Elaboración, dictación, modificación, denegación o rechazo de actos administrativos, proyectos de ley y leyes y también de las decisiones que tomen los sujetos pasivos.

Tema de audiencia;<br /> La reunión tiene por objeto conocer la situación reglamentaria de la localidad de Barranquilla por parte de las agrupaciones de propietarios de Macrolotes que les fueron vendidos por el Ministerio de Bienes Nacionales, teniendo en cuenta que la DOM de Caldera les notifico la obligación de regularizar/urbanizar dichas propiedades. al respecto el requirente informa que ya solicitó un pronunciamiento a esta SEREMI.<br /> <br /> Se informa que la localidad de Barranquilla se encuentra en area rural de la comuna de Caldera por lo tanto no corresponde o no aplica la obligatoriedad de urbanizar y no es posible regularizar un conjunto habitacional de estas características pues no cumple con el art 55 de la LGUC (no son viviendas sociales), Por otro lado se informa que los particulares son copropietarios de los macro lotes que se generaron por una subdivisión agrícola ante el SAG por medio de la ley 3.516, por ello no son propietarios del predio o porción menor que cada uno ocupa actualmente dentro del macrolote.<br /> <br /> La solución probable para esta situación es incorporar la localidad al limite urbano del Plan Regulador Comunal de Caldera, o sea transformar esta localidad o asentamiento de rural a urbano, esto solo se obtiene modificando dicho Plan Regulador, proceso que aparentemente se debe iniciar el próximo año, esto le daría posibilidades al asentamiento de resolver ciertas problemáticas que tiene que ver con seguridad zona de riesgo (Tsunami) y temas sanitarios.<br /> <br /> Se revisan los planos e imágenes de la subdivisión de la localidad y se analizan distintos temas relacionados con las vialidades, zonas de riesgo y ubicación de macrolotes, la propiedad y su disponibilidad.<br /> <br /> Se informa que la DOM de Caldera deberá consultar a esta SEREMI por los procedimientos correspondientes al caso y la manera de abordarlos reglamentariamente, la respuesta será a esta consulta y a la realizada por el requirente en un mismo acto para que sea extensiva a toda la localidad de Barranquilla.<br /> ==============================================================================================================<br /> <br /> III Región de Atacama, Caldera, junio del 2025<br /> SEÑORA: <br /> ROCÍO DÍAZ GÓMEZ<br /> SECRETARIA REGIONAL MINESTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO DE ATACAMA<br /> PRESENTE.<br /> <br /> Ref.: Consulta respecto a Notificación por Regularización y Permiso de Edificación – Lote 1, Manzana 4G , Sector Playa Barranquilla e Islote Blanco.<br /> <br /> Estimada SEREMI:<br /> <br /> Junto con saludar cordialmente, nos dirigimos a usted en nuestra calidad profesional en representación de la Sociedad MZ 1G Lote 4 SpA, RUT 77.489.917-0, propietario del Lote 4 de la Manzana 1G del sector Playa Barranquilla e Islote Blanco, comuna de Caldera, según consta en el Conservador de Bienes Raíces de Caldera, con Rol de Avalúo Fiscal N° 90367-4. Cuyo representante legal es Don José Cortés, RUT 9.379.832-5.<br /> <br /> Con fecha 30 de abril de 2025, hemos recibido la notificación emitida por esa Dirección, en el marco del Plan de Fiscalización del Borde Costero, donde se nos informa de la obligación de gestionar el correspondiente Permiso de Urbanización, Edificación y la Recepción de las obras existentes, además de regularizar la urbanización del lote adquirido, conforme a la normativa vigente contenida en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).<br /> <br /> Al respecto, agradecemos la información entregada y manifestamos nuestra completa disposición a cumplir con las normativas aplicables. Sin embargo, solicitamos a usted mayor claridad y orientación en relación con los siguientes puntos:<br /> <br /> 1. Situación actual del inmueble: <br /> Existen observaciones o antecedentes registrados por parte de esa Dirección sobre obras previas ejecutadas en el lote en cuestión.<br /> <br /> 2. Alcance de la regularización: <br /> Qué tipo de obras específicas requieren regularización en el predio, Existe un levantamiento técnico previo por parte de esa Municipalidad.