriel Escalante G. Pía Vergara Se trata de una comunidad conformada por 22 familias que adquieren sitios bajo la figura de compra de derechos a un particular que hoy está fallecido. No cuentan con recepción de urbanización. Habrían iniciado en conjunto con el dueño un proceso de subdivisión y loteo, no queda claro bajo qué procedimiento, pero éste no llegó a término, y consultan a BBNN la factibilidad de regularizar sus loteos mediante el DL 2.695. Acceden y transitan por caminos particulaes, no tienen agua, la compran, la postación es particular. Se les indica que previo a poder regularizar por este servicio, deberá consultarse y requerirse antecedentes a organismo competente, Dirección de Obras, se les propone gestionar una reunión con equipo municipal una vez que nuevo convenio de colaboración entre el municipio de Quilpué y la seremi de Bienes Nacionales se encuentre en ejecución. |
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| Sujeto Pasivo | Catherine Martínez Romero | |||||
| Sujeto Pasivo | María Paulina Martinez Cabello | |||||
| Sujeto Pasivo | CARMEN GALLARDO ACEVEDO | |||||
| Sujeto Pasivo | Jeanette Castillo | |||||
| 2026-07-14 12:00:00-04 | AQ001AW2230591 | Sujeto Pasivo | Sergio Catalán | Estimada Mauren, me dirijo a usted en relación con una resolución actual para regularizar una propiedad en la comuna de San Antonio, la cual se está procesando a nombre de mi padre. Solicito respetuosamente que me reciban en una audiencia o reunión para presentar mis argumentos y antecedentes, ya que es mi intención refutar dicha resolución y solicitar la adjudicación de la propiedad a mi nombre, ya que soy yo quien habita la propiedad. Quedo atento a su respuesta para coordinar una reunión presencial. Desde ya muchas gracias. RESUMEN REUNIÓN Se informa estado actual de tramitación del expediente 189374 solicitante de la regularización es el padre del requirente de la audiencia sr. Catalán Osorio consulta alternativas administrativas en caso que acompañara antecedentes que refrenden que quien se encontraría ejerciendo la posesión material es él, de acuerdo a lo que él indica. |
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| 2026-07-14 10:00:00-04 | AQ001AW2234690 | Sujeto Pasivo | Ernesto Lara Sanguino | Por medio de la presente y en representación de doña MARIA ISABEL MARGARITA IBACACHE VELASQUEZ vengo en solicitar una audiencia con la Seremi Regional del Servicio Región de Valparaíso, a fin de tratar un problema que se nos presentó respecto del inmueble de calle Mercedes de Fontecilla N591, Cerro Polanco, comuna de Valparaíso que ésta regularizó por medio del Expediente Administrativo número 12985, inscrito a fojas 78 número 121 correspondiente al Registro de Propiedad del año 2024. En lo medular, el problema es que se indica en dicha inscripción que se afectarían derechos de doña ERNESTINA MARGARITA LOBOS ARAYA terrenos, que en realidad son colindantes, cuestión que hoy nos ve afectos a la tramitación del juicio LOBOSIBACACHE, ROL número C23812025 tramitado ante el 3 JUZGADO CIVIL DE VALPARAÍSO. Para acreditar mi personería, adjunto mandato y vigencia. RESUME AUDIENCIA Se solicita se realice el ingreso de la solicitud de rectificación vía Oficina de Partes para poder dar una respuesta formal, con todos los insumos ya recopilados. Se informa que deberá requerirse nuevo informe técnico a la Unidad de Catastro, como medida para mejor resolver. |
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| Sujeto Pasivo | Francisco Javier León Salvatierra | |||||
| 2026-07-07 11:00:00-04 | AQ001AW2229246 | Sujeto Pasivo | Luisa Villarroel | Estimada Seremi de Bienes Nacionales de la Región de Valparaíso, Srta. Leslie Cornejo junto con saludar solicitamos orientación técnica para la regularización de títulos de dominio de propiedades de origen hereditario de mi abuelo Adolfo Villarroel Araya, en la comuna de Rinconada de Los Andes y revisión del estado de avance y vigencia de la resolución administrativa obtenida en el año 2021 con la Srta Elizabeth Karin Veas Gallardo Sii. Quedo muy atenta a su respuesta a nuestra solicitud Saludos cordiales Luisa Villarroel Riquelme Cel 56996158466 PARTICIPANTES Mauren Llanos Z., encargada Unidad de Regularización Gabriel Escalante G. abogado Unidad de Regularización Javiera Lander V. abogada Unidad de Regularización Requirentes Sra. Luisa Villarroel Sra. Ivonne Delgado Temas Se intenta aclarar motivo de derivación desde CBR de Los Andes a Bienes Nacionales Se resuelven consultas generales sobre inscripciones remotas de predios de sucesión. Se aclara que en trámite efectuado en SII de rectificación de apellido no hubo intervención de funcionaria de Bienes Nacionales. |
