En este registro encontrará las audiencias efectuadas en conformidad con la ley N° 20.730 por los sujetos pasivos que se señalan.
| Fecha | Identificador | Asistentes | Representados | Materia | Detalle | |
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| 2025-08-29 09:00:00-04 | MU089AW1910111 | Sujeto Pasivo | FRANCISCO JAVIER MONTERO MORALES | La audiencia se centró en evaluar la situación de los proyectos inmobiliarios ubicados en las calles Recreo, Amengual y Francisco Scotto. Se abordó el estado de la propiedad de Amengual, cuyos titulares se encuentran a la espera de las observaciones, particularmente en lo relativo a las definiciones de altura del edificio, indicándose además el bajo flujo de personal en las faenas de paisajismo y la entrega de los libros de obras para su revisión. Respecto del inmueble de Scotto, como no estaba incluido en Ley de Lobby, director indica que se debe solicitar una reunión propia para ese caso |
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| Sujeto Pasivo | Marissa Baldazzi | |||||
| 2025-08-22 09:00:00-04 | MU089AW1907988 | Sujeto Pasivo | Mauricio Fuentes | La audiencia se centró en la revisión de la Carpeta Número 818, presentada por el arquitecto Mauricio Fuentes, relativa al arrendamiento de locales comerciales ubicados en Avenida Las Rejas Sur Número 347 que cuentan con una estructura de techo construida sobre el antejardín. Durante la sesión, se expuso que el caso se rige por la normativa vigente de antejardines y posee un informe técnico desfavorable junto con una patente comercial provisoria otorgada en mayo de 2025, analizándose la viabilidad de acogerse a las disposiciones de la nueva ley de rentas para la obtención de prórrogas o, alternativamente, solicitar un pronunciamiento directo ante la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Paola Padilla Gonzalez | |||||
| Sujeto Pasivo | Bella González Fuentes | |||||
| Sujeto Pasivo | Yoalvicmar Perez | |||||
| 2025-08-18 09:00:00-04 | MU089AW1898854 | Sujeto Pasivo | Gisela Pereyra | La audiencia se centró en el reclamo por contaminación acústica presentado por una residente del sector de Nicasio Retamales debido al funcionamiento del circo colindante, cuya autorización de actividades fue otorgada formalmente en agosto de 2025. Durante la sesión, la solicitante expuso la persistencia de niveles de presión sonora que exceden los límites máximos permitidos y la problemática asociada a la rotación continua de este tipo de espectáculos en el terreno, requiriendo el análisis técnico de los informes de mediciones de decibeles recabados en las inspecciones previas y solicitando la programación de nuevos operativos de fiscalización en terreno dentro del rango horario de las 09.00 a las 22.00 horas. | Ver Detalle | |
| 2025-08-13 11:00:00-04 | MU089AW1897107 | Sujeto Pasivo | Mariana Rodríguez | La audiencia se centró en la regularización del Terminal San Borja, cuya administración depende de Parque Arauco en terrenos de propiedad de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado EFE, los cuales se emplazan en un sector adyacente a la faja del proyecto Tren Melipilla y cuyo edificio principal posee la categoría de Monumento Nacional. Se expuso las complejidades asociadas a la antiguedad de los permisos de edificación, los cuales datan desde 1980, y la falta de planimetría oficial respecto a la existencia de túneles y subterráneos operativos vinculados a la actividad ferroviaria bajo el centro comercial. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | SANDRA UGARTE | |||||
| 2025-08-13 10:00:00-04 | MU089AW1907058 | Sujeto Pasivo | Cristóbal Vicuña | La audiencia tuvo por objeto la presentación técnica del proyecto de viviendas sociales Condominio Social Los Tilos, a ser ejecutado por la constructora Salfa Austral en terrenos de Bienes Nacionales y el Servicio de Vivienda y Urbanización situados en la intersección de Matucana con Portales. Durante la sesión, se expusieron mediante planimetría las características generales de la obra, la cual contempla la edificación de estructuras de seis pisos con subterráneo y ascensores para un total de 160 departamentos, incluyendo locales comerciales en algunas torres. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Carmen Sáez | |||||
| Sujeto Pasivo | ALEJANDRO ANDRES BUSTAMANTE GOMEZ | |||||
| Sujeto Pasivo | José Aguayo Parraguez | |||||
| 2025-08-07 09:00:00-04 | MU089AW1884048 | Sujeto Pasivo | Jeannette Stolzenbach | La audiencia abordó el estado administrativo del inmueble ubicado en Matucana 28B, de propiedad de Inmobiliaria Stolzenbach, analizando las causales del rechazo notificado el 24 de septiembre del periodo anterior respecto al Ingreso Número 221925. Durante la sesión, la representación de la inmobiliaria expuso la reiteración de fiscalizaciones inspectivas en el predio y consultó sobre las exigencias normativas para la regularización de las actividades comerciales de los arrendatarios de los locales Casa Nova, evaluándose la tramitación de patentes provisorias, los antecedentes técnicos vinculados a la denegación de autorizaciones previas y la solicitud de un permiso de alteración bajo la modalidad de obra menor. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Jorge Silva | |||||
