Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

OF. ORD. NUM. _500_ / 2024.-<br /> ANT. No hay.<br /> MAT. Solicita interpretación del IPT PRMS, art. 8.4.3. letra c, el cual afecta el Lote U, rol de avalúo 231-1, de la Comuna de Renca, en el cual se emplaza la “Central Térmica Renca”, propiedad de la persona jurídica “Generadora Metropolitana SPA”. <br /> ADJ. No contempla.<br /> <br /> Viña del Mar, 2024.11.07. <br /> <br /> A. SEREMI MINVU. REGION METROPOLITANA.<br /> Serrano 15, piso 6, Comuna de Santiago, Region Metropolitana.<br /> Tel. 56 2 2901 1644 / 1651 <br /> <br /> DE: GENERADORA METROPOLITANA SPA.<br /> RUT N°76.538.731-0<br /> Gerente Sustentabilidad y Relaciones Comunitarias Sra. Alejandra Acuña Retamar. <br /> Correo electrónico aacuna@generadora.cl <br /> Dirección; Jorge Hirmas 2960 - 2964, Comuna de Renca, Región Metropolitana.<br /> Teléfono; (-) --<br /> <br /> GESTION Y PROYECTOS RVSPA.<br /> RUT N°76.786.213-K<br /> Sr. Rodrigo Patricio Vivar Cabrera. Correo electrónico rvc@gprvsa.cl Fono +569 9328 8376<br /> Arquitecto. UVM Universidad de Viña del Mar.<br /> Egresado de Derecho. UDLA Universidad de las Américas.<br /> Master Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias. UPM Universidad Politécnica de Madrid<br /> Profesor postgrado Catedra; Legislación Urbana; Gestión Inmobiliaria; Evaluación de proyectos.<br /> Consultor MINVU. <br /> Asistencia Técnica SERVIU. <br /> Inspección Técnica SERVIU. <br /> Revisor Independiente de Arquitectura MINVU. <br /> Dirección; Arlegui 248, Viña del Mar, Región de Valparaíso. <br /> <br /> <br /> Junto con saludar, según lo indicado en Mat. consulto a Ud. lo siguiente:<br /> <br /> 1.-Visto. -<br /> 1.1.-El art. 1.1.2 OGUC, establece; ““Uso de suelo”; conjunto genérico de actividades que el Instrumento de Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los destinos de las construcciones o instalaciones.”<br /> <br /> 1.2.- El art. 2.1.29 OGUC, regula el uso de suelo “infraestructura”, el cual a su vez contempla construcciones del tipo edificaciones, instalaciones, redes y trazados. <br /> Dentro del citado uso de suelo se comprenden las categorías “transporte”, “sanitaria”, “energética”. <br /> Dentro de la categoría “Energética” se comprende una sub clasificación, siendo estas “centrales de generación”, “central de distribución de energía”, “de gas”, “de telecomunicaciones”, “gasoductos”, etc.<br /> <br /> 1.3.-El PRMS, en su art. 8.4.3 letra c, señala “Planta generadora de electricidad; termoeléctricas e hidroeléctricas”. El mismo artículo citado a continuación señala “Sólo se permitirán en esta zona las obras e instalaciones propias y complementarias al funcionamiento de ellas”. <br /> <br /> 1.4.-La Central Térmica Renca, se encuentra emplazada en el Lote U, rol de avalúo 213-1, de la Comuna de Renca, afectado por el art. 8.4.3. letra c del PRMS.<br /> <br /> 1.5.-Art. 4 y 36, ambos de la LGUC, el primero en relación a la facultad de interpretación de los IPT, y el segundo en relación a la facultad de elaboración y modificación del IPT PRI o PRM, por parte de la Seremi MINVU.<br /> <br /> 2.-Consulta. Según lo expuesto agradecería a Ud. en forma expresa, por cada punto; <br /> <br /> 2.1.-Aclarar, precisar, acotar el uso de suelo regulado en el artículo 8.4.3 letra c del PRMS, si este corresponde a “infraestructura” clase “energética”, tipo “central de generación”, “distribución de energía”, “de gas” y “de telecomunicaciones”, “gasoductos”, “etc”.<br /> <br /> 2.2.- La DDU 323, que corresponde a la Circular Ord. N°0495 de fecha 30.11.2016 del MINVU, señala en su punto 4; “En conclusión, en opinión de esta División, un edificio con las características antes descritas, por la naturaleza de sus funciones, estaría comprendido dentro del tipo de uso de suelo infraestructura a que se refiere el artículo 2.1.29 de la OGUC, específicamente infraestructura energética”. <br /> La DDU citada fue emitida en respuesta a la consulta, “si las edificaciones conocidas como “data center” corresponden o no al tipo uso de suelo infraestructura”.<br /> Consulto a Ud. si debemos entender permitido en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Rérmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS, las edificaciones destinadas a “Data Center”.<br /> <br /> 2.3.-Aclarar que otros usos de suelo están permitidos en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la central térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS.<br /> <br /> 2.4.-Aclarar que usos de suelo están prohibidos en el lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS.<br /> <br /> 2.5.-Señalar el nivel de “riesgo de funcionamiento”, de los señalados en el art. 4.14.2 OGUC, que le corresponde al citado Lote U, rol de avalúo 231-1, de la comuna de Renca, en el cual se emplaza la Central Térmica Renca, afectado por el art. 8.4.3 letra c del PRMS.<br /> <br /> A vuestra disposición, sin otro particular, saluda atte. a Ud.<br /> <br /> ___________________________________________<br /> Alejandra Acuña Retamar.-<br /> Gerente Sustentabilidad y Relaciones Comunitarias<br /> Generadora Metropolitana SPA.<br /> RUT N°76.538.731-0<br /> <br /> ___________________________________________<br /> Rodrigo Patricio Vivar Cabrera<br /> Arquitecto <br /> Gestión y Proyectos RVSPA<br /> RUT N°76.786.213-K<br /> <br /> DISTRIBUCION.<br /> - SEREMI MINVU. REGION METROPOLITANA.<br /> - GM SPSA / RVSPA-