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| Sujeto Pasivo | Ester Villarroel | |||||
| Sujeto Pasivo | Ivonne Delgado | |||||
| 2026-07-07 10:00:00-04 | AQ001AW2228240 | Sujeto Pasivo | Luzmira López | Situación irregular del predio Fundo Viñas del Bosque sector norte de Villa Alemana en materia de regularización de sitios que necesitan ser tramitados por ésta entidad y que solicitamos puedan entregar información fidedigna de los pasos a seguir para estos efectos. RESUMEN REUNIÓN PARTICIPANTES BBNN Mauren Llanos Z, encargada Unidad de Regularización Gabriel Escalante G., abogado Unidad de Regularización REQUIRENTES SRA LUZMIRA LÓPEZ SRA. FRANCISCA CONTRERAS TEMAS Se explica marco normativo de Bienes Nacionales para poder eventualmente tramitar solicitudes de regularización de lotes incluidos en plano con recepción provisoria. Se enfatiza necesidad de verificar con la Dirección de Obras, idealmente previo a iniciar trámite de regularización, el calce planimétrico entre propiedad cercada y lote graficado en plano Se explica Situación de lotes que no están incluidos en dicho plano, en cuanto a que ingresen solicitudes de regularización en esas condiciones. Respecto a puesta en marcha de atenciones y reuniones de coordinación entre municipio, SERVIU, Bienes Nacionales, y dirigentas, en marco de convenio de colaboración recientemente firmado, se acuerda mantener comunicación. |
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| Sujeto Pasivo | Francisca Contreras | |||||
| 2026-06-23 11:00:00-04 | AQ001AW2215035 | Sujeto Pasivo | David Michea | SOLICITO SER RECIBIDO PARA VER FACTIBILIDAD DE REGULARIZACION TERRENO CASA HABITACION. Solicitante de audiencia no se presentó. |
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| 2026-06-16 09:30:00-04 | AQ001AW2207699 | Sujeto Pasivo | álvaro Luis Gómez Moreno | Estado y Aclaración de los expedientes 191411 y 191415 NOTA SOLICITANTES DE LA AUDIENCIA NO SE CONECTARON A LA MISMA |
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| Sujeto Pasivo | katherine galleguillos | |||||
| 2026-06-09 12:00:00-04 | AQ001AW2205797 | Sujeto Pasivo | CATALINA SALGADO BARAHONA | POR DECRETO LEY 1695 DEL AÑO 1979. EXPEDIENTE 176193. RESUMEN AUDIENCIA PRESENCIAL Participantes Gestora Catalina Salgado Acompañante Zoraya Yánez Funcionarias seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos Z, encargada unidad de Regularización, sujeto pasivo Daniela Núñez, abogada Unidad de Regularización Acuerdos audiencia Se revisa causal de denegatoria en expediente de regularización 176193. Interesada ya pidió audiencia Lobby a director DOM Viña, informará resultados de ducha gestión Se sugiere a interesada que pida audiencia Lobby con Seremi MINVU, entidad a la que se puede requerir pronunciamiento en la materia consultada. Se entrega a interesada copia de Ord 32026 de DOM que fundó la rex denegatoria. A solicitud de interesada, se expondrá el caso a seremi para evaluar factibilidad de otorgar certificado en trámite para ser presentado en ESVAL. |
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| 2026-06-09 11:00:00-04 | AQ001AW2202640 | Sujeto Pasivo | Cinthia Calaf | Estado de tramitacion de expediente 187272. Resumen de audiencia telemática participantes Gestor Víctor Rivas Funcionarias Seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos Z., sujeto pasivo, encargada Unidad de Regularización Viviana Hernández, abogada Unidad de Regularización Acuerdos audiencia Se actualiza estado de expediente 187272, y se indica que abogado de esta Unidad tiene asignado el expediente, así como plazos estimados de las siguientes etapas. |
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| Sujeto Pasivo | Víctor Rivas | |||||
| 2026-06-09 10:00:00-04 | AQ001AW2200607 | Sujeto Pasivo | Gilberto Cabrera | Demora de años en la regularización de un terreno en El Tabo. Resumen Audiencia Participantes Solicitante Gilberto Cabrera Funcionarias Seremi Bienes Nacionales Mauren Llanos, sujeto pasivo Valentina Henríquez, abogada Unidad de Regularización. Acuerdos Actualización de estado de expediente de regularización 174120. Orientación para que pueda realizar ingreso solicitud de acceso de información en portal de Transparencia Se le mantendrá informado sobre avance de oposición en su expediente. Se le entregará información respecto a dónde solicitar atención jurdica gratuita. |