| 2025-08-04 09:00:00-04 | MU089AW1892902 | Sujeto Pasivo | Alejandro Javier Sepulveda Martin | La audiencia se centró en la planificación técnica y el estado de los permisos de edificación del terminal de la empresa Tur Bus, ubicado en la intersección de Jesús Diez Martínez con Avenida Arica, abordando la factibilidad de fusionar operaciones logísticas en el marco de la configuración de los tres terminales existentes en la comuna Tur Bus, San Borja y Pullman Bus. La representación de la empresa expuso el estado de cinco anteproyectos destinados a mejoras de infraestructura específicamente patios de lavado, áreas de combustible y obras complementarias de operación, detallando que tres se encuentran aprobados, uno se halla en proceso de subsanación de observaciones ante el Departamento de Urbanización bajo el Ingreso 12025 tramitado como conjunto armónico sobre múltiples lotes, y el correspondiente al patio de lavado se encuentra en revisión bajo el Ingreso 33725. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Cristian Ocaranza | |||||
| Sujeto Pasivo | Marcelo Bastias | |||||
| 2025-08-01 11:00:00-04 | MU089AW1902738 | Sujeto Pasivo | EDUARDO BRENNER | La audiencia abordó la situación de la propiedad ubicada en Santa Teresa Número 1330, la cual se encuentra bajo una medida de clausura y mantiene mobiliario y enseres de los usuarios anteriores en su interior. Durante la sesión, se expuso que el inmueble corresponde a una edificación antigua ejecutada originalmente sin el respectivo permiso de edificación, analizándose además el estado del trámite ingresado bajo el Número 1607 con fecha 11 de julio de 2025 para su revisión interna. Finalmente, se coordinaron las acciones de gestión ante la Dirección de Aseo y Ornato con el objeto de proceder al retiro de los elementos y escombros que permanecen en el lugar. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Sebastián Araya | |||||
| Sujeto Pasivo | Martín Molina | |||||
| 2025-07-31 11:00:00-04 | MU089AW1881635 | Sujeto Pasivo | Joel Reyes | La audiencia tuvo por objeto la presentación técnica de la plataforma digital denominada SGO, orientada a la implementación y gestión del Libro de Obras Digital en el ámbito de la edificación pública y comunal. El oferente detalló las capacidades de soporte del software, destacando un límite operativo de almacenamiento de hasta siete gigabytes por archivo cargado, y describió los orígenes del sistema como una herramienta de asistencia técnica desarrollada inicialmente para el Ministerio de Obras Públicas, la cual actualmente es utilizada por cinco entidades gubernamentales y municipales, incluyendo la Dirección de Obras Municipales de El Bosque. Asimismo, se expusieron las condiciones comerciales de la solución tecnológica, especificando un modelo de tarificación de valor uniforme fijado en cuatro Unidades de Fomento por lista de proyecto, independiente de la escala, magnitud o clasificación de la faena, aplicándose de igual forma a obras menores como a proyectos de gran envergadura. Finalmente, el exponente abordó el envío posterior de los antecedentes comerciales básicos, las propuestas económicas tipo y la documentación institucional descriptiva con los beneficios operativos del sistema, destinada al conocimiento de la autoridad comunal. |
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| 2025-07-31 09:00:00-04 | MU089AW1879590 | Sujeto Pasivo | Andrej Massouh | Tenemos múltiples peticiones administrativas ingresadas a la Dirección de Obras sin responder. Necesitamos conversar con el Director de Obras respecto a cada una de ellas, incluso desatendiendo a Contraloría. Ingresos respectivos 1. Certificado Antiguedad Alameda 41344150 N5196 de 20082021 y Certificado de Antiguedad N04 de 11042001. 2. Petición administrativa de consulta sobre resto de superficie Art 124 INGRESO N104924 de 29042024. 3. Respuesta a consulta de DOM a SEREMI INGRESO N202427117850101252 de 04062024. 4. Actualización del nuevo Plan Regulador Comunal 5. Resolución de Rechazo N302025 de 12052025. Rechaza Patente comercial defintivia en inmueble con Recepción Definitiva N10 2024. 6. Regularizacion Ingreso Permiso Obra menor N772025 de 14012025 7. Entrega de Informes requeridos vía Resolución Exenta N1457 del Gobierno de Santiago de fecha 07082024. 8. Expediente de Regularización de COnstrucciones Antiguas anteriores a 1959 INGRESO N173 2025. La audiencia se centró en la regularización de un inmueble ubicado en el eje Alameda y Avenida Ecuador, cuya afectación a utilidad pública data de antes de 1994, respaldado por un dictamen favorable de la Contraloría General de la República ratificado por la Corte Suprema bajo el Expediente 17325. Durante la reunión, el solicitante expuso la excesiva demora en la tramitación de sus carpetas edilicias, discrepancias en las superficies registradas por expropiaciones históricas del Ministerio de Santiago y observaciones ante exigencias documentales complementarias del Servicio de Impuestos Internos y Aguas Andinas que considera fuera de la norma. Asimismo, se discutió la aplicación del artículo 120 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones sobre actos de administraciones anteriores, la existencia de una presentación paralela ante la SEREMI de Vivienda y la necesidad de revisar la Resolución 1457 del Gobierno Regional respecto a franjas no inscritas. Finalmente, la representación jurídica de la contraparte analizó la viabilidad técnica de solicitar una renovación de las actuaciones administrativas como la vía legal pertinente para destrabar el caso. |
