Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Tema a Tratar Resolución exenta 428 del 14 de abril del 2026 disponibilidad de recursos en RM para la adquisición de terrenos en independencia para proyecto de 38 unidades.<br /> MATERIAS TRATADAS<br /> MATERIAS TRATADAS<br /> Cuál podría ser un valor de terreno para ser calificado <br /> De acuerdo a lo que establece la Resol. Ex. N428 del 10.03.2026.<br /> Ver resuelvo 10 y 11 de dicha resolución<br /> Resuelvo 5.8 La tasación será realizada por el Serviu durante el proceso de avaluación de la<br /> postulación y su resultado será informado a la DPH División de Política Habitacional, para la<br /> aplicación del puntaje establecido en la letra a del numeral 9.1. del resuelvo 9 de esta resolución.<br /> a Valor del terreno el puntaje se asignará en función de la diferencia entre la tasación Serviu<br /> del Terreno T y el precio de venta ofertado P premiando precios inferiores a la tasación.<br /> Se deberá considerar lo señalado en la Resol. Ex. N685 del 05.05.2026 CNT, punto 4.2 letra c<br /> En el caso de la Región Metropolitana, y las comunas de Valparaiso y Viña del Mar, Concepción, Talcahuamo y Hualpen el monto del subsidio diferenciado a la localización a la que alude a la letra a, del articulo 35 del DS N49 VIVIENDA Y URBANISMO, 2011, podra alcanzar hasta 300 unidades de fomento, para la adquisición de terreno.En estos casos, dicho subsidio sólo podrá ser obtenido y aplicado para la aquisición del terreno sobre el que se ejecutará el proyecto, no procediendo su utilización para el financiamiento de obras. sin perjuicio de lo anterior, y de manera excepcional, tratándose de grupos organizados que acrediten disponibilidad de terreno a su nombre, en que éste no haya sido adquirido con recursos provenientes de fuentes públicas, podrán aplicar hasta un 50 por ciento del monto del subsidio diferenciado a la localización, para complementar obras de contrucción del proyecto.<br /> Entre 12 a 12,5 UF7m2 con 38 unidades en una ocupación del 80 del terreno, ingresó como anteproyecto, departamentos de 4 pisos y estacionamiento subterráneo, con 10.000 m2 de superficie de terreno. Para realizar la evaluación se requiere el CIP, valor de avalúo detallado, carta compromiso venta. Se tiene una mecánica de suelos de hace tres meses.<br /> Las tasaciones se realizan en el DGI Departamento de Gestión Inmobiliaria, en la sección de tasaciones, para realizar una tasación.<br /> ACUERDOS SI LOS HAY<br /> El solicitante enviara antecedentes que aclaren el tema del terreno incluyendo, valores, superficies.<br /> Se incluye<br /> Nota revisar la norma establecida en la letra a del punto 9.1.<br /> T Valor de tasación SERVIU del terreno <br /> P valor de venta del terreno ofertado <br /> D representa la proporción en valor decimal en que el precio ofertado es inferior a la tasación. por ejemplo, si la tasación es 1.000 UF y el precio ofertado es de 950 UF, entonces <br /> D 0,05d O5d 0,05 5 por ciento mas barato<br /> Cuando P TP TP precio igual a la tasación, d od od 0 y el puntaje será 0.<br /> A medida qe el precio disminuya respecto a la tasación, el puntaje aumentará proporcionalmente hasta alcanzarel maximo de 500 puntos cuando el precio sea igual o inferior al 90 por ciento de la tasación SERVIU<br /> No se aceptaran postulaciones con precios superiores a la tasación Serviu <br /> El puntaje se expresará como número entero, redondeado al valor más cercano.<br /> <br /> ANTECEDENTES PARA SOLICITAR TASACION A DGI<br /> N ANTECEDENTES<br /> 1 Plano del los terrenos inscrito en conservador de bienes raíces que conforman el lote donde se<br /> desarrollará el proyecto.<br /> 2 Plano de uso de suelo donde se indique que tiene las distintas áreas con su superficie correspondiente, ya<br /> que cada zona tiene valorizaciones distintas.<br /> 3 Plano de ubicación.<br /> 4 Plano topográfico del los terrenos, con identificación de deslindes, accidentes topográficos,<br /> servidumbres y construcciones con las superficies correspondientes, si las hubiese.<br /> 5 Informe preliminar de mecánica de suelos que abarque análisis del todo el lote a tasar.<br /> 6 Plano de loteo con indicación de superficies, áreas afectas si las hubiese, emplazamiento, etc.<br /> 7 Certificado de recepción final yo regularización de las construcciones existentes de cada lote.<br /> 8 Certificado de informaciones previas vigente del lote o de cada lote en caso de ser varios lotes que se<br /> destinaran al desarrollo del proyecto.<br /> 9 Certificado de no expropiación municipal y Serviu.<br /> 10 Certificado de factibilidades vigente de agua potable, electricidad y alcantarillado correspondiente al<br /> proyecto a desarrollar no solicitudes.<br /> 11 Certificado de dominio, de hipotecas y gravámenes vigente de cada lote.<br /> 12 Certificado de avalúo fiscal detallado de cada lote.<br /> 13 Promesa de Compraventa<br /> 14 Copia de la última escritura<br /> NOTA<br /> El expediente puede ser ingresado en un link de drive, con una carta conductora que contextualice la<br /> solicitud. Se debe enviar por correo a la oficina de partes ofpaserviurmminvu.cl, dirigido al jefe de DGI,<br /> Eduardo Zenteno, con copia al gestora territorial correspondiente y a la Coordinadora del Área Técnica de<br /> SGT morellanacominvu.cl con el fin de poder derivar a la Sección de Tasaciones y realizar el seguimiento