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| 2026-03-24 11:45:00-03 | AQ001AW2097943 | Sujeto Pasivo | Enrique Moreno | Incripción de terreno no acorde a la ley. Conforme a la denuncia de fecha 04.01.2026 por la ley de trasparencia Nr AQ001T0037734 no teniendo respuesta a la fecha proceder una de manda judicial por inscripcion de terrenos de comite. Asistentes: Sr. Enrique Moreno: solicitante audiencia. Mauren Llanos Z.: encargada unidad de Regularización, sujeto pasivo lobby. Felipe Cueto, abogado unidad de Regularización. Resumen audiencia: Sr. Moreno, dirigente del Comité Los Aromos, expone sus reparos y disconformidad respecto al proceso de regularización expediente 150375, que se encuentra en la etapa final, ingresado al CBR de Quintero, reparado por éste. Señala que a la fecha no conoce a la regularizante, siendo que el inmueble que se está regularizando forma parte del Comité que él representa. Se le explica que dentro de los antecedentes que se tuvo a la vista para el avance positivo del expediente fue: certificado recepción provisoria del loteo, en conjunto con certificado de la Dirección de Obras Municipales, éste último acreditando urbanización y vialidades públicas. Acuerdos: Abogado revisará reparo del CBR y factibilidad de ser subsanado. Sr. Moreno evaluará presentar una solicitud de invalidación respecto del expediente 150375, atendidos sus reparos respecto al cumplimiento de requisitos por parte de la solicitante. |
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| 2026-03-17 09:30:00-03 | AQ001AW2111247 | Sujeto Pasivo | Hugo Tardel | recibí RES. EXENTA N E7469 respecto de una solicitud de regularización de título que fue en primera instancia denegada. que requirió del ingreso de un recurso de reposición. en la RE N E7469 se acoge a trámite mi solicitud pero se establece la necesidad del pronunciamiento de la DOM respecto a la clasificación del predio en zona de riesgo como necesario para hacer procedente la aplicación del DL 2695. RESUMEN AUDIENCIA: Participantes Bienes Nacionales: Mauren Llanos Felipe Cueto Requirente: Sr. Alejandro Tardel Se revisa tramitación del expediente 229408 del cual el sr. Tardel es el solicitante, quien manifiesta su disconformidad con la consulta efectuada a la Dirección de Obras Municipales de Puchuncaví, a partir del Certificado de Informaciones Previas emitido por dicho organismo, donde se señala que en parte del inmueble a regularizar estaría emplazado en zona de riesgo. Se explica al respecto, la obligación de dar cumplimiento al art 5° del DL 2.695 y del principio de coordinación entre organismos públicos, y la necesidad de al menos solicitar el pronunciamiento pertinente a la DOM. El expediente se encuentra con reposición acogida y avanzará a la etapa siguiente del trámite. |
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| 2026-03-03 10:00:00-03 | AQ001AW2093271 | Sujeto Pasivo | Fernando Vicencio Bazaes | Consulta sobre viabilidad de regularización a través del DL 2695 respecto de inmueble ubicado en la comuna de Puchuncaví. Participantes: Mauren Llanos Z., sujeto pasivo. Felipe Cueto O., abogado Unidad de Regularización. Resumen: Requirente expone necesidad de conocer criterios y requisitos actuales en la tramitación de la regularización vía DL 2.695, a propósito de antecedentes en estudio por parte de un cliente. Antecedentes que aporta: dos expedientes de regularización: 056SAC581946 (inscrito 2015) 056SAC581914 (término anticipado 2014). Se acuerda pedir desarchivo del expediente 056sac581916 para revisarlo y entregar información relevante a sr. Vicencio. |
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| 2026-03-03 09:30:00-03 | AQ001AW2086842 | Sujeto Pasivo | Andres Frias Armijo | Buenas días solicito audiencia para solicitar información respecto a creación de expediente sobre propiedad comuna de Algarrobo por presunción de posible simulación y estafa. Resumen audiencia: Requirente expresa consultas respecto a plazos y medios para realizar nuevas consultas acerca de eventuales nuevas solicitudes de regularización que coincidan con el inmueble de su interés. |