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| Sujeto Pasivo | Magdiel Nicholls | |||||
| 2025-07-25 09:00:00-04 | MU089AW1884982 | Sujeto Pasivo | Francisco Salas Valdivieso | La audiencia se focalizó en la revisión del estado administrativo y normativos aplicables a diversos proyectos de edificación de la Inmobiliaria Suksa, con énfasis en los rechazos asociados a los proyectos ubicados en las propiedades de Amengual y Francisco Scotto, este último correspondiente al Ingreso Número 1561. Respecto a este último expediente, se analizó la adecuación técnica y el destino de las estructuras tras las observaciones formuladas por la Secretaría Regional Ministerial SEREMI de Vivienda y Urbanismo, abarcando la modificación del proyecto original mediante el cambio de destino desde hotel a vivienda, bajo condiciones previas a la entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador Comunal. Asimismo, la sesión abordó la situación del inmueble edificado en Recreo Número 321, el cual cuenta con un proceso de recepción final parcial bajo el documento 8072024 y registra un avance de ejecución física del noventa por ciento. Los representantes de la inmobiliaria expusieron las observaciones derivadas de la visita inspectiva municipal. |
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| Sujeto Pasivo | Eugenio Medino | |||||
| Sujeto Pasivo | FRANCISCO JAVIER MONTERO MORALES | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan Roberto Sierralta Andrade | |||||
| 2025-07-24 11:00:00-04 | MU089AW1881478 | Sujeto Pasivo | Camilo Gonzalez Munita | La audiencia se estructuró en torno a la regularización de solicitudes de edificación y autorizaciones comerciales pendientes dentro del mall. Se abordó la tramitación del permiso a nivel de centro comercial requerido para la obtención de patentes de actividades económicas destinadas a un servicio público y un establecimiento deportivo, los cuales carecen de autorización definitiva por falta de Recepción Definitiva. De forma paralela, se expuso la necesidad de regularizar las solicitudes de edificación correspondientes a nuevas superficies comerciales destinadas a tres locales específicos de vestuario y recreación, planteándose además el curso administrativo a seguir frente a eventuales procesos de fiscalización y denuncias vigentes. | Ver Detalle | |
| Sujeto Pasivo | Daniela Paredes | |||||
| Sujeto Pasivo | Marilú Márquez Tapia | |||||
| Sujeto Pasivo | Juan Pablo Almazora Mac-vicar | |||||
| 2025-07-24 10:00:00-04 | MU089AW1879452 | Sujeto Pasivo | Joselyn Arias | La audiencia se centró en la revisión de las observaciones técnicas de arquitectura notificadas mediante el Ingreso Número 986258, correspondientes a un proyecto inmobiliario impulsado por un comité de vivienda en un entorno caracterizado por edificaciones de baja altura. Durante la sesión, se analizó el impacto y los pasos a seguir ante la entrada en vigencia del nuevo Plan Regulador Comunal, evaluándose las condiciones para la incorporación de la propuesta bajo este nuevo marco normativo, considerando que actualmente se encuentra estructurada conforme a las disposiciones de la ordenanza anterior. Asimismo, se abordó la dependencia técnica respecto a expedientes externos tramitados ante el Servicio de Vivienda y Urbanización, los cuales deben mantener estricta concordancia con el anteproyecto respectivo. Se constató el inicio del plazo legal de sesenta días corridos para la subsanación de los reparos formulados, dado que la existencia de observaciones pendientes impide el otorgamiento del permiso. Adicionalmente, se trataron los canales institucionales para la gestión de futuras aclaraciones, especificando que las consultas estrictamente metodológicas se canalizarán mediante reuniones de trabajo con los arquitectos revisores, mientras que aquellas materias que excedan dicho marco deberán ser solicitadas por los canales formales de la Ley de Lobby. Finalmente, se revisaron aspectos administrativos relativos a las modalidades de pago vinculadas a la propiedad del terreno. |
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| Sujeto Pasivo | Francia Romero | |||||
| Sujeto Pasivo | Natalia Echeverria | |||||
| 2025-07-24 09:00:00-04 | MU089AW1878837 | Sujeto Pasivo | cristian goity falconi | Revisar temas de la Recepción definitiva de Espacio Urbano Las Rejas. ING N 7382025 Lee informe de recepciones anteriores. Misión y observaciones del proyecto Espacio Urbano Las Rejas. Consultas Observaciones del caso, Expediente DOM N 73825. |
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| Sujeto Pasivo | Javiera Sandoval | |||||