Diseño, implementación y evaluación de políticas, planes y programas efectuados por los sujetos pasivos.

Señor Seremi don Diego Rebolledo mi nombre es Doris Espinosa soy una persona con discapacidad física y fibromialgia pido ante usted una Audiencia, ya que la pagina condominios.minvu.cl la capacidad para subir archivos es baja. Pido su gran apoyo y como se resuelven estos conflictos que llevó hace 15 años en el condominio horizonte. No puedo solventar mis gastos altos en gastos comunes; no existe las arcas de reserva para solventar imprevistos como ascensores; pedir documentación a la administradora Gabriela Muñoz y que se transparente si es administradora elegida actualmente por un quórum de copropietarios; se realice la adaptaciones técnicas con una rampa y así poder hacer justicia de lo ordenado por la señora jueza doña Antonella Sciaraffia y el ex director Senadis don Cristian Cortes año 2019<br /> Adjunto una carta word en donde específico todo lo dicho; A la vez documentación que ha sido subida por la misma administradora a la página comunidad feliz con fecha 21-10-2025 donde señala subidas de gastos comunes etc que serán aplicadas en el mes de noviembre yo no puedo solventar mas gastos porque solo vivo de mi pensión PBS; correos etc.<br /> Esperando su pronta respuesta me despido.<br /> D.E.T<br /> <br /> Sra Doris plantea problemática de más de 15 años que se genera con la administración del Condominio Horizonte, de la cual no ha tenido mayores resultados, atendida su condición de discapacidad y de salud, debiendo incluso denunciar al Juzgado de Policía Local, y Fiscalía por eventuales irregularidades en los acuerdos que se van a adoptando en asambleas, lo que le perjudica seriamente, y no poder cumplir atendida el alza de gastos comunes. Acompaña carta en donde denuncia todos los problemas, en los que refiere no se ha podido dar solución, por lo que solicita la intervención del SEREMI Minvu.<br /> <br /> 1.- Respecto de la reducción a escritura pública del acta de asamblea del 11 de octubre de 2025, por parte de la Administradora, señala que esta asamblea no se habría realizado en forma telemática, no obstante haberla solicitado: Se le informa respecto de este punto, que para que se puedan realizar asambleas telemáticas, deben estar señalado en el Reglamento, y de no estar en el reglamento, debe ser mediante un acuerdo por una asamblea e incorporarlo en el Reglamento. <br /> <br /> 2.- Respecto de los gastos que informa en el acta reducida a escritura pública, las inversiones, la administradora no acompaña la documentación de respaldo de esos gastos y de esas inversiones: La Seremi puede recibir una denuncia formal por incumplimiento de las funciones que debe realizar la administradora en el ejercicio de sus funciones, y solo en ese caso, se podría solicitar documentación a la administradora que respalde los gastos efectuados.<br /> <br /> 3.- Que no vive la actual administradora en el condominio, no informa su domicilio, como tampoco vive el Presidente del Comité de Administración: La ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442, no señala como obligación que la administradora, o los miembros del Comité de Administración deban vivir en el Condominio.<br /> <br /> 4.- Que el Tesorero y la Administradora sean cónyuges, y vivan junto: La ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442, no lo señala como impedimento o inhabilidad.<br /> <br /> 5.- Secretaria elegida no se informa domicilio, y delegada tampoco señala departamento: Representa al Comité de Administración el Presidente, por lo que es importante tener los datos de contacto del Presidente<br /> <br /> 6.- En cuanto a incluir sus datos del Numero el Departamento en la escritura pública, gastos en Abogado por las demandas y denuncias, que no son transparentados, eventuales represalias de vecinos: Puede ser motivo de denuncia al Juzgado de Policía Local o ante la Fiscalía, en caso de generarse problemas, conflictos, represalias, daños a su vehículo o propiedad.<br /> <br /> 7.- En cuanto a los malos olores provenientes de la cámara: corresponde que la administración genere la mantención, limpieza, arreglos, y en general, todo aquello que evite exponer a los copropietarios a daños producto de una mala conservación de los bienes comunes.<br /> <br /> 8.- En cuanto a impugnar la Escritura Pública: Esta Seremi, no tiene facultades, salvo que se genere una denuncia formal por infracción de la administración a lo que ordena la Ley, su Reglamento o al Reglamento de Copropiedad.<br /> <br /> 9.- En cuanto a entregar los flujos de dinero del 2024, 2025, dinero que se tiene en la cuenta corriente, fondos mutuos en que se ha invertido: Según lo establece la Ley N° 21.442, corresponde a una rendición de cuentas detallada y documentada que debe realizar el administrador al Comité de Administración, en forma mensual, y a la asamblea en cada sesión ordinaria y al término de la gestión. Si no se da cumplimiento, es motivo de denuncia por no dar cumplimiento a lo que ordena la ley.<br /> <br /> 10.- En cuanto al mejoramiento de espacios comunes (rampa acceso), como mejoramiento de la vivienda: se le orienta que se pueda postular al Programa de Mejoramiento de Viviendas, para lo cual se hará llegar documentación orientadora.<br /> <br /> 11.- Que respecto del aumento de gastos comunes: Si el aumento fue acordado en una asamblea válidamente convocada, con los quórums legales, será un acuerdo válido que debe ser cumplido por todos y todos los copropietarios (as)<br /> <br /> ACUERDOS:<br /> <br /> Se enviará a correo indicado requisitos para el ingreso de denuncias por infracción a la Ley 21.442, su reglamento y al Reglamento de Copropiedad de los administradores y administradoras en el ejercicio de las funciones, que sea de competencia de la Seremi Minvu.<br /> <br /> Se enviará al correo información general sobre el programa de Mejoramiento de Viviendas.