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| 2026-02-17 10:00:00-03 | AQ001AW2075653 | Sujeto Pasivo | Eduardo Ormeño Silva | Solicito la reunión para abordar la actualización para regularización de loteos que realizó usted Mauren junto con Michelle Duran en la cual aplicamos como asentamientos irregulares para objetivo de obtención de nuestras escrituras. A pesar de presentar toda la documentación ante Bienes Nacionales y pasar las 4 etapas aun no tenemos respuestas de nuestra situación. La mayor parte de las personas de El Quisco alto que nos encontramos en esta situación de somos adultos mayores y nos urge finalizar la tramitación antes de nuestra muerte. Tenemos dos casos en la comunidad de vecinas fallecidas que no lograron cumplir su sueño. Porfavor solicitamos de su ayuda a través sus gestiones. RESUMEN AUDIENCIA Asisten interesados, además de profesionales de DOM El Quisco, y de Unidad de Regularización de Loteos de SERVIU Valparaíso. Por Seremi BBNN participan: Gabriel Escalante G. Mauren Llanos Z. ANTECEDENTES COMUNIDAD BAHÍA MAR (forma parte de Lo Zañartú, ubicado en parte alta de El Quisco); LOTEO declarado irregular en 1952 por ley 16.741 CON Recepción Provisoria del loteo vía ley 20.234. APLICA LEY MISCELÁNEA 2, es decir, vecinos/as podrían tramitar regularizaciones de sus sitios en Bienes Nacionales mediante el decreto ley 2.695 contando con recepción provisoria, pero deberán acreditar el calce planimétrico con el plano recepcionado. Se explican implicancias del dictamen E6848/2024 de la CBR. Se sugiere plantear a autoridades municipalidad la factibilidad de suscribir un nuevo convenio de colaboración con transferencia de recursos, con BBNN. |
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| Sujeto Pasivo | Maria Margot Aubel Ramirez | |||||
| Sujeto Pasivo | JUAN MANUEL ALARCÓN SUAZO | |||||
| Sujeto Pasivo | Guillermo Hernandez Saez | |||||
| 2026-01-27 11:30:00-03 | AQ001AW2060017 | Sujeto Pasivo | Marta Valera | solicito audiencia para aclarar real y actual estado de tramitación de invalidación administrativa solicitada en relación a expediente administrativo 163552 ya que hace ya más de un año que esta abogada está tratando de que se remita la respectiva resolución de invalidación al Conservador de Bienes Raíces de Vaparaíso siendo contradictoria la información otorgada por el Abogado a cargo don Gabriel Escalante. RESUMEN AUDIENCIA: Asistentes: Sra. Marta Valera - requirente. Mauren Llanos Z. - sujeto pasivo Lobby. Información entregada: Inicio de proceso de invalidación mediante Ord 189 de 15.01.26 Descargos presentados por solicitante el 15.01.26, folio 175666, derivado a Gabriel (que se reincorpora lunes 02.02). Compromisos audiencia: Dar respuesta a descargos antes del 09.02.26 Lunes 02/02: enviar correo a requirente, informando estado actualizado de la invalidación. Verificar que en expediente digital esté TODA LA DOCUMENTACIÓN QUE ELLA HA REMITIDO vía correo electrónico. Sra. Marta expone su molestia y disconformidad, por la excesiva demora e información entregada donde se informaron plazos que no se han cumplido. |
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| 2026-01-19 09:30:00-03 | AQ001AW2047880 | Sujeto Pasivo | María Suazo | Junto con saludar, comento por esta vía, que estoy trabajando en un Estudio Diagnóstico para determinar ciertas variables y/o factibilidades de dos sectores de San Antonio que presentan 2 Campamentos en cada uno de ellos, estos son: Sector PELANCURA: Campamento Pelancura; Campamento Pelancura Oriente. Sector PLACILLA; Campamento Alto Mirador; Campamento Rol 9031-1 Mi consulta es, poder gestionar con usted la identificación de aquellas eventuales regularizaciones vía DL 2695 en tales sectores. Resultados reunión: Se entrega revisión realizada por Unidad de Catastro en archivo de planos desde el 2008 a la fecha, a partir de los dos roles consultados. Requirente aporta archivos kmz, que igualmente serán revisados por Catastro, y solicita respuesta de BBNN respecto de intervenciones previas, si las hubiere, mediante oficio. |
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| 2026-01-06 10:00:00-03 | AQ001AW2041161 | Sujeto Pasivo | ANA VERONICA SIERRA MOLINA | REGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO DE POBLACIÓN GABRIELA MISTRAL DE FORESTAL ALTO DE VIÑA DEL MAR. 17/12/25: se intenta primer llamado, no contesta. 06/01/26: se realiza audiencia con modalidad videoconferencia telefónica por problemas de audio de computador de interesada, a lo cual ella accedión. Participantes Seremi BBNN: Daniela Núñez, abogada. Mauren Llanos, encargada unidad (sujeto pasivo) Sra Ana Sierra, requirente audiencia. Acuerdos: - Remitir a correo electrónico de sra. Sierra resolución final del expediente 173845. - Conformar una nueva solicitud de regularización. - Se le indica que debe acercarse a SIAC para recibir listado de documentación obligatoria y formularios vigentes. - Se aclara que este trámite no requiere la contratación de un abogado. |
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